|
|
|
|
Здравствуйте. У нас многодетная семья. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Решили купить земельный участок в сельской местности с недостроенным домом. Потом получить льготный кредит на строительство. Земля находится в пожизненном наследуемом пользовании. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно оформить сделку? Спасибо. Георгий :: Молодечно
|
| Ответов: 1 |
Исходя из правового статуса земельного участка, купить его вы не сможете даже при большом желании. Зато можно купить недостроенный дом, который стоит на этом самом участке. Для этого нужно, чтобы продавец оформил минимум документов (ну, хотя бы ведомость технических характеристик незавершенного строительством жилого дома) и решением сельиполкома закрепил статус: "жилой дом, незавершенный строительством, законсервированный". Сергей Магонов :: 30.08.2007 в 17:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.08.2007 в 02:03
|
 |
| |
Спасибо. А возможен ли такой вариант? Хозяин подаёт в сельсовет заявление об отказе от земельного участка, а мы подаём встречное - о выделении нам земельного участка под строительство (дом в документах не фигурирует), затем новый проект, смета..., и получение кредита на строительство жилья. Георгий :: Молодечно
|
| Ответов: 1 |
А Вы уверены, что участок никто "не перехватит"? В смысле, что в исполкоме уже есть заявление на выделение участка и заявитель ждет, когда такой участок появится. Шумак Вадим :: 31.08.2007 в 15:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.08.2007 в 23:36
|
|
| |
А кто выделяет участки, исполком или сельсовет? Георгий :: Молодечно
|
| Ответов: 1 |
А в сельской местности сейчас как в том литературном произведении: "смешались в кучу кони, люди..." Сейчас на селе особо не разделяют законодательную и исполнительную власть, поэтому сельсоветы именуются сельиспокомами... А вообще в идеале отводом земельных участков занимается исполнительная власть (исполком). Сергей Магонов :: 07.09.2007 в 16:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. Ситуация следующая: мы приобретаем участок с жилым домом с целью строительства другого двухквартирного жилого дома. Насколько возможно после приобретения переоформить старую постройку как "временку" и соотвественно получить разрешение на строительство нового дома? Документы на "старый" жилой дом оформлены в 2007г. Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Во-первых, насколько можно понять из содержания вопроса Вы приобретаете земельный участок, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома, при этом на нем расположен жилой дом, который Вы планируете снести и построить другой. Во-вторых, применительно к рассматриваемой ситуации, согласно Указу Президента Республики Беларусь от 28 января 2006г. № 58 «О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков» с 1 января 2007г. запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, за исключением дарения близким родственникам) находящихся в частной собственности земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения. Если в Вашем случае данное требование выполнено, т.е. при приобретении участка документы на расположенный на нем дом были оформлены – в этом случае запретов на снос указанного дома по общему правилу нет. Вы, собственник земельного участка вправе сами, по своему усмо... Подробнее
Баталов Вадим :: 13.09.2007 в 01:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В течении какого времени физическое лицо обязано создать (зарегистрировать) фермерское хозяйство? Кроплевский Сергей :: Речица
|
| |
|
|
Мы молодая семья и стоим на очереди по улучшению жил. условий. Каким образом нам получить земельный участок для строительства жилья? По какому принципу эти участки отчуждаются сельсоветом? Может ли быть такое, что в данном сельсовете нет свобоодных участков? Что в таком случае предпринять? Александр Ильюк :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Позвоните мне на 3342715, попробую объяснить. В принципе участок получить можно, нужно лишь написать заявление в сельсовет, а там в порядке очередности и нуждаемости будут выделять участки, при наличии таковых. Дмитрий Д. :: 23.08.2007 в 00:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Если не затруднит, пожалуйста разъясните термин: "фактическое пользование земельным участком". Участок принадлежит городу, здание расположенное на нем - юридическому лицу. Заранее благодарен! Кузнецов Евгений :: Марьина Горка
|
| Ответов: 1 |
Фактически пользуется тот, кто чего-то там делает, а не тот, кому принадлежит земля. В данном случае "фактическое пользование земельным участком" осуществляет юр. лицо, а владелец - город (муниципалитет). Дмитрий Д. :: 20.08.2007 в 00:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.08.2007 в 22:19
|
|
| |
Какая территория попадает под понятие "фактическое пользование земельным участком"? В границах установленного забора или за ним тоже? Разъясняется ли данный термин действующим законодательством? Кузнецов Евгений :: Марьина Горка
|
| Ответов: 1 |
В юридическом словаре (http://www.pravo.by/dict/dict.asp) понятие не оговорено, однако из самого термина вытекает, что фактическое - это та часть земли, которой пользуются на самом деле, т.е. до забора. Если за забором газон (озеро, речка, сквер или дорога ...) не принадлежащие юр.лицу - соответственно в понятие фактическое пользование они не входят. Однако в договоре на землю может быть "забит" такой пункт - как пользование прилежащей территорией. А в чем собственно у Вас проблема? Дмитрий Д. :: 21.08.2007 в 00:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
95 пользователей на сайте 
