|
|
| Вопрос № 328266
|
Опубликовано 18.06.2023 в 13:56
|
 |
| |
аннулирование договора найма
Здраствуйте,уважаемые адвокаты !!! Сдавали квартиру по договору найма на год ,договор заканчивается 25 августа, квартиранты выехали 17 мая (со слов соседей) не знаем куда, на звонки не отвечают.Вопрос, могу ли я прервать договор найма без их участия,и сдать квартиру другим жильцам, или надо ждать окончание договора найма т.е августа. Как поступить по закону.Спасибо. Корот Зина :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 14:14
|
|
| |
А, что даст мне суд )) даст разрешение на аннулирование договора Корот Зина :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Нет, конечно)) Но суд может дать решение о расторжении договора, выселении, взыскании суммы или по другим вашим требованиям. Если вы не можете дружно с нанимателем посетить РСЦ и расторгнуть договор, то как еще до истечения срока договора сдать жилье другим нанимателям?))) Юрий Анатольевич :: 18.06.2023 в 14:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.06.2023 в 15:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Зина, согласно ч. 1 п. 2 ст. 62 ЖК при выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.06.2023 в 18:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 15:21
|
|
| |
СПАСИБО ЗА ОТВЕТ. Выходит, как я понтимаю Вас, что я имею права зайти в квартиру и поменять замки ( ключи они не вернули) и взять других жильцов, и нет неоходимости расторжения договора найма.
а в налоговой не будет вопросов ко мне, что у меня не аннулированый прдедущий договор.спасибо. Корот Зина :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 15:37
|
|
| |
Спасибо, за ответ. У меня лично, нет проблем с налоговой мы все выплачиваем в срок и продолжаем платить. В отличии нанимателя.
Спасибо!!! Корот Зина :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.06.2023 в 16:42
|
|
| |
Спасибо, всем адвокатом, кто ответил. У меня дополнительный вопрос:
на который никто не ответил, имею ли я ПРАВО по истечению месяца войти в квартиру убрать за нанимателями и поменять замки? (мы нанимателю выслали осведомительное закозное письмо, в котором предупредили о погошении долга и расторжения договора найма с ними ТАК ВОПРОС:.войти в квартиру убрать за кватирантами и поменять замки? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ. Корот Зина :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Чтоб отвечать на вопросы по договору, нужно видеть договор.
Предупреждение о расторжении договора не означает автоматически, что он расторгнут.
Если в квартире вещи нанимателя, что будете делать с вещами? АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.06.2023 в 16:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Потому что не совсем понятно как на это отвечать.
Если у вас действующий договор найма, то на каком основании вы собрались менять замки, препятствовать доступу нанимателя в жилое помещение? Если меняете замки, то будьте добры вручить нанимателю новые ключи. Пока он официально наниматель, у него должны быть ключи.
С выездом этим тоже непонятно. Вот если наниматель зубную щетку оставил или забыл это как считать? Выездом? Почему вас о выезде не уведомили? Хотя б ключи в почтовый ящик бросили б, как это часто происходит. Неуведомление наймодателя о выезде, сохранение ключей судами часто расценивается как невыезд. Юрий Анатольевич :: 19.06.2023 в 17:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Зина, в общем-то, ранее мы Вам называли вариант возможного решения проблемы. Для начала следует договор найма жилого помещения расторгнуть в установленном порядке. А Вы намериваетесь менять замки, не расторгнув договор, по которому нанимателю данная квартира предоставлена во владение и пользование для проживания в ней.
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.06.2023 в 21:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 328275
|
Опубликовано 19.06.2023 в 05:48
|
|
| |
Имею ли я право стать на очередь
Здравствуйте. Я инвалид 1 группы, живу с сыном и его семьей в его квартире. ( квартира 53 кВ.м, нас живет 5 человек) Могу ли я стать на очередь на квартиру и получить льготный кредит. Vika v :: Minsk
|
| Ответов: 3 |
Ваш вопрос был рассмотрен.
