|
|
| Вопрос № 327683
|
Опубликовано 12.05.2023 в 21:07
|
 |
| |
Могу ли я распоряжаться имуществом которое осталось при покупке квартиры?
Через Кооператив «Жилищный баланс» купила квартиру 27 ноября 2022. Продавец просил отсрочку до 12 декабря 2022года, для выписки из квартиры и вывоза имущества. В итоге продавца выписали через суд 14 апреля 2023 года. А имущество до сих пор стоит в квартире. Продавец только обещает забрать, назначает день потом отменяет. Могу ли я распоряжаться имуществом которое осталось при покупке квартиры? Если нет, то как освободить квартиру от чужого имущества? Биндюк Елена :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2023 в 20:56
|
|
| |
Спасибо.
Биндюк Елена :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 327684
|
Опубликовано 12.05.2023 в 21:50
|
|
| |
Как можно выселить алкоголика из квартиры?
Добрый день. Мне принадлежит 2-комнатная кооперативная квартира, в которой прописаны 3 человека – я, мать и отец. Несколько лет назад родители оформили на меня дарственную на квартиру. Отец – агрессивный алкоголик, не буду вдаваться в подробности, думаю, что и так все понятно. Проживание под одной крышей просто невозможно. Я готова купить ему небольшой дом в деревне, недорогой, но со всеми удобствами. Отец говорит, что съедет только при условии предоставления ему полуторной квартиры в городе, но я не могу себе позволить такую покупку, даже с ипотекой. Съехать с квартиры тоже не вариант, так как он дважды спровоцировал пожар (я вовремя успела потушить). Если за ним не следить, то он просто спалит квартиру и я с матерью останусь на улице. Мой вопрос такой: каким образом можно заставить его переехать (т.е. выписать из квартиры и прописать в деревне)? Его много раз задерживали за домашнее насилие и не только (участковый может подтвердить), он не платит за коммунальные услуги (платит мама). Можно ли заставить его переехать в судебном порядке?
И еще один вопрос: я читала, что суд может выселить человека из квартиры из-за задолженности по коммунальным услугам (если не платишь более 6 месяцев). Обычно таким гражданам дают жилплощадь с меньшим количеством квадратных метров и в отдаленных районах. Актуально ли это в моем случае? Можно ли попробовать выселить его таким образом? Елизавета :: Барановичи
|
| Ответов: 4 |
Про неоплату коммунальных неактуально. Вы-то , наверное, платите. Если нет, то вам дадут площадь поменьше в отдаленных районах.
Подлежат выселению без предоставления жилого помещения совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое ими жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, лизингополучатель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем, лизингополучателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 12.05.2023 в 22:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Елизавета, договариваться, иначе - оснований не усматривается для выселения Вашего отца без его согласия. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 06:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, могут быть выселены из него по требованию собственника жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем пятым пункта 1 статьи 79 Жилищного Кодекса, без предоставления другого жилого помещения. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, могут быть выселены из него по требованию собственника жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем пятым пункта 1 статьи 79 Жилищного Кодекса, без предоставления другого жилого помещения. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.05.2023 в 22:43
|
|
| |
Я плачу за коммунальные, но и он обязан платить свою часть. Он проживает в квартире, пользуется электроэнергией, газом итп. Он не мой ребенок и вполне дееспособен, я не обязана его содержать. Он должен оплачивать коммунальные услуги, но он этого не делает. Мне когда-то советовали разделить счета за ком.услуги, а затем (когда соберется задолженность) выселить его в другое место в судебном порядке. Елизавета :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
А я разве писал, что не должен платить? Должен , конечно. Можете пробовать взыскать его долг за последние 3 года.
Лицевые счета делить это полный бред . Гоните в шею таких советчиков. При одном собственнике это никак невозможно. Даже если вы вдруг подарите отцу комнату и разделите лицевые счета, у него образуется долг, с чего вы взяли, что вы имеете право его выселять? Изначально будут удерживать сумму долга с его зарплаты или пенсии (если есть), исполнитель может посетить квартиру и описать его (и не исключено, что ваше) имущество, будут приниматься другие меры по обеспечению исполнения.
