Имеет ли право исполком отказать в предоставлении земельного участка с/х назначения в пожизненно наследуемое владение

Добрый день!Имеет ли право исполком отказать в предоставлении земельного участка с/х назначения в пожизненно наследуемое владение в следующей ситуации:1. Была совершена сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома на нем. Земельный участок и дом находились в частной собственности и перешли по сделке к новому собственнику.2. У прежнего владельца на праве пожизненно наследуемого владения находился прилегающий участок для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок с одной стороны прилегает к приобретенному в собственность участку, с боковых сторон прилегает к соседским участкам, с другой стороны прилегает к незанятой полосе земли (? метров) и сразу к охранной зоне (водяная скважина).Вопрос: В ситуации когда прежний землепользователь пишет заявление с отказом от права пожизненно наследуемого владения, а покупатель основного участка пишет заявление о предоставлении земельного участка с таким правом может ли исполком не предоставить участок?

Недавний Игорь :: Минск

Спасибо, Екатерина!Вчера было вынесено постановление сельисполкома о выделение участка во временное пользование сроком на 1 год. Если продолжить обсуждение ситуации. Вообщем-то я и согласен, что право такое имеет. Вопрос в том можно ли ставить вопрос в правильности (эффективности, целесообразности, обоснованности) такого решения. По закону сельисполком может передать земельный участок в аренду, во временное пользование, в постоянное пользование, пожизненно наследуемое владение. Как мне сказали на сегодня практика такова, что в аренду частным лицам земельные участки не передают. Т.е. тогда остаются варианты: временное пользование, постоянное пользование, пожизненно наследуемое владение. Нами написано заявление о предоставлени этого участка на праве пожизненно наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства и пояснение под какие с/х культуры. В частности в пояснении сказано, что на участке будут выращиваться сорта винограда УЖЕ районированые в Республике Беларусь и те, которые проходят испытания. Кроме того, картошка и прочие культуры. Кроме того на данном участке УЖЕ растут старые (35-40лет) насаждения яблони, груши высаженные прежними владельцами. Итого выходит такая ситуация:1. этот участок РАНЕЕ УЖЕ принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения прежнему владельцу2. участок на сегодня не доступен ни с какой стороны (соседей, общей зоны где проложены коммуникации)3. на участке находятся постоянные насаждения (деревья) принадлежащие нам4. в будующем на участке будет (мы так расчитывали) размещена виноградная лоза (кусты являются многолетними насаждениями, плодоносят около 60 лет. Есть 100 летние экземпляры в РБ). При этом многие сорта требуют тепличного укрытия.(для справки выкладываю ссылку на сайт где представлены достяжения наших любителей виноградорства: http://vinograd.by/album_kuharev.html)5. на участке планируется пасека6. сама тема северного виноградорства актуальна в нашей стране. Вот выдержки из тезисов Первой международной конференции по северному виноградарству:"Задачи, стоящие перед виноградарями нашей страны На первом этапе – создание участков для экологического туризма.На втором этапе – создание виноградных плантаций, особенно в Брестской области.На третьем этапе – страна должна выйти на независимость в виноградной продукции, как столового винограда, так и виноматериала. Это не фантазия. Опыт других стран, особенно Канады, показывает ее реальность. Дело за малым, но главным – реальной заинтересованности руководителей. Если мы хотим иметь здоровую нацию, нужна чистая здоровая продукция. Можно без преувеличения сказать, что ВИНОГРАД – это здоровье, значит безопасность!"Хочу сказать, что это не высокие слова, а реальность.Мне же лично интересно вести такую работу на что я и расчитывал на участке. 7. Сельисполком учитывая п.1-6 отказывает в таком праве и дает право на использование участка на 1 год. При этом право на использование позволяет вести на нем только сенокошение, выгул скота и огородничество (картошка капуста).Т.е. таким образом, после решения исполкома не понятно что делать с многолетними насаждениями, которые УЖЕ есть на участке во-первых и во-вторых решение не вообще не принимает во внимание цели использования указанные заявителем.Что в такой ситуации делать?

Недавний Игорь :: Минск

Екатерина, спасибо. Интересно, что в качестве устного ответа на вопрос почему принято такое решение, председатель ответил, что вы не сельский житель (хотя жена, которая и является собственником там прописана), что в руках плуг не умеете держать и он не верит, что участок будет ухожен. Вообщем, мои планы такие. Написать письменное заявление с просьбой письменно разъяснить мотивы (основания) такого решения. После письменного ответа писать жалобу в вышестоящею инстанцию Минский райисполком. Есть, конечно еще один вариант: ничего не делать и надеятся, что исполком через год поменяет решение, но мне как-то не очень нравится этот вариант.

