|
|
|
|
Здравствуйте! Помогите мне с таким вопросом. По наследству от моей матери мне и трем моим сестрам достался домик в деревне. Одна из моих сестер является гражданкой России (проживает в г. Подольск), остальные сестры и я прописаны в Гомеле и Минске. Нам нужно оформить землю для обслуживания домика и ведения личного подсобного хозяйства площадью около 40 соток (0,40 га). Мне сказали в юрид. конторе и сельсовете, что если один наследник не является гражданином Беларуси, то нам всем нужно заключать договор аренды земли на всю площадь земельного участка. Если же мы хотим получить землю в пользование в размере до 25 соток, то нужно чтобы иностранный наследник отказался от своей доли в праве собственности на домик. Вопрос: могут ли наследники - граждане Беларуси взять в пользование по наследству 25 соток земли, а наследник - гражданка России оформить остальную площадь земельного участка (около 15 соток) путем заключения с сельсоветом договора аренды? Дробышевская Светлана :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
У вашей матери был гос акт на землю или вы оформляете все с "нуля". Если с нуля то правильнее, на мой взгляд, оформить земельку под домом в аренду (все вы и никак иначе д.б. сторонами договора аренды), а участок, как я понимаю для ведения личного подсобного хозяйства просить предоставить только вам и двум вашим сестрам, постоянно проживающим в населенном пункте. Так будет логичнее. Еслиуже земля зарегистрирована на праве собственности за вашей мамой попробовать может подождать первого января, если терипит время, там разрешено наследникам иностранцам получать землю на праве собственностию ) Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 20:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Помогите, пожалуйста, найти примерный договор сервитута на земельный участок. Щербенков Александр :: Минск
|
| |
|
|
В частной собственности имеется земельный участок. Дачный дом и постройки на нем не зарегистрированы. Мама желает подарить этот участок мне. Нужно ли сначала регистрировать постройки или можно оформить акт дарения земельного участка, а потом зарегистрировать постройки на нового владельца? Спасибо. Гриневич Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Необходимо зарегистрировать право собственности на дом и все постройки, а потом дарить указанное имущество. Андрей З. :: 01.09.2008 в 15:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уточните под какие цели выделялся земельный участок? PS Уважаемый Андрей 3 Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 ”О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков“ отменен Указом № 667 Николай :: 06.09.2008 в 11:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.09.2008 в 00:16
|
 |
| |
Большое спасибо за ответ, но хотелось бы узнать мнение других консультантов, т.к. мнение Андрея З. отличается от того, которое было получено про очном обращении в юридическую консультацию, а именно: не зависимо от регистрации построек на земельном участке, находящемся в частной собственности, владелец участка может осуществить акт дарения этого земельного участка. Помогите прояснить ситуацию. Спасибо. Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Уважаемая Елена еще раз. В соответствии с Указом №87 граждане ОБЯЗАНЫ завершить строительство домов и дач на своих участках (если они предоставлены для строительства и обслуживания жилого дома или для дачного строительства) в срок до 1 апреля 2009 г. В соответствии с Указом №58 указанные участки можно отчуждать только после получения собственником документов удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения. Исключение дарение близкому родственнику. Поэтому если Вы близкий родственник то пожалуйста, Вам подарят участок без регистрации прав на находящиеся на нем объекты незавершенного не законсервированного строительства. При этом это не приостанавливает сроков указанных выше. Местные органы власти имеют право изъять зем.участок если Вы до 1 апреля 2009 г. не зарегистрируете кап.строение либо не законсервируете его. Еще раз, все зависит от целевого назначения земельного участка. Андрей З. :: 04.09.2008 в 12:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Елена скорее всего мы путаемся в терминологии. Смотрите есть дачный домик в дачных кооперативах и их не много, я бы сказал по пальцам макс двух рук можно пересчитать. Если же у вас земельный участок в садоводческом товариществе, то на нем может находиться садовый домик, а не дачный домик, и тогда дарить его можно кому угодно и когда угодно, и сроки в которые необходимо завершить строительство дачного домика (Указаны андреем З.) не применяются в этом случае. Вы точно вясните где же находиться у вас зем.участок, и исходя из этого формируйте свое мнение. Только выясните не спросив у "бабушки", или в брашурке, а подъедте на место, где находиться ваш участок и узнайте у руководства,что всетаки у вас. А самое простое, почитайте госакт или свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации. Удачи ! Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 20:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В 1995 году мною был куплен дачный участок с домом в садоводческом товариществе. На тот момент факт покупки нотариально не оформлялся (не требовалось). Бывший хозяин умер, документа купли-продажи нет, есть только решение собрания товарищества о выходе продавца и вступлении покупателя. Куда обратиться, чтоб оформить документы на землю на себя? Дубатовка Дарья :: Минск
|
| |
|
|
Добрый день. Я хочу купить земельный участок в деревне. Земля со всеми документами. Имеет ли право хозяйка продать мне его, если: 1)Участок был подарен ей ее отцом, когда она уже была замужем? 2)Сейчас она в разводе. 3)Муж согласия на продажу не дает. Имеет ли она право оформить дарственную на их общую дочь (она достигла 18 летнего возраста) без согласия мужа, и после этого продать его мне? Арсений Захаревич :: Ивацевичи
|
| Ответов: 2 |
Она может продать Вам земельный участок без согласия супруга, поскольку имущество, полученное супругами в период брака по договору дарения, не является совместно нажитым. Воложина Янина :: 07.05.2008 в 15:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Согласно ст.26 Кодекса о браке и семье, имущество полученное в период брака в дар не является общей собственностью супругов, и она может делать с ним что хочет. Аленка :: 07.05.2008 в 15:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.05.2008 в 10:53
|
|
| |
Прошу прощения, но меня ввели в заблуждение. Участок она получили в собственность не от отца, а вместе с мужем. В разводе они с 2000 года. Если можно, ответьте. Еще раз прошу прощения. Арсений Захаревич :: Ивацевичи
|
| Ответов: 5 |
А при разводе имущество как-то же делили?! Кому после развода остался участок? Аленка :: 08.05.2008 в 11:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Для совершения отчуждения земельного участка, который приобретался совместно супругами в период брака, необходимо их обоюдное согласие. Это относится не только к продаже земельного участка, но и к вопросам его дарения. Без согласия супруга Ваша продавец не сможет подарить земельный участок своей дочери. Воложина Янина :: 08.05.2008 в 14:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Так как развод состоялся в 2000г., раздел имущества был, и кому-то участок после развода должен был достаться: или мужу, или жене?! Аленка :: 08.05.2008 в 17:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Расторжение брака не влечет за собой автоматического возбуждения гражданского дела по разделу совместно нажитого имущества, и это абсолютно не зависит от того, сколько лет назад был расторгнут брак. Воложина Янина :: 08.05.2008 в 22:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не соглашусь с Вами Яна, ст.24 КоБС для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности. В течение трех лет супруги могут разделить имущество. Аленка :: 12.05.2008 в 10:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.05.2008 в 10:22
|
|
| |
При разделе имущества про участок не вспоминали (было что делить и без него, а в 2000 году он стоил копейки). Он остался записан на жену. Арсений Захаревич :: Ивацевичи
|
| Ответов: 1 |
Мое мнение, что если Ваш брак был расторгнут в 2000г., требований на раздел совместно нажитого имущества не предъявляли в течение 3-х лет после расторжения брака, прав на него вы уже не имеете. Аленка :: 12.05.2008 в 10:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
122 пользователя на сайте 