Только если взыскание долга реально невозможно, его могут обязать произвести возмездное отчуждение комнаты. Тогда вы сможете ее купить. Юрий Анатольевич :: 13.05.2023 в 04:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Елизавета, да, должен платить и он, иначе - можно взыскать долг. По поводу разделить счета - нет. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 06:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственник жилого помещения и совершеннолетние дееспособные члены его семьи, проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 20:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2023 в 19:05
|
|
| |
Взыскание долга не имеет смысла: счет за коммунальные у нас один, он может сказать, что свою часть коммуналки он отдавал мне каждый месяц наличными и я не смогу доказать обратное. К тому же удерживать сумму долга не из чего: квартира моя (дарственная с правом проживания), работает он время от времени, а из имущества старый диван и шкаф (всю домашнюю технику покупала я и я могу это доказать). В таком случае какие реально у меня есть варианты? Из-за прописки я ничего не могу сделать без его разрешения: переезжать в деревню он не хочет, разменивать квартиру тоже, переехать в съемное жилье и оставить ему квартиру тоже нельзя (он устроит пожар или намеренно оставит включенный газ – он так уже делал в прошлом). Даже если я съеду, все равно придется платить две коммуналки, иначе будет собираться долг и проблемы будут у меня как собственника. Получается, что у этого алкаша все права, а у меня никаких. Какие у меня есть варианты в данной ситуации? Елизавета :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Сказать, что свою часть коммуналки отдавал каждый месяц мало. Нужно доказывать. Ваша мать, возможно, сможет опровергнуть, что давал. Вы предоставите квитанции, выписки со счета и т.д. Обычно такие дела не представляют особых сложностей. Но вот с реальным исполнением решения действительно могут быть проблемы, если взять с отца совсем нечего.
Можно пробовать ограничить его через суд в дееспособности. Хотя тоже не совсем понятно будет ли от этого толк и какой.
Возможно, есть основания для направления его в ЛТП. Вызывайте по каждому поводу милицию .
Это всё никак не позволит его выселить , но, возможно, он постепенно придет к тому, что с вами жить он не хочет.
Онлайн варианты решения таких проблем сочинять довольно сложно. Необходимо знать ситуацию намного подробнее Юрий Анатольевич :: 13.05.2023 в 19:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Елизавета, Вы указывали в вопросе об агрессии, домашнем насилии и не только, что участковый может подтвердить. См. Закон Республики Беларусь от 04.01.2010 N 104-З (ред. от 06.01.2022) "О порядке и условиях направления граждан в лечебно-трудовые профилактории и условиях нахождения в них". Граждане, направляемые в лечебно-трудовые профилактории определены ст. 4 указанного Закона. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Пробуйте инициировать направление его в лтп. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.05.2023 в 09:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327699
|
Опубликовано 13.05.2023 в 16:45
|
|
| |
Имеют ли право отказаться в установке кода
Доброго времени, уважаемые юристы. На какой закон или статьи я могу ссылаться при разрешении данного вопроса: Я являюсь собственником квартиры, в подъезде установлен домофон, в моей квартире домофон не установлен по личным причинам. Обслуживающая организация отказывается устанавливать на подъездную дверь код, аргументируя тем, что установка кода не входит в услуги по обслуживанию домофона. Я пыталась объяснить, что это чинение препятствий для проникновения в собственное жильё и это противоречит законодательству о праве пользования собственностью. Однако мне всё равно было отказано. Правомерно ли это и на какие статьи и закон я могу ссылаться? С уважением! Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Не совсем понятно на каком основании вы что-то требуете от обслуживающей организации. Она домофон установила не по своей инициативе, а по просьбе жильцов. В договоре между обслуживающей организацией и жильцами прописаны права и обязанности сторон.
Разбирайтесь с соседями. Узнавайте в каком порядке было принято решение об оборудовании домофонной системой, не было ли нарушений. Если были-оспаривайте это решение и договор. Хотя если большинство соседей за домофон вряд ли что-то получится. Если вы решили жить среди людей, а не на хуторе, с мнением большинства придется считаться. Не будет весь подъезд подстраиваться под вас и ваши личные причины Юрий Анатольевич :: 13.05.2023 в 16:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Наталья, самым простым вариантом решения проблемы будет, думается, обратиться в обслуживающую организацию и приобрести необходимое количество ключей. При этом граждане Республики Беларусь реализуют право на обращение путем подачи (внесения): письменных (за исключением замечаний и (или) предложений, вносимых в книгу замечаний и предложений) и устных обращений в организации; электронных обращений в государственные органы и иные государственные организации; замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений организации, индивидуального предпринимателя, реализующих товары, выполняющих работы, оказывающих услуги. В обращении, как вариант, можете изложить свой вопрос по поводу кода доступа. В установленные сроки Вам будет дан мотивированный ответ, который можно обжаловать при несогласии. В остальном - надо видеть договор на данные услуги. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 18:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете попросить у соседей ключ от домофона и сделать дубликат.
Либо пересмотреть ваши личные причины, и все-таки установить домофон.
