нужна ли земля?

Здравствуйте. Я физ лицо и у меня есть пчелосемьи и собственная земля около 0.7га ( 45 соток из них под огородничество, остальное под обслуживание дома) и я хочу открыть фермерское хозяйство по пчеловодству. Земля мне не нужна (которую нужно брать у колхоза или райисполкома), т.к летом я завожу пчелосемьи в лес, а зимой стоят на моём участке (0.7га). Могу ли я открыть КФХ без займа земли у колхоза? Или как-то оформить на своём участке?Спасибо.

Бакановский Андрей :: минск

Как переоформить дачный участок?

Добрый день. Есть дачный участок под Минском. Когда-то (в 1959 г.) он был выделен в бессрочное пользование для строительства индивидуальной жилой дачи на праве личной собственности решением исполкома Минского городского Совета депутатов трудящихся. Исходить будем из того, что этого решения нет на руках и получить его не представляется возможным. Есть технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда. В этом техническом паспорте указаны характеристики этого дома (+ паровое отопление, которое есть на самом деле и в техпаспорте фигурирует как отопление от (АГВ) индивидуальных отопительных установок промышленного изготовления -62.74). Также в техпаспорте указаны нынешние границы земельного участка. Возникли проблемы с переоформлением этого участка в пожизненное наследуемое владение частную собственность. Ранее территория, на которой он находился, была дачным поселком. После изменения земельного законодательства, когда категория «дачные поселки » исчезла, на земле возникли «разброд и шатание». Часть дачников вступила в стихийно созданный на этих землях дачный кооператив. Причем кооператив создавался как-то туманно, без общего собрания, за подписями 18 согласных (это из 80 существующих участков!!!!). Часть дачников, в том числе и я, в кооператив не вступила. Из-за этого кооператив до конца не оформлен. Оформлен до конца он будет тогда, когда в него вступит БОЛЬШИНСТВО дачников. То есть, получается, НИКОГДА! Кооператив существует, но земля райисполкомом ему не выделена. Поэтому даже люди, являющиеся членами кооператива, никаких манипуляций со своей недвижимостью проделать не могут. У меня ситуация такая: реально участок больше 15 «соток». Площадь участка отражена в техпаспорте НА ДОМ, в общем плане земель кооператива и в созданном землеустроительном деле. Споров с соседями по границам участка нет. Я хочу разделить дом в натуре между 2 собственниками. Получится 2 независимых дома, 2 разных физ.лица, которые каждое будут претендовать на кусок участка для обслуживания этого дома. И таким образом мы сможем переоформить свой же участок целиком согласно требованиям. Уже есть дарственная на 12 дома от собственника на дочь. Но право на 12 дома в БРТИ не зарегистрировано, т. к. не переоформлена земля. Законен ли отказ в оформлении документов на 12 подаренного дома из-за того, что не переоформлена земля? Техническая возможность разделить дом есть. При этом в выписке из единого гос. регистра недвижимого имущества капитальное строение по назначению проходит как ДАЧА, хотя в тех.паспорте, повторюсь, это жилой дом индивидуального жилищного фонда. Землеустроительное дело на земельный участок уже было изготовлено. При этом, 2 «собственников» дома получили в ПНВ по 7,5 соток. Остальное в плане выделено под аренду. Документы на участок получить не успели, т. к. вступил в силу новый земельный кодекс. "Отписок" из райисполкома, БРТИ и т.д. куча. Упираются в то, что вот будет до конца оформлен кооператив, тогда и вы, горемычные, свою земельку дооформите. С кооперативом связываться не хотим, т. к. часть дачников готовит документы в прокуратуру о проверке законности его создания и законности действий председателя этого кооператива. Также идет борьба за присоединение земель этого бывшего дачного поселка к землям сельсовета. Мы бы стали деревней. В деревне оформлять можно, по- моему, до 50 соток. Это было бы идеально. Но как скоро это произойдет? Хотя соседние дачи так и сделали: разогнали кооператив, вступили в деревню. Есть несколько «товарищей», которые утверждают, что они легко эту землю оформят, т. к. «многих знают». За деньги. Значит, какие-то возможности есть?! Если вы дочитали до этого места )))))))))), то мои вопросы:1. Как разделить дом в натуре в данной ситуации? Что для этого необходимо? Законны ли отказы в разделе дома на основании того, что не переоформлена земля?2. Как лучше делить дом: через суд или через райисполком БРТИ?3. Законен ли отказ в оформлении документов на 12 подаренного дома из-за того, что не переоформлена земля? 4. Как получить правоустанавливающие документы на землю в двух случаях А) если удастся разделить дом в натуре и претендовать мы будем на весь участок; Б) если дом в натуре разделить почему-то не удастся, и претендовать будем на 15 соток, а остальное- в аренду. 5. Куда еще можно обратиться для раздела дома и оформления участка? Заранее спасибо.

