|
|
| Вопрос № 276019
|
Опубликовано 14.12.2017 в 16:22
|
 |
| |
Могу ли получить компенсацию за залитый потолок
Добрый день,В моей квартире затёк потолок из-за проблемы с крышей. Дом новый на гарантии, Товарищество Собственников. Я обратился в товарищество, но они перевели стрелки на застройщика. Застройщик отказывается рассматривать вариант выплаты компенсации и предлагает всё устранить своими силами. Доверять застройщику в плане отделки причин нет, поскольку работы сложные и материалы дорогие.По этому поводу возникает несколько вопросов:1. С кем правильно по закону общаться и требовать компенсацию с товариществом или с застройщиком?2. Имею ли я право получить компенсацию за материалы и за работу?3. Поскольку мы сейчас живем в этой квартире, имею ли я право на время производства работ на компенсацию расходов на съем квартиры такой же площади, со схожим уровнем оснащения и отделки?4. Если не удастся договориться с компенсацией, каковы дальнейшие шаги и кто может в этом помочь? Никита :: Минск
|
| Ответов: 1 |
С 1 января 2014 г. срок гарантии на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, установлен в 8 лет, за исключением технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования. Основание: п. 66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. Постановлением СМ РБ от 15.09.1998 № 1450 (ред. от 22.05.2017). Пункт 52 этих же Правил гласит, что при выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт. Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения регламентированы Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 17.10.2011 № 48 (ред. от 01.04.2014). Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный ср... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 14.12.2017 в 17:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2017 в 18:54
|
|
| |
Причина залития была устранена достаточно быстро, вопрос в устранении последствий залития. Кто это должен делать, ТС или застройщик. Могут ли они навязать мне "ремонт своими руками"? Никита :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Однозначно ТС, его обязанности определены в ст. 212 ЖК. Вы вправе подать заявление на имя председателя правления ТС, с требованием о компенсации Вам ущерба. Если получите отказ, то Вы вправе в судебном порядке взыскать с ТС, осуществляющего обслуживание жилого дома, имущественный ущерб и компенсацию морального вреда. Такой подход стал уже устоявшейся судебной практикой. Однако Вам нужно будет доказать наличие причиненного Вам вреда залитием водой, а также причину залития. Для этого понадобится проведение строительной экспертизы, которая будет для Вас дорогим удовольствием. Правда, все судебные расходы (экспертиза, услуги адвоката и др.) Вы вправе взыскать в суде с проигравшей стороны. Ладыга Иван Антонович :: 14.12.2017 в 19:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275900
|
Опубликовано 12.12.2017 в 12:38
|
|
| |
прописка иностранных граждан
Здравствуйте!Вопрос про прописку в квартире.Квартира в г.Минске,прописана одна я.Квартира частная собственность.Сдаю семье из Украины.Мужчина попросил бессрочно его прописать,чтоб получить вид на жительство в Беларуси.Сейчас просит прописать его жену и двоих детей(один ребенок новорожденный),если им разрешит миграционная служба.Хотят остаться в Беларуси и в дальнейшем приобрести свое жилье.Вопрос: безопасна ли для меня такая их прописка в моей квартире? Чем я могу себя обезопасить,если в дальнейшем они не захотят добровольно выписаться?Можно ли нотариально себя обезопасить распиской у нотариуса?Спасибо большое за помощь! Боб Ольга :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2017 в 11:20
|
|
| |
но если вдруг дело дойдет до суда,то проблем не возникнет с выпиской,если ,например,они не явяться,их ведь выпишут автоматически?Спасибо за помощь! Боб Ольга :: минск
|
| Ответов: 3 |
Автоматически только двери в лифте закрываются. Если не явятся, то на усмотрение судьи - или перенесет заседание или примет заочное решение. Для обращения в суд вообще то основания нужны, нельзя просто так людей выкинуть на мороз если они исправно оплачивают за съемное жилье и не нарушают условия договора найма. Дмитрий :: 13.12.2017 в 11:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Проблемы возникнут с выселением несовершеннолетних детей, если у их родителей не будет собственности. Здесь столько вопросов, когда не могут родственники договориться. Я бы не регистрировала у себя. Светлана :: 13.12.2017 в 11:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
"прописать бессрочно" можно на основании договора найма, не имеющего срока действия. зарегистрируйте ДН на определенный срок, на основании чего регистрация нанимателя и членов его семьи будет действовать НА ЭТОТ СРОК. по окончании которого ДН можно продлить. а можно и не продлять. а требовать выселения в судебном порядке. проблем с выселением детей не будет. Сергей Иванович :: 13.12.2017 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2017 в 14:45
|
|
| |
подскажите пожалуйста еще,а является ли основанием то,что я просто больше не хочу сдавать квартиру и собираюсь сама в ней жить?я так понимаю,договор бессрочный,но я могу письменно за месяц уведомить жильцов и попросить съехать.спасибо! Боб Ольга :: минск
|
| Ответов: 1 |
Это с любым договором найма так. Письменно уведомить, при добровольном неисполнении в установленный договором срок - в суд Дмитрий :: 14.12.2017 в 14:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2017 в 15:03