Когда речь идет об общем имуществе собственников квартир, вопросы решаются большинством.
Меньшинство должно подчиниться.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 18:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2023 в 17:07
|
|
| |
При чем тут соседи? Я не против домофонной двери, но код от двери я имею право требовать? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нужно видеть договор. Из договора должно быть понятно кто и что имеет право требовать.
А соседи тут при том, что кем-то когда-то было принято решение заключить некий договор на неких условиях. И, возможно, чтобы было так, как вы хотите, нужно вносить изменения в договор, нести дополнительные расходы. А если этого хотите только вы,а соседям не нужны никакие коды и пароли? Юрий Анатольевич :: 13.05.2023 в 17:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Наталья, надо видеть договор на данные услуги предварительно. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 18:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете потребовать.
Хотя договорных отношений у вас нет.
Отказ можете пробовать обжаловать в установленном порядке.
Возможно, соседи вам скажут, если у них есть сведения о коде.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 18:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327698
|
Опубликовано 13.05.2023 в 16:42
|
|
| |
Имеют ли право отказаться в установке кода
Доброго времени, уважаемые юристы. На какой закон или статьи я могу ссылаться при разрешении данного вопроса: Я являюсь собственником квартиры, в подъезде установлен домофон, в моей квартире домофон не установлен по личным причинам. Обслуживающая организация отказывается устанавливать на подъездную дверь код, аргументируя тем, что установка кода не входит в услуги по обслуживанию домофона. Я пыталась объяснить, что это чинение препятствий для проникновения в собственное жильё и это противоречит законодательству о праве пользования собственностью. Однако мне всё равно было отказано. Правомерно ли это и на какие статьи и закон я могу ссылаться? С уважением! Наталья :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Наталья, самым простым вариантом решения проблемы будет, думается, обратиться в обслуживающую организацию и приобрести необходимое количество ключей. При этом граждане Республики Беларусь реализуют право на обращение путем подачи (внесения): письменных (за исключением замечаний и (или) предложений, вносимых в книгу замечаний и предложений) и устных обращений в организации; электронных обращений в государственные органы и иные государственные организации; замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений организации, индивидуального предпринимателя, реализующих товары, выполняющих работы, оказывающих услуги. В обращении, как вариант, можете изложить свой вопрос по поводу кода доступа. В установленные сроки Вам будет дан мотивированный ответ, который можно обжаловать при несогласии. В остальном - надо видеть договор на данные услуги. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 18:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете попросить у соседей ключ от домофона и сделать дубликат.
Либо пересмотреть ваши личные причины, и все-таки установить домофон.
Когда речь идет об общем имуществе собственников квартир, вопросы решаются большинством.
Меньшинство должно подчиниться.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 18:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327697
|
Опубликовано 13.05.2023 в 16:39
|
|
| |
Имеют ли право отказаться в установке кода
Доброго времени, уважаемые юристы. На какой закон или статьи я могу ссылаться при разрешении данного вопроса: Я являюсь собственником квартиры, в подъезде установлен домофон, в моей квартире домофон не установлен по личным причинам. Обслуживающая организация отказывается устанавливать на подъездную дверь код, аргументируя тем, что установка кода не входит в услуги по обслуживанию домофона. Я пыталась объяснить, что это чинение препятствий для проникновения в собственное жильё и это противоречит законодательству о праве пользования собственностью. Однако мне всё равно было отказано. Правомерно ли это и на какие статьи и закон я могу ссылаться? С уважением! Наталья :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Добрый вечер! Наталья, самым простым вариантом решения проблемы будет, думается, обратиться в обслуживающую организацию и приобрести необходимое количество ключей. При этом граждане Республики Беларусь реализуют право на обращение путем подачи (внесения): письменных (за исключением замечаний и (или) предложений, вносимых в книгу замечаний и предложений) и устных обращений в организации; электронных обращений в государственные органы и иные государственные организации; замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений организации, индивидуального предпринимателя, реализующих товары, выполняющих работы, оказывающих услуги. В обращении, как вариант, можете изложить свой вопрос по поводу кода доступа. В установленные сроки Вам будет дан мотивированный ответ, который можно обжаловать при несогласии. В остальном - надо видеть договор на данные услуги. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 13.05.2023 в 18:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете попросить у соседей ключ от домофона и сделать дубликат.
Либо пересмотреть ваши личные причины, и все-таки установить домофон.
Когда речь идет об общем имуществе собственников квартир, вопросы решаются большинством.
Меньшинство должно подчиниться.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.05.2023 в 18:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
166 пользователей на сайте 
