|
|
| Вопрос № 268198 |
Опубликовано 15.06.2017 в 15:54
|
 |
| |
оформление купли-продажи недвижимости без услуг риэлторов
Добрый день.Хочу купить квартиру в Минске.Нашли вариант ,договорились с хозяйкой.Хозяйка квартиры продает квартиру через агенство.Риэлтор продавца препятствует сделке,требует,чтобы мы/покупатели/ заключили с ней договор и оплатилм ей за оформление сделки./где-то около 700 $/.Говорит,что я и без вас продам,а то вы с неба свалились и не хотите платить.Что предварительное соглашение оформляется в их офисе,а если мы не платим ,то она нас не пустит в офис и ничего не будет оформлять.И еще настраивает продавца против нас/покупателей/.Ссылается на то,что если мы не оплатим риэлтору,то продавец будет нести колосальные убытки.Куда нам обращаться и правомерны ли ее действия.Спасибо. Акимова Татьяня :: Минск
|
Ключевые слова: купля-продажа недвижимости |
| Ответов: 1 |
Контроль за работой "Агентств" осуществляет Министерство юстиции, жалуйтесь туда напрямую. Если продавец "прочно связан" обязательствами с агентством, то вероятность того, что он продаст Вам квартиру напрямую без неблагоприятных для себя последствий крайне мала. В любом варианте, все Ваши споры могут разрешиться только в суде, что явно не устроит ни одну из сторон. На практике в таких случаях торгуются с продавцом, чтобы он взял на себя Ваши расходы по оказанию услуг Агентства (уступил в цене или оплатил напрямую) или прекратил (расторг) договор с агентством, после чего шел совершать сделку без посредников. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
+375 44 5916390 :: 15.06.2017 в 16:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.06.2017 в 16:37
|
|
| |
я имею ввиду ,что как покупатель у меня нет никаких обязательств перед агенством,мне не надо проверять квартиру и я сама нашла себе вариант.Агенство заключило договор с продавцом,сопровождает эту сделку со стороны продавца,а покупатель за что должен платить?я не предлагаю расторгать договор продавец-агенство,я не хочу заключать договор покупатель-агенство.Имею я право на это? Акимова Татьяня :: Минскc
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.06.2017 в 17:48
|
|
| |
а какое отношение к покупатели имеет договор продавец-агент? Акимова Татьяня :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Потому что если продавец совершит с Вами сделку без участия агентства (а с Вами они работать не будут пока Вы не заключите договор), то будет выплачивать агентству штрафную неустойку. Принцип свободы договора позволяет предусмотреть определенные ограничения для продавца по совершению сделок. Эти ребята составляют договора так, чтобы продавать только своим клиентам (как продавцу, так и покупателю). Формально, никто не запрещает Вам совершить сделку минуя агентство, если "договоритесь" с продавцом. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
+375 44 5916390 :: 15.06.2017 в 18:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.06.2017 в 18:18
|
|
| |
я с продавцом договорилась,а агент против.Наверно надо ознакомиться с договором продавец-агент.Правильно? Акимова Татьяня :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Именно так. Если договор не содержит никаких "санкций" для продавца можете смело заключать сделку. Но учтите, что в соответствии со ст. 175 Гражданского кодекса если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица – его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законодательстве либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
+375 44 5916390 :: 15.06.2017 в 18:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
НЕ ПРАВИЛЬНО. надо писать жалобу в министерство юстиции и завтра на одно агентство станет меньше. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
просто адвокат :: 15.06.2017 в 22:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
183 пользователя на сайте 
Версия для печати
