|
|
| Вопрос № 276854
|
Опубликовано 08.01.2018 в 19:52
|
 |
| |
Как продать долю
Добрый день. В 2008 году построили квартиру по льготному кредиту с привлечением субсидии. В 2015 году развелись и у нотариуса выделили доли( без согласия банка и администрации) , договорившись, что через пару лет один выплатит энную сумму другому. Второй напишет дарственную на свою долю в пользу первого. По сей день от первого никаких вестей. Как продать свою долю? Иванов :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.01.2018 в 21:11
|
|
| |
В том и дело, что после сделки у нотариуса первый собственник, обратившись в БТИ получил свидетельсво о праве собственности 1/2 в квартире. Через некоторое время в БТИ обращается "титульный"(второй) собственник и ему дают свидетельство, что он является собственником всей квартиры. Как такое может быть? Иванов :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
при подаче вопроса вам было указано: Полно и точно опишите вашу ситуацию. давать ответы по "неожиданно вновь открывшимся обстоятельствам", гадать "Как такое может быть?" потребности не имеется. порядок отчуждения льготного жилья указан в пред.ответе. если льготный кредит не погашен, продажа жилого помещения(доли) невозможна. Сергей Иванович :: 08.01.2018 в 21:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 276845
|
Опубликовано 08.01.2018 в 18:40
|
|
| |
Могут ли забрать одну комнату или выселить?
Добрый день.Проживаем в общежитии(2 комнаты"блок") мать(наниматель),сын, внук(3 года). Общежитие получала мать в 1999г.т.к. проработала на заводе "Легмаш" более 30 лет. договор найма заключен с октября 2017 по октябрь 2021г.В ноябре 2017 поменялся собственник общежития(стал Оршакомхоз) и требует перезаключения договора найма на 1 год с предоставлением 1 комнаты.Необходимо ли перезаключать договор найма?Могут ли забрать одну комнату или выселить?Спасибо. Пахоменко Роман :: Орша
|
| Ответов: 1 |
при смене собственника могут либо предложить заключить новый договор, либо заключить доп. соглашение к старому. Комната может быть и одна, если соблюдается норматив - не менее 6 кв.м./чел. Выселить могут всегда, но т.к. общежитие предоставлено до 8 апреля 2006 года, то на Ваш случай будут распространяться переходные положения из ст. 221 ЖК, в соответствии с которыми выселение в таких случаях возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения типовых потребительских качеств.
Юристы vk.com/rsolution :: 08.01.2018 в 19:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 276840
|
Опубликовано 08.01.2018 в 17:37
|
|
| |
Как оформить дом?
Здравствуйте! Моя мать с её сестрой, имеют в наследстве дом оставшийся им от умерших родителей. На свою половину наследства, мать написала мне дарственную. Ее сестра после смерти родителей в 1994 году, уехала в РФ (Санкт-Петербург) и ни разу не приезжала. В РФ она имеет жилье, где прописана и является гражданкой РФ. Свою часть она не продает, не дарит мотивируя тем что, ей этот дом не надо, делайте что хотите, она приклонного возраста и здоровья ходить по нотариусам у нее нет. За 24 года в доме никто не проживал. Дом стал ветхим и для проживания в нем, требует капитального ремонта, который я произвести не могу, т.к. 1/2 собственности не принадлежит мне. Дом на две части не разделен. Свою часть наследства сестра матери ранее оформила. Есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации? Прошенков Александр :: Калинковичи
|
| Ответов: 2 |
дом вы не ремонтируете по причине не желания, а не отсутствия правовых возможностей. долю от расходов по содержанию совместного имущества можно взыскать в судебном порядке. просто адвокат :: 08.01.2018 в 17:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Можете продать свою долю в праве собственности на дом, предварительно предложив долю сестре матери. Можете договориться с сестрой матери и продать весь дом одному лицу. Можете требовать через суд выдел своей доли в доме, если имеется техническая возможность раздела дома. АДВОКАТ БЕЗБОРОДОВА О.В. exlege.of.by :: 08.01.2018 в 18:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 276834
|
Опубликовано 08.01.2018 в 16:15
|
|
| |
Деление приватизированной квартиры
Здравствуйте, такая ситуация: после вступления в брак моих родителей, была приватизирована квартира, изначально полученная моей бабушкой(матерью мамы), договор приватизации оформлен на мою маму, в приватизации участвовала только она, все чеки оформлены на нее, папа участия не принимал в приватизации и в квартире не прописан, прописаны только мама и бабушка. Имеет ли мама право на продажу этой квартиры без согласия отца? и будет ли как-то осуществляться деление этой квартиры при разводе родителей? если да, то как? Осипенко Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
не имеет мама право на продажу этой квартиры без согласия отца. будет как-то осуществляться деление этой квартиры при разделе совместно нажитого имущества родителей. изначально - поровну между родителями. Сергей Иванович :: 08.01.2018 в 17:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.01.2018 в 17:28
|
|
| |
т.е. получается никакой роли не играет, кто участвовал в приватизации и на кого оформлены чеки? Всё равно квартира делится как совместно нажитое имущество? и только после развода, правильно? Осипенко Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
согласно ППВС РБ, "В результате приватизации жилого помещения на общих основаниях участники приватизации (кроме супругов) приобретают право на доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от размера вложенных жилищных квот и внесенных ими денежных средств". совместно нажитое имущество супругов делится тогда, когда его разделить желает хотя бы один из них. Сергей Иванович :: 08.01.2018 в 17:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 276599
|
Опубликовано 02.01.2018 в 01:52
|
|
| |
В наследство от умершего отца, который был в разводе с моей матерью и повторно женатый досталась однокомнатная квартира мне и брату.
