|
|
| Вопрос № 299634
|
Опубликовано 12.09.2019 в 19:02
|
 |
| |
Как правильно понимать понятие освоение земельного участка
Добрый день! Я приобрел земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. С момента приобретения прошел год, без одной недели, и я получил предписание о том, что нужно начать осваивать земельный участок в соответствии со статьей 60 земельного права, до 20 сентября.За 3 недели до этого я утвердил проект и получил разрешение на строительство, но т.к. бригада строителей еще была на другом объекте, мы откопал котлован под фундамент 7го сентября, засыпали подложку под фундамент. Строители еще на другом объекте и приступить к непосредственно заливке фундамента они смогут как раз к 20 сентября.Но в райисполкоме утверждают, что к этому сроку фундамент уже должен стоять.Я читал разъяснения "освоение земельного участка" на различных сайтах, таких как могилевский райисполком. И там сказано, что земельные работы считаются началом строительства. Но Гродненский райисполком утверждает, что фундамент должен уже стоять.Поэтому прошу помощи в разъяснении. Действительно ли то, что мы уже выполнили земельные работы, в соответствии с проектной документацией, считается началом освоения, либо прав райисполком, в том, что фундамент должен уже быть к 20сентября? Алексей :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Есть основания полагать, что работники Гродненского райисполкома правы частично. Относительно Вашего случая в ст. 60 Кодекса о земле указано, что право частной собственности на земельный участок прекращается при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда, если гражданин в течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступил к занятию данного участка. Что следует понимать под термином "Занятие земельного участка" законодателями дано в ст. 1 Кодекса о земле - это, цитирую: "строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) ...". По этой причине строительство ... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 00:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.09.2019 в 02:47
|
|
| |
Спасибо за Ваш ответ.За ближайшие 2 года я определенно построю дом с крышей стенами и окнами. Но в данном случае стоит вопрос в том, что считается ли процесс заливки фундамента началос строительных работ...Уточню скорее для будущих читателей...Если совсем по не оптимистичному сценарию, то пока будет подана заявка в суд и пока суд примет решение, на участке будет стоять фундамент. с какого момента будет считаться что работы начались Алексей :: Гродно
|
| Ответов: 2 |
В соответствии со ст. 60 Кодекса о земле суд вынесет постановление об изъятии земельного участка, если после получения письменного предписания от райисполкома, собственник земельного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений законодательства об охране и использовании земель. Предписанием райисполкома Вам установлен срок до 20 сентября 2019 года начать строительство объекта. Возведение фундамента специалистами-строителями рассчитывается как 25% строительства дома. Мне представляется, что начало заливки фундамента является началом строительства объекта и, следовательно, является подтверждением занятия земельного участка. Тем не менее, в целях погашения возможного конфликта с райисполкомом, в Вашем случае целесообразно начать возведение фундамента до 20 сентября 2019 года. Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 12:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
И еще, согласно п. 2.9 ТКП 45-1.03-162-2009 "Технический надзор в строительстве. Порядок проведения", утвержденного приказом Минстройархитектуры от 07.12.2009 № 396, под строительно-монтажными работами понимаются работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем и оборудования. Строительно-монтажные работы делятся на общестроительные (земляные, каменные, бетонные, железобетонные, плотничные, столярные, отделочные (штукатурные, облицовочные, малярные), кровельные, монтаж строительных конструкций, погрузочно-разгрузочные работы и т.д.) и специальные (устройство искусственных оснований, замораживание грунта, понижение уровня грунтовых вод, торкретирование, монтаж технологического оборудования, трубопроводов, средств контроля и автоматики, электромонтажные работы, санитарно-технические и т.д.). С учетом положений вышеупомянутого ТКП 45-1.03-162-2009 выполненные Вами на земельном участке работы, однозначно квалифицируются как строит... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 12:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 299615
