|
|
| Вопрос № 270454
|
Опубликовано 07.08.2017 в 15:57
|
 |
| |
Вселение в квартиру с долевой собственностью
Здравствуйте! По договору дарения я получил в собственность долю в однокомнатной квартире. Другие два сособственника препятствуют моему вселению в квартиру, хотя там никто не живет. У меня есть ключ от входной двери квартиры, а двери комнаты, ванной и санузла закрыты на замки. Я подал в суд иск о вселении в квартиру. Суд вынес решение о вселении. Однако войдя в квартиру судебный исполнитель только составил акт о вселении и закрыл исполнительное производство. Также он сказал, что для вскрытия замков нужно другое решение суда, а так как имеется беспрепятственный вход в саму квартиру, то вселение произведено. Прав ли он? Что подразумевает вселение, ведь в ст. 539 ГПК сказано, что Вселение состоит из обеспечения судебным исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем. Вячеслав :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Нет. Не прав. Судебный исполнитель обязан обеспечить Вам доступ не только в жилые комнаты, но и подсобные помещения (ванную комнату, уборную и др.). Вы вправе обжаловать действия судебного исполнителя главному судебному исполнителю, при несогласии с постановлением главного судебного исполнителя - в суд. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.08.2017 в 16:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
вам надо было требовать не вселения, а устранения препятствий по осуществлению права владения и пользования имуществом, находящемся в вашей собственности. Сергей Иванович :: 07.08.2017 в 16:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 16:12
|
|
| |
Огромное спасибо за быстрый ответ!! Исполнение проводил судебный исполнитель ОПИ Советского района Минска, т.е. жалобу нужно писать на имя начальника ОПИ Советского района? Так у неё такое-же мнение, т.к. я до исполнения с ней разговаривал и судебный исполнитель выполнял её указание именно так действовать. Вячеслав :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 16:19
|
|
| |
Иск об устранении препятствий был первым. Я просил выдать мне ключ от входной двери квартиры (судья требовал конкретно указать, какие именно препятствия нужно устранить, кто-же знал, что остальные помещения будут закрыты на замки?). По решению суда мне его выдали, но войдя в квартиру увидели, что остальные двери закрыты на замки. Я подал второй иск, уже о вселении в квартиру. Есть решение суда, но исполнение - см. выше. Вячеслав :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 16:57
|
|
| |
Не надо мягко говорить. Говорите по-существу. Что делать? Вячеслав :: Минск
|
| Ответов: 4 |
к адвокату идти. составлять нормальный иск, заявлять его в суд, получать решение и его исполнять. просто адвокат :: 07.08.2017 в 16:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
или с вопросом "что делать", продолжать консультироваться у консультанта, давшего вам актуальный ответ! его контакты видны.) Сергей Иванович :: 07.08.2017 в 17:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В резолютивной части решения указывается о вселении гражданина в конкретную квартиру. Квартира представляет собой не только жилые комнаты, но и подсобные помещения. Не обеспечив взыскателю доступ в данные помещения, судебный исполнитель фактически решение суда не исполнил. Поэтому его действия по составлению акта об исполнении судебного постановления являются незаконными, подлежат обжалованию в установленном законом порядке. Рекомендую не учитывать иные домыслы и предположения, не содержащих в себе признаков юридической консультации. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 07.08.2017 в 17:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
коллега, Вы хоть одно действие, такого рода, результативно обжаловали? ни кто не спорит, что в этой стране можно писать жалобы на кого и на что угодно. грамотность 100 процентная, лояльность к писателям еще выше, НО результат? потерянное время, деньги и вера в лиц, призванных оказать юридическую помощь. просто адвокат :: 07.08.2017 в 17:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 18:32
|
|
| |
Многоуважаемые господа юристы! Я, конечно, понимаю, что в споре рождается истина. Однако, если оспаривать данные действия суд.исполнителя по данному решению суда, то не получится ли так, что после вскрытия дверей ванной комнаты и санузела, дверь в комнату останется на замке. Т.е. всё-равно придётся подавать в суд об устранении препятствий в пользовании? Решение суда должно было быть о вселении с перечислением всех помещений квартиры? А она однокомнатная. )) По версии суд.исп., вселение в квартиру - это просто войти в неё. Вячеслав :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вам даны разные варианты действий: обжаловать действия суд.исполнителя, либо обратиться к ближайшему адвокату для составления иска и обращения в суд(что нужно было сделать с первого, а не с третьего раза, поддерживая суды уплатой госпошлины). что вам делать - выбор за вами. и это - очевидно следует из прочтенного ранее. хотите - действуйте: в виртуальной консультации реальные проблемы не решаются. Сергей Иванович :: 07.08.2017 в 18:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270356
