|
|
| Вопрос № 271454
|
Опубликовано 29.08.2017 в 09:06
|
 |
| |
Переоформление квартиры.
Здравствуйте.В браке с женой мы приобрели кооперативную квартиру.Кредит был погашен но не прошло 5лет с момента погашения кредита.В это время мы решили перераспределить доли и переоформить квартиру на меня.Я ей выплатил половину стоимости квартиры.Это все во время брака.Она мне дала доверенность что свою долю она отдает мне.Срок действия доверенности такой что когда истекут 5 лет с момента выплаты кредита она будет действительна и я смогу переоформить квартиру на мое имя.Через полгода с момента оформления доверенности мы развелись и теперь бывшая жена живет за рубежом.Вопрос.Смогу ли я переоформить квартиру на мое имя сейчас когда брак расторгнут или нет.Ведь доверенность выдовалась во время брака.Спасибо. Виктор Дылюк :: Ивацевичи
|
| Ответов: 1 |
доверенности о том, что свою долю отдает вам, не бывает. доверенность - письменное уполномочие(а не распоряжение), выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. если доверенность выдана на право продажи доли, то согласно ней б. жена - одно лицо, вы - другое и можете продать эту долю третьим лицам, а не себе. кроме того, чтобы распоряжаться долей б.жены, она - б.жена, эту долю должна выделить и оформить в собственность. при непогашенном льготном кредите выделить долю возможно, как правило, в судебном порядке. поскольку о таких важных подробностях ничего неизвестно, предполагаю, что б.жена выдала не доверенность, а написала не имеющую юридической силы записку. ибо доверенность удостоверяется в нотариальном порядке. Сергей Иванович :: 29.08.2017 в 10:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2017 в 20:32
|
|
| |
Я не совсем правильно изложил суть дела.Кредит погашен.В то время я находился за пределами РБ и жена выдала доверенность моей матери на выделение 1/2 доли в нашей совместной квартире.Получения права свидетельства о праве собственности на 1/2 доли .на продажу этой 1/2 доли которая уже будет принадлежать матери мне.Все это было во время брака.После этого мы развелись и бывшая жена уехала в другую страну.В следующем месяце истекает 5лет с момента выплаты кредита.Доверенность действительна.Вопрос .Сможет ли моя мать выделить 1/2 доли в квартире и осуществить дальнейшие действия по доверенности ведь доверенность выдавалась во время брака.Теперь брак расторгнут.Спасибо Виктор Дылюк :: Ивацевичи
|
| Ответов: 1 |
расторжение брака не является основанием для "автоматической" отмены доверенности. если доверенность действительна - не истек указанный в ней срок или годичный срок со дня выдачи, она не отменена лицом ее выдавшим, то с ней можно осуществлять те действия на которые выданы полномочия. для уверенности правомочности предстоящих действий, матери следует получить у б. жены письменное подтверждение о действительности доверенности или за подтверждением следует обратиться к нотариусу, который доверенность удостоверил. Сергей Иванович :: 29.08.2017 в 21:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 271471
|
Опубликовано 29.08.2017 в 16:23
|
|
| |
Правомерно ли исключение с очереди нуждающихся в улуч. жилищных условий
Добрый день! Стою на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе-спутнике с 2008 года. Состав семьи 3 человека. В 2017году по госзаказу приобрели однокомнатную квартиру площадью 38м2 с привлечением льготного кредита. В местном исполнительном комитете сказали, что снимут с очереди. Правомерно ли такое исключение из очереди ведь на человека получается меньше 15м2 и квартира у нас не 45м2. Почему мы не можем оставаться на очереди- на расширение? Елена :: фаниполь
|
| Ответов: 1 |
Вас снимают с очереди по той причине, что помимо 38 кв. м жилой площади, что Вы приобрели в собственность, у Вас имеется еще жилье, которым Вы имеете право пользования, т.е. зарегистрированы сейчас. В совокупности если общее количество превышает 45 кв.м., то Вас обоснованно снимают с очереди. Ладыга Иван Антонович :: 29.08.2017 в 17:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2017 в 18:00
|
|
| |
Мы все (троем) прописались в новую квартиру и у нас общая площадь в собственности только 38м2 Елена :: фаниполь
|