Радюк Мария :: Минск

Могу ли я выкупить дополнительный участок

В 2008г. купил земельный участок с законсервированным строительством (фундамент). Быстро поставил на этот фундамент коробку с крышей и окнами, подвёл комуникации и т.д. А когда начал делать строительный паспорт дома - оказалось, что небольшая часть дома (50 см.) выходит за границы участка. Хотел выкупить этот дополнительный участок (3 сотки), но в землеустроительной службе сказали, что по новым законам это невозможно. Получается какой то тупик - эта земля на которую залазит мой дом принадлежит сельсовету, я её полностью обслуживаю, сельсовет дал справку что не против продажи этого участка мне, а выкупить его не могу!!!! ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?????

Андрей :: Жодино

А есть ли какой нибудь 100% путь, по которому нужно двигаться в решении этого вопроса? А то я уже 2 года пытаюсь решить этот вопрос и во всех инстанциях разводят руками и говорят, что не знают что делать!!!!

Андрей :: Жодино

Вы меня не поняли!!! Райисполком не возражает против выкупа земли. Я даже начал процедуру корректировки земельного участка в БелГипроземе. Но когда потребовалось согласование в районной землеустроительной службе - начальник этой службы остановил всю процедуру, не поставив подпись, ссылаясь на новый закон. Сказал, что нельзя выкупить участок на который заходит часть дома (50 см), хотя раньше не было никаких проблем. Получается, что в БелГипроземе не знают законов, если начали процедуру корректировки земельного участка? Или меня просто дурят?

Андрей :: Жодино

как выгодно можно продать этот участок

Здрав-те.у меня вот такая история.от папы(после его смерти)достался участок в 25 соток с домом и всеми хозпостройками.но дело в том,что дом разделен на 2 семьи.у меня в доме 2/3 ,а у моих родственников 1/3.такая же пропорция и с хозпостройками.а вот земля раньше была общая в 40 соток,но потом я ее разделила.получилось у меня 2/3 земли-это 25 соток,можно между ними забор ставить. но все хозпостройки находятся на моей территории...деревня находится в Минске почти.1 км от МКАД.рядом вся инфраструктура...школы,сады,банки,магазины и т.д вода проведена на участок.рядом с домом природный газ,центральная канализация,домашний телефон.(все это можно провести).участок приватизирован.Вопрос в чем:хотела бы продать свой участок,но незнаю как быть с моими родственниками,ведь наверняка не особо захотят покупать дом с "довеском" в лице чужой родни.ведь дом то общий.как лучше,что сделать,чтобы по-выгодней продать свою недвижимость.взамен хочу купить небольшую квартиру,для своей семьи...ибо в съемном жилье сами как понимаете жить... надеюсь на дельные советы...спасибо

Самсоненко Надежда :: Минск

так вот именно и загвоздка в том,что договориться и купить у них часть земли не получится никогда...они категорически против продаж...и покупать за такие большие деньги,думаю тоже не станут.вот и интерисуюсь,как в таком случае,можно выгодней продать свой участок земли и 2/3 дома...

Самсоненко Надежда :: Минск

Извините,но я вам по-моему задала конкретный вопрос на счет земли...за сколько на сегодняшний день можно продать землю в 25 соток с 2/3 дома почти в Минске...Называется: " Я Вам про Ивана,а вы мне про Болвана!!!"Что у Вас за Юристы,которые не могут ответить на конкретный вопрос,а его я по-моему понятно изложила...а только на "супе" и излагают!!! Ведь что вы имели в виду,я и сама знаю без вас...мне просто интересно,сколько сейчас стоит сотка земли в Минской области, Минского района,возле Рыбокомплекса... почти Минск...Надеюсь на Ваше понимание... и про "суп" больше не излагайте пожалуйста... я не "блондинка"!!!Меня интерисует "конкретный вопрос". см. выше... спасибо

Самсоненко Надежда :: Минск

участок и дом

Здравствуйте, хотел купить за 10 млн. бел.руб. домик в деревушке, оказалось, что у хозяев нет права на землю. Как более выгодно оформить земельный участок: приватизировать или аренда (быстрее и, главное, дешевле)? Может оформление участка обойдется дороже, чем сам дом? Есть ли другие варианты, например, дарственная? И какие последствия для нас могут быть с этим участком после дарения? Спасибо. Одна надежда на вас, так как много наслышан о вашей компетентности. Я уже устал стучатся в разные двери, никто внятно разъяснить не может, что лучше для нас, простых обывателей, скромных работяг. Уже запутался в информации, которая иногда противоречит друг другу. Спасибо заранее.

Кузьмин АНтон :: Полоцк

Если дом построен в 1945 году, о каком праве на землю идет речь? Почему этот дом - незаконное строение? Разъясните, пожалуйста.

Кузьмин Антон :: Полоцк