Зачем вы его повторяете? АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.06.2023 в 06:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Вика, основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлены ст. 36 ЖК. Порядок принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий представляет собой определенную процедуру местного исполнительного и распорядительного органа, другой организации, связанную с принятием соответствующего решения, она установлена в подп. 1.1.5 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200. Там же прописан и необходимый перечень документов. Ознакомьтесь с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений", Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений и Пост... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.06.2023 в 07:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не вижу оснований для постановки вас на очередь и предоставления льготного кредита. Тем не менее, можете обратиться в исполком. Юрий Анатольевич :: 19.06.2023 в 07:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 328272
|
Опубликовано 18.06.2023 в 23:02
|
|
| |
Снятие с регистрации и продажа имущества
Доброго времени суток. Есть квартира и два собственника ( брат с сестрой). И другая сестра, зарегистрированная в этой квартире, но проживающая в США по Грин карте. Как быстрее и легче снять сестру с регистрации ( не планирует возвращаться в ближайшее время)? И ещё вопрос: помимо квартиры, есть домик в деревне, также по долям принадлежащий брату с сестрой. Планируют продавать третьим лицам квартиру и домик. Нужно ли будет платить подоходный налог ? Благодарю! Липневич Марина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Ваш вопрос был рассмотрен.
См. rka.by. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.06.2023 в 06:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Марина, освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения, если иное не предусмотрено НК: в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срок... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.06.2023 в 08:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 328265
|
Опубликовано 18.06.2023 в 13:55
|
|
| |
правомерен отказ в постановке на очередь по улучшению жилищных условий для неполной семьи с ребенком с инвалидностью?
Отдел жилищной политики отказал в постановке на очередь по улучшению жилищных условий для неполной семьи с ребенком с инвалидностью. Я прописана в 2-х ком. квартире с двумя родителями и одним своим ребенком с инвалидностью. По нормам жилья хватает, а по сути - нет. Дело в том, что с родителями мы не ведем совместное хозяйство и не имеет близких отношений, наследство они мне могут не оставить, мой сын инвалид им не нужен и просят отдать его в детдом.
1. правомерно ли потребовали принести паспорта всех, кто прописан по месту регистрации, хотя они близкие по документам, но не по сути? В отделе сказали, что они учитывают только положения Жилищного кодекса, а не Семейного. 2. правомерно ли потребовали принести заключение ВКК, что инвалид не в списке заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, хотя в НПА указано, что только, если в этом перечне. Если не принесу, то в рассмотрении заявления откажут.
На что опираться, чтобы не включали доли близких родственников? Можно ли обжаловать решение в прокуратуре? Возможно ли через суд установить юридический факт отсутствия общего хозяйства между родственниками? Прокуратура может в исковом порядке понудить администрацию поставить меня на учёт? Имеет ли смысл обращаться в прокуратуру по этому вопросу для положительного решения для меня? Ирина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
1. Нет информации для ответа.
Жилищный кодекс Кодеску о браке и семье не противоречит.
2. Нет информации для ответа.
Обратитесь с документами к адвокату очно.
Отказ обжалуется в суд. В прокуратуру обращаться смысла не вижу.
Насколько я понимаю, если по метражу квартира больше 40 метров, то вы не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий. То, что вы не ведете общее хозяйство с родственниками, ничего не меняет Юрий Анатольевич :: 18.06.2023 в 14:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
См. Ст. 36-40 ЖК.
Нет разделения 'по нормам' и 'по сути'. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.06.2023 в 15:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Здравствуйте! Ирина, основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлены ст. 36 ЖК. Порядок принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий представляет собой определенную процедуру местного исполнительного и распорядительного органа, другой организации, связанную с принятием соответствующего решения, она установлена в подп. 1.1.5 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200. Там же прописан и необходимый перечень документов. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.06.2023 в 19:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 14:15
|
|
| |
Ст. 59 Кодекса о браке. Семья – это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления.
А этого нет. Ирина :: г Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 14:22
|
|
| |
Я хотела получить платную консультацию, но видимо и юристы-аферисты тоже есть. На мой вопрос ответить не смогла, а сразу "я вам составлю грамотное обращение в прокуратуру за 30 руб." и так далее, что я и задала здесь в вопросе.
Поэтому спасибо и на этом )) Видимо всё правомерно. Ирина :: г Минск
|
| |
| Вопрос № 328259
|
Опубликовано 17.06.2023 в 14:07
|
|
| |
Имеет ли право БРТИ отказать в регистрации наследственного имущества
По ряду причин (проживаю в другом городе) не оформила в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" в течение трёх месяцев переход права собственности на наследственное имущество. Какие это влечет последствия? И как быть в такой ситуации. Оксана Иванова :: Гомель
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
212 пользователей на сайте 
