|
|
| Вопрос № 267674
|
Опубликовано 02.06.2017 в 15:59
|
 |
| |
Будет ли иметь право собственности на подаренную квартиру
Здравствуйте.Отец планирует подарить нам с женой квартиру, оформив на меня договор дарения. Мы с женой состоим в браке, есть ребенок 4 года. C женой заключен брачный договор, по которому недвижимое имущество приобретенное в браке принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. На данный момент мы проживаем в квартире жены, которая была подарена ей бабушкой. Жена с ребенком зарегистрированы и проживают в этой квартире. Я зарегистрирован в квартире родителей.Вопросы:1) В случае расторжения брака будет ли являться подаренная моим отцом и оформленная на меня квартира совместно нажитым имуществом и будет ли каким то образом делиться? 2) В случае регистрации (прописки) ребенка совместно со мной в подаренной отцом квартире в случае расторжения будет ли он иметь право собственности? Смогу ли я ее продать?3) В случае если ребенок останется прописанным в квартире жены в случае расторжения будет ли он иметь право собственности на квартиру, подаренную моим отцом? Смогу ли я ее продать?4) Нужно ли дополнять или изменять брачный договор (заключен перед браком в 2011 году)? Олег Александрович :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. "Подарить нам" - означает оформить на Вас право собственности в каких-либо долях, например 1/2 доли Вам и 1/2 доли жене. Соответственно по брачному договору такая квартира будет подлежать разделу после расторжения брака в соответствии с Вашими условиями в брачном договоре. Если же отец подарит квартиру именно Вам как сыну, то такая квартира будет являться Вашей личной собственностью и никакому разделу подлежать не будет. Опять же и условиям брачного договора это соответствует.2. и 3. Регистрация по месту жительства не является основанием для появления право собственности. Продать квартиру собственник вправе, порядок оформления может быть различным в зависимости от конкретных условий на момент сделки и существенных условий договора.4. В Вашем случае не вижу оснований для изменения брачного договора. Скрябин Владимир Сергеевич :: 02.06.2017 в 16:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если Вы хотите, чтобы подаренная отцом квартира принадлежала только Вам, то в договоре дарения должно быть указано, что отец дарит Вам ( а не Вам и Вашей супруге) квартиру. В этом случае несмотря на наличие/ отсутствие брачного договора, эта квартира будет Вашей личной собственностью.При продаже квартиры надо согласие всех зарегистрированных в ней членов семьи , и органа опеки и попечительства, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние. О необходимости дополнения, изменения брачного договора можно делать вывод только после ознакомления с ним. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 02.06.2017 в 16:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 267648
|
Опубликовано 01.06.2017 в 17:04
|
|
| |
Возможно ли собственнику снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю внучку в ситуации, когда ее родители зарегистрированы по другим адресам
Я являюсь собственником квартиры, в которой в настоящее время зарегистрирована только моя 16 летняя внучка (она была зарегистрирована тогда, когда в квартире был зарегистрирован и мой сын; в настоящее время он зарегистрирован по другому адресу). Мать внучки никогда в квартире зарегистрирована не была. Брак между родителями внучки расторгнут, есть решение суда, где указано, что место жительства ребенка - место жительства матери. Могу ли я как собственник с решением суда об определении места жительства ребенка прийти в РСЦ или ОГиМ (и если да, то куда именно) и снять ее с регистрационного учета? Решения суда о том, что место жительство внучки - место жительства матери будет достаточно? И есть один нюанс - за полгода до решения суда об определении места жительства ребенка по иску бывшей невестки суд выделил в пользование внучки одну изолированную комнату. Это как-то меняет ситуацию? Спасибо за подробный ответ и обоснование. Елена Иванова :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Можете как собственник с решением суда об определении места жительства ребенка прийти в РСЦ и обратиться с письменным заявлением о перерегистрации ее по месту жительства матери, а не снятии с регистрационного учета. Решения суда о том, что место жительство внучки - место жительства матери будет достаточно. один нюанс - за полгода до решения суда об определении места жительства ребенка по иску бывшей невестки суд выделил в пользование внучки одну изолированную комнату может как-то поменять ситуацию в случае оспаривания матерью факта перерегистрации дочери по ее месту жительства и удовлетворения ее требования в судебном порядке. тогда в суде следует доказывать утрату внучкой права владения и пользования жилым помещением по месту регистрации в связи с постоянным проживанием по месту жительства матери. Сергей Иванович :: 01.06.2017 в 17:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.06.2017 в 17:39
|
|
| |
Cпасибо огромное за ответ. А насколько велика вероятность (в случае обращения бывшей невестки в суд) того, что суд согласится с ее позицией. О чем именно она может просить суд (как может звучать ее иск или жалоба)? Внучка периодически в квартире появляется, все делается продуманно, доказать утрату права пользования будет сложно. Поэтому я и хочу понимать - снятие с регистрационного учета при отсутствие зарегистрированных в квартире родителей бесспорно? ТО, что суд выделил несовершеннолетней в отсутствие родителей в пользование комнату в моем понимании вообще нонсенс, если в законе закреплено, что ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Или я не права? Елена Иванова :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
в законе закреплено, что ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. ребенок, в возрасте до 14 лет. а с 14 и старше - может быть зарегистрирован НЕ по месту жительства родителей с СОГЛАСИЯ ОБОИХ родителей. поэтому, ТО, что суд выделил несовершеннолетней в отсутствие родителей в пользование комнату только в вашем понимании вообще нонсенс. с точки зрения закона - вполне может быть. насколько велика вероятность (в случае обращения бывшей невестки в суд) того, что суд согласится с ее позицией, не оценивается. для примерной оценки необходимо владение всем объемом информации. и в первую очередь - судебной практикой. а такие требования не являются характерными. она может требовать в суде признания решения о перерегистрации дочери по ее месту жительства недействительным. Сергей Иванович :: 01.06.2017 в 17:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 267647
|
Опубликовано 01.06.2017 в 16:17
|
|
| |
Возможно ли прописать ребенка у отца?
Добрый день.Хотелось бы узнать.При рождение ребенка прописали по прописке матери,но перехав хотим прописать у отца.У матери 4 комнотная квартира(прописана 4 человека включая ребенка жилая площадь 48 кв)у отца (прописана 5 человек площадь 40 кв)Возможно ли,и какие документы нужны.Зарание спасибо! Чиркун Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
возможно. с согласия отца и матери ребенка. согласия других лиц не требуется. площадь жилых помещений по месту жительства отца и матери ребенка и количество зарегистрированных в них граждан значения не имеют. документы: паспорт отца ребенка, свидетельство о рождении ребенка, письменное согласие матери ребенка(подпись в бланке заявления на регистрацию)... Сергей Иванович :: 01.06.2017 в 16:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 267631
|
Опубликовано 01.06.2017 в 11:14
|
|
| |
Справка о правопреемственности
Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста! В суд нужна справка о том, что одна организация является правопреемником другой организации. Есть ли определенный стандарт данной справки? Что необходимо указать в тексте? Спасибо Струневская Наталья :: Минск
|
| |
| Вопрос № 267629
|
Опубликовано 01.06.2017 в 10:35
|
|
| |
дарение не родственнику
Хочу подарить гараж не родственнику. Облагается ли дарение каким-либо налогом? Шарипо Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если стоимость всех подарков, сделанных одаряемому в течение налогового периода(один год) превысит сумму 5555 руб., то с разницы нужно уплатить подоходный налог(13%) Сергей Иванович :: 01.06.2017 в 11:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
171 пользователь на сайте 