|
Опубликовано 05.08.2017 в 13:45
|
|
| |
Если я не хочу вступать в кооператив
Здравствуйте!Возник такой вопрос:купили квартиру в кооперативном доме. Товарищество не привязано к домоуправлению, а нас обслуживает частная компания, то есть в жировке нет отчислений на капитальный ремонт.Приходит нам отдельная квитанция, где указаны отчисления на капремонт и з/председателю и бухгалтеру. Получается, что я в кооперативе не состою, а з/п должна им платить. Какой выход может быть из ситуации, если я и не хочу вступать в этот кооператив, а отчисления на капремонт платить надо? Как в частном порядке это можно урегулировать и куда обращаться? Заранее спасибо Трухан Дарья :: Солигорск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 15:27
|
|
| |
Хочу уточнить, что в квитанции написано ПЖК (потребительский жилищный кооператив). Подразумевает добровольное вступление. Я квартиру купила и должна вступить в кооператив,а я этого делать добровольно не хочу. Трухан Дарья :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
Неважно, что в Вашем доме создано ПЖК или ТС, по законодательству собственник жилого помещения обязан содержать принадлежащее ему имущество (ст. 211 ГК). Далее, п. 1 ст. 252 ГК обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Более того, пунктом 1 ст. 166 ЖК определено, что участник совместного домовладения, которым Вы являетесь, обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Тем не менее, ПЖК, членом которого Вы являетесь, относится к организациям застройщиков, поэтому оно несколько отлично от ТС, поэтому обязывает принятия в члены ПЖК. В соответствии со ст. 193 ЖК, при переходе права собственности, Вы, как новый собственник купленной Вами квартиры, имеете право вступить в члены организации... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2017 в 17:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 17:40
|
|
| |
Спасибо за развернутый ответ. Но суть вопроса в том,что я оплачиваю все платежи в жировке(техобслуживание, уборка придомовой территории и т.д.). В отдельной квитанции только отчисления на как ремонт и з/председателю. Я хочу оплачивать техремонт, но з/п председателю нет,потому что он толком ничего не делает. И получается замкнутый круг. Платить хочу,но не могу без вступления, а вступать не хочу и заставить не могут. Может вариант перечислять на общий счет оплату по техремонту. Трухан Дарья :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
Вы оплачиваете только часть коммунальных платежей в виде: услуг технического обслуживания дома, уборки придомовой территории, вывоза ТБО (мусора). Эти платежи Вы отчисляете уполномоченной организации (ЖЭС), с которой был заключен договор прежним владельцем Вашей квартиры. Но Вы, как собственник жилого помещения, в многоквартирном доме должны уплачивать еще и средства на капитальный ремонт дома. Раньше эти средства вносились на расчетный счет уполномоченной организации по обслуживанию дома (ЖЭС). Однако впоследствии государство разрешило самим собственникам жилых помещений осуществлять сбор отчислений на капитальный ремонт, создав ТС, ПЖК, ЖПК, ЖСП, и прочие ЖСК. Таким образом, если уполномоченная организация (ЖЭС) согласится, чтобы Вы перечисляли им средства на капитальный ремонт, то заключив с ними соответствующий договор, Вы можете это делать. Однако я полагаю, что ЖЭС Вам может отказать в этом, т.к. отчисления жильцов Вашего дома на капитальный ремонт аккумулируются в Вашем ПЖК. Пр... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 07.08.2017 в 18:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270438
|
Опубликовано 07.08.2017 в 13:32
|
|
| |
недобросовестный квартирант
Добрый день! Квартирант не подымает трубку, договор еще действует 3 месяца. Квартирант сказал, что с прошлой недели выезжает и жить больше не будет. Дома грязь, испорчено имущество. Ясно, что он больше платить не будет. Как поступить нам в этой ситуации? Спасибо. Макаревич :: Сергей
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.08.2017 в 16:27
|
|
| |
Как привлечь к ответственности квартиранта и обязать исправить все испорченное имущество? По факту даже если он не живет в квартире, он имеет обязательства по договору? Макаревич Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
как как - судом. иск в суд. о понуждении к исполнению обязательств и взысканию убытков. только, поверьте, ответ №1 был гораздо более жизненным. просто адвокат :: 07.08.2017 в 16:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270440
|
Опубликовано 07.08.2017 в 13:41
|
|
| |
Выселение
Здравствуйте,живем в государственной арендной квартире,,,,договор на 5 лет, просрочили 1 раз платёж в следующем месяце оплатили,,,а через месяц опять проссрочили и тоже оплатили,живем 2 года больше никогда не задерживали оплату,,,двое несовершеннолетних детей,,,могут ли нам не продлить договор? Минтюк Екатерина :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
указанные обстоятельства не являются основанием для не продления договора найма. основанием для продления договора на новый срок - согласие наймодателя и нанимателя. Сергей Иванович :: 07.08.2017 в 15:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
143 пользователя на сайте 