| |
| Вопрос № 271408
|
Опубликовано 28.08.2017 в 16:56
|
|
| |
Как прописать мужа в квартире родителей
Уважаемый Сергей Иванович, я , муж и дочь зарегестрированы и проживаем в своей квартире .Есть еще квартира моих родителей, собственниками которой являются: моя мама(доля 36/100),я(доля 60/100),моя дочь(доля 4/100).Общая площадь квартиры 49.9 м. кв. В квартире зарегистрирована только моя мама. Отец умер. Скоро она выпишется. Как прописать там мужа (на чью долю) так, чтобы в случае развода его можно было бы выписать «в никуда»? И когда лучше это сделать: до или после развода? Какова последовательность моих действий? Заранее спасибо за ответ. Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если вам "прописка" мужа нужна для последующего начисления платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам, то они будут начисляться после регистрации мужа, только на вашу долю жилого помещения, а не на всю квартиру. зарегистрировать мужа можно в любое время. но не на долю, а в квартиру. чтобы регистрировать на долю, доля должна быть реально выделена в изолированную жилую комнату. ничье согласие для регистрации мужа не потребуется. выселить его вникуда можно будет только после расторжения брака в судебном порядке. в случае, если вы приобрели в собственность долю упоминаемой квартиры до заключения брака, или вы ее получили в дар или в порядке наследования. Сергей Иванович :: 28.08.2017 в 18:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2017 в 15:31
|
|
| |
Моя доля в этой квартире: 46/100- по наследству и 14/100 -в результате приватизации квартиры родителями во время нашего с мужем брака,значит, в случае развода выписать его через суд нельзя будет? Если так, то есть ли вариант положительного решения суда (могу ли я , например, подарить дочери свои 14/100 которые получены при приватизации)? Спасибо заранее за ответ. Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если право собственности на долю квартиры зарегистрировано в период брака, значит другой супруг вправе в судебном порядке требовать признания за ним права собственности. лицо имеющее право собственности в жилом помещении выселить по требованию др.лица нельзя. для дарения совместно нажитой доли требуется согласие супруга. для дарения доли квартиры требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире. Сергей Иванович :: 29.08.2017 в 15:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 271119
|
Опубликовано 22.08.2017 в 00:41
|
|
| |
как правильно продать комнату
здравствуйте. я в наследство получил 1/2 доли квартиры. через суд было проведено разделение квартиры, в результате которого мне выделили комнату. В настоящее время хочу продать комнату. знаю, что надо сначала предложить второму собственнику квартиры ее купить. как правильно это слелать и сколько раз надо предлагать купить мою комнату? спасибо Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
"правильно это слелать" - обратиться к нотариусу, который отправит второму собственнику письменное уведомление о продаже комнаты, с указанием назначенной вами цены и других существенных условий. столько раз надо предлагать купить комнату, сколько раз вы будете снижать цену продажи. Сергей Иванович :: 22.08.2017 в 09:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.08.2017 в 10:15
|
|
| |
подскажите, нотариус может быть любым, или только тот, который территориально относится к этому району и конкретому дому? и нотариус просто отправляет уведомление или он должен получить отказ, в случае, если второй собственник не захочет покупать мою комнату? а может ли второй собственник тянуть время в этом вопросе? подскажите, какие могут быть еще условия, отправленные нотариусом второму собственнику, кроме цены? Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
