|
|
| Вопрос № 170034
|
Опубликовано 14.02.2013 в 13:47
|
 |
| |
Право на замельный участок
Я,как физлицо,продал изолированное помещение(кафе) юрлицу.Из БТИ пришло сообшение ,что часть здания,на которое приходится это помещение(кафе)переходит юрлицу...Но я же не часть здания продавал,а помещение изолированное???..и еще земельники( гос.рег.зем.участков) говорят,что отпишут им половину земли,на которой находится данная половина здания...разве они правы..помогите советом Марина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если изолированное помещение, то это не часть здания. Договор внимательно прочитали? Может всё-таки часть здания? Адвокат в Литве и Беларуси :: 17.02.2013 в 23:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Изолированное помещение - это и есть часть здания, просто так называемый "адвокат в литве" ничего не понимает в праве. Естессно, если Вы продали помещение, то оно переходит юрлицу, это же продажа! А насчет земли - здание не в воздухе же висит, соответственно, и часть земельного участка переходит новому собственнику. Сергей Магонов :: 18.02.2013 в 03:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.04.2013 в 19:46
|
|
| |
Статья 55. Переход прав на земельные участки при переходе прав на расположенные на них капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объектыПри переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка.Здесь сказано о КАПИТАЛЬНОМ Строении,а не изолированном помещении...Сергей,какой статьей Вы руководствовались в своем ответе? Даша :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ст. 267 ГК + стст. 69 и 70 ЗК РБ, предпоследние абзацы этих статей. Принцип таков, что изолированное помещение - это в любом случае часть строения (здания, сооружения). И если переходят права на изолированное помещение, то пропорционально доле этого помещения в здании у нового владельца возникают права на часть земельного участка, прилагающего к этому зданию. Сергей Магонов :: 23.04.2013 в 21:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 176158
|
Опубликовано 21.04.2013 в 00:20
|
|
| |
Могу ли я пользоваться чужим участком для доступа к постройке, находящейся в моём владении?
Добрый день. Имею в собственности земельный участок с несколькими постройками. Одна из них (погреб) расположена на некотором расстоянии от дома. Вход в неё (фасадная сторона) находится со стороны улицы, т.е. я имею свободный доступ к ней. Остальные 3 стороны расположены на чужом участке (т.е. ограждены соседским забором). В случае необходимости проведения ремонтных работ постройки (напр., укрепления стен, ремонта крыши) могу ли я пользоваться чужим участком для доступа к остальным стенам? Как это регламентируется законодательством?В документах на участок (технический план и свидетельство о праве пользования) данная постройка присутствует.Спасибо. Ковалёв Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего недвижимого имущества, а в необходимых случаях – и от собственника другого недвижимого имущества предоставления права ограниченного пользования недвижимым имуществом (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником недвижимого имущества и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. (ст. 269 ГК РБ) Сергей Магонов :: 21.04.2013 в 12:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 176086
|
Опубликовано 19.04.2013 в 18:20
|
|
| |
дарение или продажа земельного участка
моей жене родная сестра подарила земельный участок в 2011 году.договор дарения и документы в БТИ были оформлены.может ли моя жена подарить или продать этот участок.участок под строительство и обслуживание жилого дома в г.столин. олейник александр :: д. белоуша столинский р-н брестской обл.
|
| |
| Вопрос № 175838
|
Опубликовано 17.04.2013 в 11:29
|
|
| |
Перевод гаража с жилого в не жилой фонд
здравствуйте! меня есть гараж в пос.ждановичи. Он большой на 4-е машины.хочу заниматься в нем подготовкоймашин к продаже. Гараж находится вжилом фонде. я знаю, что надо перевестиего в не жилой фонд. Хочу спросить у васкакие требования предъявят к горажу дляперевода в не жилой?? и вообще смогу лия его переоформить?? подскажите ещекакие документы надо подготовить дляпреоформления гоража и куда обратится,в какие органы?? Дрозд Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
по такому вопросу заочно трудно что то отвечать. начиная с того, что вы имеете ввиду под жилым фондом? Как вы будите заниматься подготовкой машин к продаже (может для ИП и переводить не надо?). Я так понимаю что вопрос станет еще и с земельным участком на котором находится гараж. Поэтому вам не на форум надо, а со всеми документами на гараж и землю на которой он стит в горисполком, а там потом "куда пошлют". Наталья :: 17.04.2013 в 14:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
68 пользователей на сайте 