Недавний Игорь :: Минск

Я сам не хотел бы конфликтовать. Просто считаю, что можно просто напросто цивилизованно отстаивать свою позицию. Просто у нас на селе принято считать начальников маленькими царьками, да и сами некоторые из них так себя считают. А это не помогает констуртивно решать многие вопросы. Насчет договариваться, планы такие. Когда приду с заявлением о письменном разъяснении отказа в заявленном праве объясню почему я считаю решение не правильным и какие действия я собираюсь предпринять. Не думаю я что под "договариваться" имеется ввиду совсем иное ...

Недавний Игорь Олегович :: Минск

можем ли мы построить квартиру на льготных условиях при наличии у нас земельного участка

Имею в собственности незавершенное капитальное строение. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Если продадим незавершенное капитальное строение, то снимут ли нас с очереди? И можем ли мы построить квартиру на льготных условиях при наличии у нас земельного участка (выделенного как нуждающимся в улучшении жилищных условий) и находящегося на нем законсервированного строения?

Юлия :: Минск

продажа дома и земли

Здравствуйте! Моя бабушка проживала в деревне и имела в собественности жилой деревенский дом, который стоял на участке в 17 соток. После ее смерти единственной наследницей была я, и собственность на дом перешла ко мне, что было оформленно в БТИ и нотариальной конторе. Все налоги на жилье и землю уплачивались своевременно. Но так как бабушка умерда до 1990 года, то речь о собственности на землю не шла.Вопрос состоит в том, что теперь я хочу продать этот дом. Имею ли я на это право или сельский совет может ограничить мое право? И как в таком случае поступать с землей новому владельцу? Или мне нужно перед продажей оформить ее в собственность, а уж потом заниматься продажей? Еще хочу добавить, что недавно нашла в документах бабушки квиток об упате за землю, 17 соток, получается что ее фактически уже выкупили, тогда как необходимо поступить мне.Извините, если немного путанно объясняю.Заранее благодарна Вам за ответ.

Светлана :: Минск

Спасибо большое за ответ. если можно, то я уточню. При обращении в с/с было сказано, что необходимо вызвать специалиста из БТИ для обмера участка ( ну это в общем-то понятно), который перемеряет, подтвердит и т.д. ( хотя врядли он усох за это время), а потом оплатить за каждуюю сотку. При моем упоминании о том, что у меня есть квиток об оплате мне заявили, что тогда нужно подавать в суд, который и установит ( или нет) мое право собственности.И что такое право собственности и право на пожизненное владение? Если я оставляю завещание на дочку, то право переходит к ней или вся карусель начинается заново. И еще один вопрос.Могу ли я письменно и по почте (заказным письмом) обратиться в с/с о признании моей собственности на землю, потому как не наездишься. Извините за такое количество вопросов.Заранее благодарна Вам.

Светлана :: Минск

Имеет ли право сельский исполком перенести участок, если он засеян

Имеет ли право сельский исполком перенести участок, выданный для огородничества или подсобного хозяйства, если он уже засеян.

Скриба Игорь :: Снов

Имеет ли право сельский исполком перенести участок, выданный для огородничества или подсобного хозяйства,если он не привотизирован, если он уже засеян.

Игорь :: Снов

Что означает целевое использование участка?

Что означает" целевое использование участка"? Сельским советом выделен земельный участок 0,10га. при части дома,принадлежащем по наследству.

лаврова светлана :: минск

Целевое назначение земельного участка: строительство и обслуживание жилого дома.Какие сроки для построения жилого дома и санкции при невыполнении их?

лаврова светлана :: минск

Если не указано в документах для каких целей выделеназемля ,то кто должен указать?

лаврова светлана :: минск

Может. Сельский совет выделил земельный участок 0,10га при доме принадлежащем по наследству. Как его теперь зарегистрировать?

лаврова светлана :: минск

Обратились,а нам ответили: "А на каком основании?". Перед этим мы сказали ,что в акте о регистрации участка требуется заполнение строки о целевом использовании участка.

лаврова светлана :: минск

Документ на землю: "...сельский совет ... .РАСПОРЯЖЕНИЕ N 135-р от 7 октября 1993 года деревня ... .Согласно поданного заявления выделить ...земельный участок в деревне ... в размере о,10 га при доме, принадлежащему ему по наследству."

лаврова светлана :: минск