нотариус может быть любым. также отправителем уведомления может быть вообще - не нотариус. а продавец комнаты. рекомендовано обращаться к нотариусу, дабы соблюсти процедуру надлежащего уведомления. чтобы впоследствии второй собственник не смог требовать признания сделки купли-продажи недействительной, по основанию "неправильно составленного уведомления". но лучше обращаться к нотариусу, у которого планируется в дальнейшем удостоверять сделку. так можно сэкономить время. нотариус просто отправляет уведомление. он НЕ должен получить отказ, в случае, если второй собственник не захочет покупать комнату. время на покупку комнаты дается один месяц со дня вручения уведомления. поэтому второй собственник может до истечения месяца письменно отказаться, сделав услугу, а может просто "промолчать": и через месяц можно продавать. может второй собственник тянуть время в этом вопросе. какие могут быть еще условия, отправленные нотариусом второму собственнику, кроме цены, указать д... Подробнее
Сергей Иванович :: 22.08.2017 в 11:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2017 в 03:35
|
|
| |
подскажите, пожалуйста, если вторыми собственниками являются мать и ее несовершеннолетний сын - в равных долях, то уведомление от натариуса нужно писать отдельно на каждого, или достаточно будет только одного уведомления. также интересует вопрос, если дом относится к кооперативу, надо ли предлагать купить мою комнату участникам кооператива? спасибо Игорь :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.08.2017 в 10:29
|
|
| |
подскажите, нотариус может быть любым, или только тот, который территориально относится к этому району и конкретому дому? и нотариус просто отправляет уведомление или он должен получить отказ, в случае, если второй собственник не захочет покупать мою комнату? а может ли второй собственник тянуть время в этом вопросе? подскажите, какие могут быть еще условия, отправленные нотариусом второму собственнику, кроме цены? Игорь :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.08.2017 в 10:30
|
|
| |
подскажите, нотариус может быть любым, или только тот, который территориально относится к этому району и конкретому дому? и нотариус просто отправляет уведомление или он должен получить отказ, в случае, если второй собственник не захочет покупать мою комнату? а может ли второй собственник тянуть время в этом вопросе? подскажите, какие могут быть еще условия, отправленные нотариусом второму собственнику, кроме цены? Игорь :: Минск
|
| |
| Вопрос № 271422
|
Опубликовано 28.08.2017 в 19:16
|
|
| |
Зарегистрировать жену в квартире, если она приватизирована на мать.
Здравствуйте. Есть квартира, в которой зарегистрировано четверо совершеннолетних. Муж, брат мужа, свекровь и мать свекрови. В приватизации мать свекрови не участвовала.В общем вопрос вот в чем : как в этой квартире мужу зарегистрировать свою жену? Раньше ведь нужно было согласие всех прописанных. А теперь достаточно пойти в Жэс супругам и все? И по поводу "дележки квадратов ". Жена ведь ничего не получит при разводе? Ведь так? В приватизации она же не участвовала. Или стоит у нотариуса составить соглашение с собственником, что она там проживает и зарегистрирована только на время брака? Спасибо. Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
как и всем в этой квартире мужу зарегистрировать свою жену. и Раньше и теперь нужно согласие собственника и всех прописанных совершеннолетних граждан. теперь НЕ достаточно пойти в Жэс супругам и все. И по поводу "дележки квадратов ". Жена ничего не получит при разводе. Ведь так, т.к. В приватизации ни она не участвовала, ни ее муж. Сергей Иванович :: 28.08.2017 в 20:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.08.2017 в 20:44
|
|
| |
Спасибо за быстрый ответ. Соглашение о пользовании заключать нужно до регистрации или можно после? Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением заключается собственником с членом его семьи, бывшим членом семьи. невестка для свекрови не является никем. нельзя заключить никакое соглашение. невестке можно с согласия, как указано в пред.ответе, зарегистрироваться в жилом помещении по договору найма. Сергей Иванович :: 28.08.2017 в 21:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.08.2017 в 21:42
|
|
| |
Ничего не понятно из ваших ответов. То надо согласие всех проживающих, то договор найма, то соглашение. Спасибо за старание. Будем консультироваться за деньги, где из моих вопросов цитаты вырывать не будут Хавронья :: Ганцэвичы
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
250 пользователей на сайте 
