|
|
|
|
Наследниками по завещанию в равных долях на дом с хозяйственными постройками в деревне являются 3 человека. Все вступили в права по завещанию. Земельный участок не приватизирован. Свои доли (на дом) два человека хотят продать третьему наследнику. Как приватизировать участок третьему и какая последовательность действий? Спасибо. Крунич Владимир :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Нотариус (2 договора купли-продажи), БТИ (паспорт дома), землеустроители (участок), исполком. Навроцкий Василий :: 15.04.2008 в 00:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сначала следует оформить земельный участок под капитальным строением, поскольку при заключении договора купли продажи долей в праве собственности на капитальное строение необходимо будет указать сведения о расположении такого дома на земельном участке. Земельный участок будет оформлен (я почти уверен) вам в долевую собственность. Если не хотите много денег первоначально платить оформляйте его в пожизненное наследуемое владение (заплатите за землеустроительное дело и регистрацию). в собственность будет подороже (хотя вы ваш будущий покупатель за все это может заплатить). За предоставление зем.уч. обращайтесь в местный исполком (_____ сельский исполнительный комитет).После оформления зем.уч. (гос.регистрация его создания и возникновения прав на него) у нотариуса составляете договор купли продажи долей в праве собственности на капитальное строение. Регистрируете этот договор купли продажи и одновременно на основании этого договора переходят права на доли на земельный участок к покупателю ... Подробнее
Дроздов Павел :: 16.04.2008 в 19:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Если участок в собственности, т.е приватизирован, и на нем нет строений, я могу его как-то продать или нет? Ладутько Анна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Только после того, как на нем будет законсервированное незавершенное строительство или дом, а так же близким родственникам. Аленка :: 14.04.2008 в 18:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Анна, все зависит от целевого назначения земельного участка. Если целевое назначение "для строительства и обслуживания жилого дома" либо "дачного строительства", тогда продать, поменять или подарить такой земельный участок вы сможете после возведения на нем соответственно жилого дома либо дачного дома, либо консервацией строительства и появления на таком земельном участке незавершенного законсервированного капитального строения, либо дарение этого участка близким родственникам (п.11 Указа № 667). Если иное назначение тогда распорядиться таким земельным участком вы можете и не возводя на нем каких-либо строений. Дроздов Павел :: 16.04.2008 в 19:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.04.2008 в 18:37
|
 |
| |
Хотелось бы уточнить участок приват без построек без консервации я продать не смогу. А подарить участок без построек не родственникам можно? Спасибо за помощь. Ладутько Анна :: Минск
|
| |
|
|
Могу ли я продать, оформленный в частную собственность, земельный участок в садовом товариществе, если на нем нет никаких построек? (Участок просто обрабатывается.) Иванова Наталия :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Если участок приватизирован, то можете. А если передан вам в пожизненное пользование, то у вас должна быть постройка, которую вы должны законсервировать, а потом можете продать. Аленка :: 14.04.2008 в 17:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Извините за первую недостоверную информацию (саму ввели в заблуждение). Итак, участок продать нельзя, пока на нем не будет незавершенное строительство (законсервированное), или только близким родственникам. У вас есть срок до 1 апреля 2009г., согласно Указу Президента. Аленка :: 14.04.2008 в 18:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Участок в садоводческом товариществе можно продавать вне зависимости расположенны на нем какие-либо строения либо их нет. Главное что участок вы оформили в собственность. Дроздов Павел :: 16.04.2008 в 19:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Хотелось бы узнать, будут ли сносить в этом году частный сектор по ул. Орловской (дом 44В) на участке от Сморговского тракта до ул.Червякова. Богданович :: Минск
|
| |
|
|
Здравствуйте! У меня есть в собственности земельный участок для строительства жилого дома. Согласно Указа Президента РБ N 667 мы должны начать строительство в течение года с момента его получения. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? Мы этот участок приобретали для сына, так как он прилегает к нашему, строительство дома он сможет начать через года полтора-два, но наверняка. Как нам поступить, чтобы этот участок не утратить? Не будет ли нарушением законодательства, если мы его переоформим через год на одного из родственников, а потом снова на себя? Филиппович Алена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если участок Вам предоставили до 1 апреля 2006г, вы должны на нем построить дом, до 1 апреля 2009г., если после то в течение 3 лет, с даты получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 лет с момента получения документов. Вам надо начать строительство и потом вы сможете подарить его близким родственникам, но они тоже должны будут его строить, или построить нулевой цикл (фундамент), и законсервировать его это на 3 года, а после этого подкопив денег продолжить строительство. Аленка :: 15.04.2008 в 17:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
253 пользователя на сайте 