|
Опубликовано 12.09.2019 в 12:10
|
|
| |
соседи на дачном участке поставили душ слишком близко от забора
В прошлом году соседи на соседнем приусадебном участке на старый фундамент , где раньше был туалет и сарай поставили туалет и душ высотой 2,5 м. в 10 см от смежного забора, и говорят что сделали все по закону . Лично я никакого разрешения ни письменного ни устного разрешения не давал.Причем, много раз просил их перенести постройку в положенное по закону место -1 м. от забора. Кто в этой ситуации прав? Куда можно обратиться? Если возможно пожалуйста дайте ссылку на правовые документы. Жогаль Дмитрий Юрьевич :: minsk
|
| |
| Вопрос № 299403
|
Опубликовано 02.09.2019 в 00:37
|
|
| |
Могут ли принять решение о сносе хозпостройки?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: на даче был построена хозпостройка, я ее не узаконила. По решению суда был вынесен штраф в размере 20 б.в. Скажите, пожалуйста, могу ли я дальше использовать хозпостройку или еще будет решение местного исполкома о ее сносе? В решении суда ничего не указано. Спасибо! Ланская Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Пишите заявление в исполком с просьбой узаконить постройку. Комиссия исполкома ее рассмотрит и примет решение либо узаконить либо снести. Дмитрий :: 04.09.2019 в 12:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 299329
|
Опубликовано 29.08.2019 в 03:45
|
|
| |
Какое поголовье птицы разрешено содержать в ЛПХ?
Добрый день. Какое максимальное количество птицы а именно кур - несушек можно содержать по закону в ЛПХ при выделении для данных нужд земли (до 3 га) ?Спасибо Антон Сочешков :: Минск
|
| |
| Вопрос № 299171
|
Опубликовано 23.08.2019 в 09:50
|
|
| |
Кто должен вывозить мусор?
Здравствуйте. Купили дом в деревне, в данный момент оформляется договор аренды на наш участок и соседний, пустующий. На соседнем участке бывшая( покойная) владелица дома сваливала мусор. В сельсовете сказали что тот мусор-наша головная боль и вывезти его должны мы. С владелицей дома в родстве не состоим, должны ли мы вывозить чужой мусор, который был накидан задолго до нас? Пивнева Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Это не юридический вопрос, он должен разрешаться в административном порядке. Теоретически если это не Ваш мусор, то Вы не обязаны его убирать. Однако если рядом нет никаких жилых строений, а образовавший мусор на соседнем участке свален недавно, что видно визуально при его осмотре, то лучше не конфликтовать с местной властью и убрать мусор. Если Вы его не уберете, то заставить убрать мусор Вас никто не сможет, если не будет доказательств того, что Вы его сваливали на соседнем участке. Однако если будут найдены доказательства, т.е. кто-то из соседей подтвердит как Вы выбрасывали мусор, то на Вас может быть составлен административный протокол и Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 21.14 КоАП «Нарушение правил благоустройства и содержания населенных пунктов» - штрафу в размере до 5 базовых величин и тогда на Вас лягут все расходы по вывозу мусора, которого осуществит ЖКХ, но Вам выставят счет для оплаты. Как поступить - выбор за Вами. Ладыга Иван Антонович :: 23.08.2019 в 10:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.08.2019 в 11:57
|
|
| |
Свидетелей никаких быть не может, мы только 2 недели в деревне, а мусорная куча заросла травой, да мужу в сельсовете сами сказали, что мусор-бывшей владелицы дома, направляли(сельсовет) ей когда-то бумаги с указом убрать, но пожилой человек, ничего не сделать-так все и осталось Пивнева Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
После заключения договора "соседний участок" тоже станет вашим. По условиям договора вы обязаны будете содержать его в надлежащем порядке т.е. это действительно станет вашей проблемой. Заставить сельсовет убрать мусор до заключения договора вы все равно не сможете. Вас просто поставят перед выбором: или два участка и вывоз мусора или один участок и можете ничего не вывозить. Дмитрий :: 23.08.2019 в 15:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
200 пользователей на сайте 