|
|
| |
если я правильно понимаю,письменно уведомила,если отказались выезжать,иду в суд,говорю,что собираюсь сама жить в квартире,договор расторгают и их должны выписать.ну и что,что у них некуда прописаться c детьми,это ведь их вопросы,а я больше не хочу сдавать квартиру и все,так ?или суд может не расторгнуть договор и не выписать их? Спасибо Боб Ольга :: минск
|
| Ответов: 1 |
Неправильно вы понимаете. Само по себе обращение в суд не означает, что суд тут же удовлетворит все ваши прихоти. Откуда я знаю какие условия вы пропишете в договоре найма? Может вы возьмете предоплату за полгода вперед, а через месяц заявите "я больше не хочу сдавать квартиру" и "собираюсь сама жить в квартире". Дмитрий :: 15.12.2017 в 09:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2017 в 15:45
|
|
| |
Сама столкнулась с пропиской своего гражданского мужа к себе по договору найма. Так вот не хотят наши исполкомы (ныне администрации) прописывать на ограниченный срок, только бессрочно. На каком основании не понятно. елена :: гомель
|
| Ответов: 1 |
регистрация в жилом помещении по месту жительства не производится "на какой-то срок". сама по себе регистрация как запись в карточке учета, штамп в паспорте, срока не имеет. но по прекращению основания, по которому регистрация была произведена, в данном случае - истечение срока действия ДН, она теряет свою силу, что дает право собственнику требовать в судебном порядке выселения зарегистрированных лиц и на основании удовлетворения требования - снять, с решением суда, этих лиц с регистрационного учета в жилищной организации, ведущей такой учет. почувствуйте разницу. Сергей Иванович :: 13.12.2017 в 16:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2017 в 16:06
|
|
| |
Так в том то и дело, что в договоре найма сами вписывают бессрочно, в случае, если этот договор не просто на сдачу жилья, а регистрируется в налоговой и паспортном столе. Т.е. если в паспорт ставят штамп о регистрации постоянной, то тогда в договоре пишут бессрочно и никак иначе. Может вы знаете выход из этого замкнутого круга. И я так понимаю, что при таком договоре даже через суд выписать проблематично. елена :: гомель
|
| Ответов: 1 |
Нет выхода из этого круга, кроме как в судебном порядке оспаривать отказ органа регистрации в постоянной прописке по срочному договору найма. Такая практика образовалась год-полтора назад исходя из достаточно спорной трактовки указа № 413, согласно которой постоянная (бессрочная) регистрация граждан по месту жительства возможна только по бессрочному договору найма, а по срочному договору найма допускается только регистрация по месту пребывания (временная). Полная чушь с правовой точки зрения, поскольку нынешняя редакция указа 413 таких ограничений не содержит. Дмитрий :: 14.12.2017 в 12:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2017 в 14:36
|
|
| |
Т.е. если регистрация была в сентябре 2017 года то они не имели право регистрировать бессрочно по нынешней трактовке указа 413. Я так понимаю для суда это будет основанием? елена :: гомель
|
| Ответов: 1 |
Откуда я знаю, что будет основанием для суда? Дерзайте. Эта "трактовка" юридически ничем не закреплена Дмитрий :: 14.12.2017 в 14:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 276011
|
Опубликовано 14.12.2017 в 14:51
|
|
| |
Как разменять квартиру.
Добрый день!Нужна Ваша консультация. Родители покупали 3 комнатную квартиру в браке, но не живут вместе и не в разводе. Квартира приватизирована и оформлена на маму. Хотели разменять квартиру на две однокомнатные, но так как мама страдает псих.заболеванием по результатам судебного психической экспертизы мы получили отказ (написано что не способна понимать характер принимаемого решения). Но мама согласна на размен, она хочет жить одна. Как нам найти выход из ситуации чтобы разъехаться? Папа свою долю в квартире хочет отдать мне. Как это все оформить? И можно ли ее потом продать? Алена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
мать в судебном порядке признать недееспособной, назначить опекуна и с разрешения органа опеки и попечительства заключить договор мены жилого помещения. Сергей Иванович :: 14.12.2017 в 15:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 276007
|
Опубликовано 14.12.2017 в 14:17
|
|
| |
Как делится общая нежилая площадь в общежитии между жильцами? в каких пропорциях?
Проживаю в общежитии блочного типа. Две семьи. В блоке коридор общий, ванная комната и туалет. Одна комната 12 кв.метров. и наша 18 кв.метров. никак не можем с соседями определиться с занимаемой площадью на коридоре и ванной. Подскажите как правильно нам поделиться и где это можно прочитать? Спасибо. Елена :: Жлобин
|
| |
| Вопрос № 275975
|
Опубликовано 13.12.2017 в 18:26
|
|
| |
Возможно ли оформление права собственности не на дольшика
Доброго дня. Мы с мужем вступили в долевое строительство. Через месяц дом вводят в эксплуатацию. Такой вопрос. Возможно ли оформление права собственности квартирой не на дольщика (моего мужа), а на мою маму(юридически чужой человек) и если возможно, какие наши дальнейшие действия? Спасибо Наталья Жук :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Такой вариант не возможен, поскольку в очереди на улучшение жилищных условий стояла Ваша семья и договор на долевое участие в строительстве квартиры заключен с Вами, а не с Вашей мамой. Ладыга Иван Антонович :: 13.12.2017 в 19:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
76 пользователей на сайте 
