|
|
| Вопрос № 289987
|
Опубликовано 22.11.2018 в 12:25
|
 |
| |
Что может служить основанием для изменения целевого назначения земельного участка?
Добрый день.Подскажите, что может служить основанием для изменения целевого назначения земельного участка? Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий (живем в общежитии), имеется участок под ЛПХ. Из-за того, что участок под ЛПХ, мы не можем построить на нем дом. Можем ли мы на основании по улучшению жилищных условий изменить целевое назначение участка для постройки дома?Спасибо. Анастасия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Законодательство позволяет изменять целевое назначение земельных участков. Однако в Вашем случае Вы вряд ли его измените. Связано это с тем, что участки, выделенные под ЛПХ, сформированы в единый план землеустройства с кадастровым назначением земельных участков и их стоимостью. Земельные участки под ЛПХ, как правило, нельзя передавать под индивидуальное строительство жилых домов, поскольку они относятся к землям сельскохозяйственного назначения, т.е. особо ценным землям. Под застройку их передают в исключительных случаях. Тем не менее, Вы вправе обратиться в отдел по землеустройству и узнать возможность решения Вашей проблемы. Ладыга Иван Антонович :: 22.11.2018 в 15:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.11.2018 в 17:47
|
|
| |
Уточнение во вопросу 289987.Спасибо за ответ.Еще может подскажете, можно ли "отдать" этот участок сельсовету или другим гос. органам за плату (например кадастровую стоимость)? Узнала об отчуждении участка, что она под собой подразумевает и можно ли ее здесь применить? Анастасия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Земельные участки для ведения ЛПХ могут предоставляться в частную собственность (абзац 3 ч. 7 ст. 12 Кодекса о земле) или в пожизненное наследуемое владение (абзац 4 ч. 2 ст. 14 Кодекса о земле). Однако изменять целевое назначение земельного участка со статусом ЛПХ нельзя (ч. 6 ст. 10 Кодекса о земле). Земельные участки, предоставленные для ведения ЛПХ и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам РБ, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета. Таким образом, если выделенный Вам земельный участок под ведение ЛПХ находится у Вас в частной собственности, то Вы вправе его отчуждать, т.е. продать, подарить, передать в пользование др. лицу или организации. Если у Вас такой участок не находится в Вашей частной собственности, то Вы не имеете права его отчуждать. Ладыга Иван Антонович :: 28.11.2018 в 19:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 289935
|
Опубликовано 21.11.2018 в 09:44
|
|
| |
может ли не субъект агроэкотуризма возводить гостевые домики
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли не субъект агроэкотуризма возводить гостевые домики в соответствии с белорусским законодательством. Спасибо. Дайнеко Алина :: Осиповичи
|
| Ответов: 1 |
"Возводить гостевые домики" белорусским законодательством не запрещено, а вот брать на регулярной основе плату за проживание в них без регистрации и уплаты соответствующих налогов является незаконной предпринимательской деятельностью. Дмитрий :: 21.11.2018 в 13:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 283210
|
Опубликовано 07.06.2018 в 20:58
|
|
| |
Остаются ли в собственности постройки агроусадьбы, возведенные на земле для личного подсобного хозяйства, после прекращения деятельности агроусадьбы?
Имею дом в деревне. Хочу заняться организацией агроусадьбы. Необходимо строительство бани, летней кухни и гостевых домиков. На самом участке, где расположен жилой дом, места для строительства уже нет. Райисполком предлагает оформить землю для ведения личного подсобного хозяйства для размещения на ней построек агроусадьбы. В случае прекращения деятельности агроусадьбы каким образом будет регулироваться статус построек и земли? Останутся ли постройки в моей собственности? Можно ли будет выставить постройки на продажу? Что будет происходить в случае перепрописки (возвращения) в город? Дополнительно - возможно ли строительство бани и летней кухни агроусадьбы на земле для личного подсобного хозяйства? Или только постройки типа сараев? Клик Сергей :: Бобруйск
|
| Ответов: 1 |
Вам предлагают законный вариант, можете соглашаться. Земельный участок, выделенный Вам под ЛПХ, в случае возведения Вами на нем капитальных построек, будет следовать судьбе построек. То есть фактически земельный участок будет в Вашем владении, даже если Вы ликвидируете свой статус агроусадьбы. При продаже строений они отойдут вместе с земельным участком другому собственнику построек. При отводе земельного участка ЛПХ обычно указывается его целевое назначение - возведение построек усадебного типа. В из числе входит дом, сараи, погреба, гараж и и т.п. Ладыга Иван Антонович :: 07.06.2018 в 23:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.11.2018 в 18:30
|
|
| |
