|
|
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста выход из сложившейся ситуации. Я по наследству получила землю, предназначенную для строительства жилого дома с построенным домом. Причем дом построен незаконно, т.е. нет разрешения на строительство и проекта дома. На сегодняшний день к дому подведено и зарегистрировано электричество. Возможно ли провести регистрацию дома по факту строительства или необходимо получать разрешение, делать проект дома, согласовывать его в установленном порядке, а затем только регистрировать? Заранее благодарна за ответ. Екатерина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Екатерина, а расскажите поподробнее, где находиться дом (город, поселок, деревня). Числился ли он раньше в похозяйственной книге и когда построен? Дроздов Павел :: 01.10.2008 в 19:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.10.2008 в 15:52
|
 |
| |
Уточнение к вопросу № 32796. Участок с домом находится в н.п.Абрицкая Слобода (Минский район) и относится к Юзуфовскому сельскому совету. Дом был построен 6 лет назад. Данный населенный пункт является хутором. Я не знаю, числится ли дом в похозяйственной книге (у меня нет никаких документов). Но при регистрации электричества вопросов по поводу месторасположения дома не возникало. Подскажите, пожалуйста, какое значение имеют данные сведения и каким образом их можно выяснить и использовать при регистрации дома? Заранее благодарна за ответ. Екатерина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Просто если дом был построен и эксплуатировался до вступления в силу Закона "О регистрации..." (8.05.2003), то возможно провести государственную регистрацию создания капитального строения как эксплуатируемого. Для этого необходимы документы: справка сельисполкома о совместно проживающих лицах, решение местного исполкома о возможности использования кап. строение по назначению в соответствии с единой классификацией либо справка о принадлежности кап. строения и возможности эксплуатации в качестве жилого дома, тех паспорт (все это можно по идее и не собирать, а лишь обратиться в Минское областное агентство по гос регистрации, что на Папанина 7, они могут это все запросить, но можете попробовать предварительно сами выяснить, сможет ли исполком дать вам такую справку, решении и т.д.) Но для этого он у них должен числится хоть где-то. Хотя в Юзуфовском с/с все может и не быть так... Если со справками не получится, то придется принимать оформлять его как самовольное строительство, и ... Подробнее
Дроздов Павел :: 02.10.2008 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, хочу купить землю для строительства жилого дома. Продается участок с законсервированным строительством. На участке находится только фундамент дома. Что необходимо узнать и проверить для совершения этой сделки, чтоб себя обезопасить? Ивашкина :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Добрый день! Для совершения данной сделки Вам необходимо проверить документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и документы, подтверждающие консервацию строительства. Согласно статье 50 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002г. №133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» документами, подтверждающими создание незавершенного законсервированного капитального строения, являются:разрешение на строительство, выданное уполномоченным государственным органом;документ, подтверждающий консервацию незавершенного капитального строения;документ, подтверждающий, что строительство производилось без существенных отступлений от проекта и нарушений строительных норм и правил. auklinik :: 25.10.2008 в 15:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Хотим приобрести участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, с законсервированным незавершенным строением на нем для постройки дома в Минском районе. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на незавершенный законсервированный дом. Что тогда будет с землей? Она же не в частной собственности. У нас потом участок не отнимут? Наследники, напр. продавца? И как лучше такой участок приобретать? Будай Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Все ок! Есть волшебный п.12 Указа Президента РБ №667, который говорит буквально следующее. Не требуется принятие местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка либо переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не завершенное строительством законсервированное, к другому лицу, если при этом не изменяется целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение). Проще говоря, одновременно с переходом права собственности на НЗКС (незавершенное законсервированное кап.строение или проще дом) перейдет и право ПНВ на земельный участок к Вам (если, конечно, вы не... Подробнее
Дроздов Павел :: 01.10.2008 в 22:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
У меня к вам такой вопрос. Земельный участок мне принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Также на данном участке был построен дом, в отношении которого не была осуществлена приватизация. Если я оставлю данный дом с земельным участком своим детям, то какие права у них будут в отношении данного дома? Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Что значит оставите?? Пока у Вас должным образом не оформлено право частной собственности хотя бы на жилой дом, ни о каком распоряжении имуществом и речи быть не может: ни завещать, ни подарить, ни продать Вы его не сможете. Воложина Янина :: 08.02.2008 в 10:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы. Есть два вопроса, на которые хотелось бы получить ответ, хотя бы в виде ссылки на нормативные документы. Итак, 1.Хотелось бы знать какими нормами и правилами надо пользоваться при сооружении хозяйственных построек на дачном участке (например, какими должны быть допустимые размеры сарая, бани и т.д.), чтобы все было сделано в соответствии с законом? 2. В дачном кооперативе правление требует, кроме оплаты взносов, платить в случае, если ты не вышел на субботник, платить за обращение в правление с жалобой и т.д., правы ли они и на каком основании и какую плату можно взимать в садоводческих кооперативах? Спасибо. Г.Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
С начала почитайте Указ Президента РБ №50, и Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ (постановление Совета министров № 1048). А если и этого нет, то тогда действующий устав вашего с/т и решения общего собрания. Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 19:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
153 пользователя на сайте 
