|
|
| Вопрос № 299061
|
Опубликовано 19.08.2019 в 17:27
|
 |
| |
Имею ли я право на сегодняшний день подать заявление о слиянии смежных земельных участков или изменении их границ.
Мною приобретено у физического лица 2 незавершеннных законсервированных капитальных строений, расположенных на смежных земельных участках для строительства и обслуживания жилого дома, которые находятся у меня на праве частной собственности.В свою очередь продавец незавершенных капстроений приобретал эти два земельные участка для строительства жилого дома с аукциона.Имею ли я право на сегодняшний день подать заявление о слиянии смежных земельных участков или изменении их границ?. Щурок Владимир Валерьевич :: Минск
|
| Ответов: 1 |
как представляется, осуществить такое слияние будет невозможно по следующим причинам (специалист в области землеустройства, наверное, найдет больше)1. Будет превышен предельный размер земельного участка (ст.36 КоЗ)2. На участке может быть только один дом, все остальное это хоз постройки, летняя кухня и т.п. Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 19.08.2019 в 17:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 299000
|
Опубликовано 16.08.2019 в 13:11
|
|
| |
Восстановление частной собственности на земельный участок.
Добрый день. В 2011 году был выделен зем.участок для строительства в Минске,как многодетной семье,для улучшения жилищных условий,как нуждающимся.Недавно была выявлена,на мой взгляд,грубая ошибка землеустроительной службы. Вместо частной собственности,оформили в пожизненное владение. При обращении,отписали,что ошибки нет т.к. в заявлении ,по образцу ,я написал прошу рассмотреть возможность предоставления в пнв. Предложили выкупить по кадастровой стоимости "ошибку" землеустроительной службы.Считаю ответ безграмотной отпиской. Подскажите пожалуйста мои правильные действия. Обратиться с заявлением, по Указу 667, о переводе земель,либо в суд. Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ошибки нет. К сожалению, хотя и существуют положения в Указе Президента РБ № 667 о передаче в частную собственность без внесения платы за земельные участки без проведения аукциона для строительства жилых домов, расположенных в пригородах г. Минска, членам многодетных семей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но на практике это положение не работает. Связано это с тем, что в пригородных зонах г. Минска земельные участки предоставляются в частную собственность только на условиях аукциона, т.е. нужно земельные участки выкупать за свои деньги. Я не думаю, что у Вас хватит средств выкупить участок за свои средства, после чего построить дом в 3-х летний срок. Основанием для таких действий является решение Минского областного совета от 29.08.2014 г. № 754, которым земли в Минском районе признаны аукционной зоной. По этой причине Вам и был выделен земельный участок в ПНВ. Ладыга Иван Антонович :: 17.08.2019 в 12:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 298728
|
Опубликовано 06.08.2019 в 13:44
|
|
| |
Является ли съезд к участку с ценральной дороги через деревню автомобильной дорогой?
Здравствуйте! В прошлом году куплен старый дом (лет 40) в Минской области. Во время его постройки построен забор, ворота и съезд(просто наезженная грунтовая дорога метров пять под уклоном градусов 35) к дому, с центральной дороги через деревню. Документально естественно никто раньше его не оформлял, но он там фактически находится напротив старых деревянных ворот. Является ли съезд к участку с ценральной дороги через деревню автомобильной дорогой? На этом съезде в 4 метрах от ворот водоканал спроектировал и разрешил строительство смотрового колодца для подключения водопровода соседям через дорогу. Если съезд является дорогой, то троительство должно согласовываться с гаи? Какие существуют требования к строительству смотровых колодцев, если он находится на неоформленном съезде под уклоном?Какой проект должен быть выполнен, если планируется движение тяжелой техники , а именно миксера 50 тонн, бульдозера или порузчика всвязи с началом строительства нового дома. Спасибо. Стефанский Олег Викторович :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Дорогой может быть не только «комплекс инженерных сооружений», но и «полоса земли, предназначенная и используемая для движения в установленном порядке транспортных средств и пешеходов» (см. 2.15 Правил дорожного движения). Если съезд от главной дороги оформлен как подъезд к усадьбе дома, то он будет считаться дорогой (участком дороги или точнее подъездом к дому). Проектировщики или заказчик работ должны были согласовать с территориальным подразделением ГАИ технологические карты или другие документы, в которых определяется технологический процесс подвижных работ, а также схемы обустройства мест производства подвижных работ (см. п. 4.1.4 ТКП 172-2009 (02191) «Обустройство мест производства работ при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании автомобильных дорог и улиц населенных пунктов»). В ТКП 45-4.01-321-2018 (33020) «Канализация. Наружные сети и сооружения. строительные нормы проектирования» содержит информацию о смотровых колодцах. Так, п. 7.2.1 указанного ТКП гласит о том,... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 06.08.2019 в 22:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.08.2019 в 23:34
|
|
| |
О дороге в правилах я знаю, подъезд не оформлял никто, поэтому и спрашиваю.Колодец над водопроводом, для врезки. Стефанский Олег Викторович :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Исходя из тех сведений, которые можно почерпнуть из Ваших вопросов, колодец в системе водопровода мог быть спроектирован вполне обоснованно и законно. Более точную информацию Вы можете узнать у специалистов, кто занимается проектированием водопроводов. Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2019 в 01:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 298531
|
Опубликовано 30.07.2019 в 23:31
|
|
| |
Не соблюдены разрешенные границы плана застройки
Здравствуйте.при строительстве дома не соблюдены разрешенные границы плана застройки,вместо 17м получилось 13м со стороны соседей,от дороги нужно 20м,у нас 17м.Чем ЭТО ГРОЗИТ и какие меры принять,помогите пожалуйста? Татьяна Иванова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам необходимо повторно согласовать с архитектором проект строительства дома с внесенными в него изменениями. Первоначальный проект, как показывает практика, редко какой застройщик выдерживает. После реального возведения капитального строения вносятся корректировки в проект застройки. Ладыга Иван Антонович :: 31.07.2019 в 14:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.07.2019 в 16:45
|
|
| |
Чтобы скорректировать реальный проект дома,можно самим нарисовать или это должен сделать проектировщик Татьяна Иванова :: Минск
|
| |
| Вопрос № 298497
|
Опубликовано 29.07.2019 в 22:59
|
|
| |
Строительство дома.
Мой муж много лет назад ушел из семьи,но офиц.мы не разведены.У него под Минском участ.он возвел там фундамент и все...Сейчас он вернул. домой,т.к.тяжело заболел.Сыновья строят там дом ,он пообещал,что оформит на них.Но,я переживаю,вдруг он поправится и уйдет опять.Можно ли как-то подстраховаться? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Никак нельзя подстраховаться. Вы и сыновья будете наследовать фундамент, если Ваш муж уйдет из жизни. Все нажитое в период брака будет считаться совместным имуществом. Вы будете иметь право собственности на половину фундамента не возведенного строения, если муж выздоровеет, ну а если будет построен дом мужем с помощью детей - на половину дома. Ладыга Иван Антонович :: 29.07.2019 в 23:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.07.2019 в 00:07
|
|
| |
А,можно ли оформить бумагу,что после окончания строительства он обязуется переписать дом на детей? Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.07.2019 в 00:07
|
|
| |
А,можно ли оформить бумагу,что после окончания строительства он обязуется переписать дом на детей? Наталья :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
316 пользователей на сайте 