Добрый день! Хотел бы задать Вам еще один вопрос в продолжение моего прошлого вопроса под номером 283210. Речь в нём шла о строительстве капитальных строений агроусадьбы на земле выделенной под ведение ЛПХ. Это было предложение райисполкома, поскольку на участке, где расположен жилой дом, места под строительство недостаточно. С вашей стороны законность такого варианта была также подтверждена. Я зарегистрировал агроусадьбу, оформил землю для ЛПХ. Однако несмотря на предварительные консультации,в настоящий момент возникли трудности с оформлением разрешения на строительство, поскольку Указ 365 "О развитии агроэкотуризма" якобы не предусматривает возведение построек капитального типа на территории ЛПХ. На какой нормативный акт можно сослаться для обоснования строительства капитальных построек (баня, летняя кухня, котельная) на территории ЛПХ выделенного для ведения агроусадьбы? При отводе земельного участка ЛПХ в качестве целевого назначения указано - "ведение личного подсобного хозяйства". Большое спасибо заранее за ответ! Клик Сергей :: Бобруйск
|
| Ответов: 1 |
Все зависит от целевого назначения земельного участка. Если он Вам выделен под организацию агроусадьбы для развития агроэкотуризма, согласно Указа Президента РБ от 09.10.2017 № 365"О развитии агроэкотуризма", то на нем можно возводить любые капиальные строения. Если Вам земельный участок выделен для ведения ЛПХ, то на нем можно возводить только сараи, амбары, гаражи для хранения техники, навесы и иные хозпостройки. Жилой дом, летнюю кухню и баню на нем нельзя строить. Ладыга Иван Антонович :: 09.11.2018 в 19:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 235902
|
Опубликовано 19.07.2015 в 08:24
|
|
| |
продать купленный ухоженный участок без построек
Добрый день. В сельсовете мы купили участок, который продавался на аукционе. Кроме нас покупателей на него не было, мы единственные претенденты. Потом получили разрешение на строительство дома по купленному и утвержденному проекту. Но построить там мы ничего не смогли, из-за отсутствия денег. Соседи говорят, что участок могут отобрать, т.к. прошло уже больше трех лет после покупки. Но участок не заросший, не заброшенный, мы держим его в порядке, трава скошена. 2 вопроса: 1 - могут ли у нас отнять ухоженный участок если сроки покупки превышают больше 3 лет а строений на нем нет. 2 - можем ли мы продать этот участок без построек или на нем должно быть что-то построено? Если должно - то что и в каком виде? Дом со стенами или просто фундамент, гараж? Обращаю особое внимание, что участок был куплен за деньги на аукционе, а не получен бесплатно. Спасибо Марк :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
Ответы: 1) на земельные участки, купленные на аукционе в частную собственность, распространяются те же условия их освоения (построения жилого дома), что и для любых других участков. Земельный участок, если он не освоен, т.е. в течение 3-х лет не построен фундамент, стены и крыша дома (в целом коробка дома), может быть изъят государством с выплатой Вам компенсации по кадастровой стоимости участка земли на момент изъятия; 2) продать участок без возведенных на нем конструкций нельзя. Должен быть построен хотя бы фундамент жилого дома, тогда продать участок можно. Более подробно о продаже земельного участка и возведении на нем построек Вы можете почитать в ответах на вопросы здесь – http://gomeloblzem.by/forum/%D0%90%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D1%8... Ладыга Иван Антонович :: 19.07.2015 в 13:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Продать можно при условии консервации фундамента, как объект незавершенный строительством ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 20.07.2015 в 02:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.11.2018 в 16:55
|
|
| |
Можно ли подарить/продать участок, купленный на аукционе? В последней редакции Указа Президента № 677 запрета нет. Сергей Мироненко :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Руководствоваться нужно не указом, который Вы указали, а ст. 51 Кодекса о земле. Если участок был приобретен на аукционе в частную собственность для целей строительства и обслуживания жилого дома, то отчуждать такой "голый" участок нельзя без возведенных на нем капитальных строений или незавершенных законсервированных капитальных строений. Ладыга Иван Антонович :: 05.11.2018 в 20:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 289057
|
Опубликовано 30.10.2018 в 15:51
|
|
| |
Правомерны ли действия председателя?
Добрый день.Я являюсь членом садоводческого товарищества,на использование воды стоят общие счетчики для всего товарищества,что ведёт к бесконтрольному использованию воды,а стоимость делится на всех равными частями.Водоконал официально установил мне счетчики на участок,я произвожу оплату по показаниям своего счетчики по установленному тарифу и дополнительно 10% за потери воды.Однако председатель не согласен с установкой счетчика и не учитывает мою оплату,а сама в квитанции указывает определенную сумму на воду, а так как я произвожу оплату по счетчику,а не по квитанции,мне начисляется пеня. Правомерны ли действия председателя? Александра Мельник :: Мозырь
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
102 пользователя на сайте 