Здравствуйте. В наследство от умершего отца, который был в разводе с моей матерью и повторно женатый досталась однокомнатная квартира мне и брату. Собственниками стали: я, мой брат и жена отца. Я с дочкой прописалась в квартиру отца сразу после его смерти. В этой квартире на данный момент никто больше не прописан.Отец жил в квартире у жены. Его жена 2 года назад умерла, завещание она не оставляла и ничего со своей частью не делала.Вопрос: Могла ли ее родная сестра оформить на себя долю умершей и если могла, то какие права она имеет на данный момент? Мирный Алексей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Из вопроса не понятно брат у вас полнородный или нет (у вас общие мать и отец или это сын вашего отца и второй жены).Если брат полнородный и у второй жены нет детей и родителей, то ее сестра могла принять наследство после нее.
К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.
При отсутствии у наследодателя наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Племянники и племянницы наследуют по праву представления. Светлана :: 02.01.2018 в 06:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2018 в 15:43
|
|
| |
Все верно, брат является полнородным. У нас общая мать и отец. Со второй женой у отца детей небыло.Если сестра приняла наследство после нее, то может ли она эту долю квартиры продать и кому и может ли кого-то прописать? Мирная Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Продать да, если квартира приватизирована (но желающих купить может и не найти, так квартира однокомнатная). У вас преимущественное право на покупку данной доли. Прописать только с вашего согласия. Светлана :: 02.01.2018 в 15:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2018 в 16:10
|
|
| |
Кому она может продать? Кому нужна доля в квартире без прописки? Мирная Надежда :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2018 в 16:38
|
|
| |
Купивший человек у нее эту, долю сможет получить право регистрации без права проживания? Я правильно понимаю? Мирная Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
никакой "регистрации без права проживания" не существует. есть регистрация по месту жительства(постоянная прописка) и регистрация по месту пребывания(временная прописка). участник общей долевой собственности(покупатель доли) может свободно зарегистрироваться в жилом помещении, где у него есть право на долю собственности так, как он сочтет нужным. Сергей Иванович :: 02.01.2018 в 17:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2018 в 18:12
|
|
| |
Спасибо за разъяснения. А покупатель доли сможет получить право проживать в квартире без согласия участников долевой собственности? (Брат согласен, я - нет) Мирная Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
собственнику для осуществления права владения и пользования своей собственностью НИЧЬЕ СОГЛАСИЕ не требуется! и зарегистрируется, когда пожелает и будет проживать, когда пожелает. а если кто-то будет не согласен и станет чинить препятствия по осуществлению права, то собственник в судебном порядке свои права восстановит. и тогда к препятствующим придут судебные исполнители(при необходимости - с нарядом милиции) и устранят все препятствия. а также взыщут с препятствующих все установленные законом штрафы и сборы. и тогда препятствующие полностью поменяют свою позицию в отношении участника общей долевой собственности. Сергей Иванович :: 02.01.2018 в 18:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2018 в 19:52
|
|
| |
Тогда непонятно, в чем у меня преимущество о которым написал Отшельник: "Право на покупку данной доли. Прописать только с вашего согласия." Мирная Надежда :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если она захочет прописать Иванова (который не является ее несовершеннолетним ребенком) - необходимо ваше согласие. Ваше преимущество, что она обязана вам предложить купить свою долю и только в случае вашего отказа (думать у вас будет месяц)она сможет продать данную долю любому другому. Но если она продаст свою долю Иванову, то Иванов, уже как собственник, имеет право зарегистрироваться без вашего согласия.
Ст. 253 ГК РБ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 ста... Подробнее
Светлана :: 02.01.2018 в 20:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы попали в непростую ситуацию, которую надо было решать раньше. Когда отец был жив и мог подарить квартиру, когда его жена была жива и явно особо не претендовала на эту часть (многие просто принимают наследство, не знаю, что можно не принимать или сделать отказ в пользу другого наследника).Сейчас вам надо проявить максимальное дружелюбие, чтобы иметь возможность выкупить данную долю, возможно она готова пойти на какие-то уступки. Светлана :: 02.01.2018 в 20:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.01.2018 в 03:59
|
|
| |
А как можно выставить на публичные торги свою долю 2/3 в 2х комнатной квартире. Что для этого нужно соблюдать и куда обратиться ? Обязательно ли назначить минимальную стоимость ту, по которой уже предлагал второму собственнику через натариуса или можно снизить , так цена за пол года снизилась. Спасибо. Светлана :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Выставить на прдажу свою долю вы можете на любом сайте недвижимости или через агентство. Цена должна быть не менее, чем вы предлагали второму собственнику. Если все же решите ее снизить, то не забудьте предложить второму собственнику купить вашу долю по новой цене. Процедура та же. Матвиенко :: 08.01.2018 в 11:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
114 пользователей на сайте 
