Застройщик затягивает сроки ремонта

В ходе эксплуатации купленной в новостройке квартиры примерно через год после покупки были выявлены продувания в холодное время года. О проблеме было сообщено в гарантийный отдел застройщика, где пообещали разобраться. Предъявили требования подрядчика в письменной форме демонтировать натяжной потолок для изучения проблемного места, что незамедлитеьно было выполнено. Последовал устный ответ о необходимости экспертизы для определения мест продувания.Так как экспертиза могла быть выполнена только в холодное время года, ждали ее 6 месяцев. Есть письменный ответ застройщика о необходимости проведения экспертизы.С момента проведения экспертизы уже прошло более двух двух месяцев, полтора месяца компания, проводившая экспертизу не могла предоставить результаты. После получения гарантийным отделом застройщика результатов экспертизы, ответственный за это дело инженер отказался предоставить собственнику результаты экспертизы, перестал отвечать на телефонные звонки.С момента первого обращения по данной проблеме прошло около года, проблема не устранена, жить в квартире, особенно с маленьким ребенком, которого обдувает холодным ветром из потолка, все проблематичнее да и некомфортно. Частично снятый натяжной потолок вернуть в исходное состояние не можем опять же по "рекомендации" гарантийного отдела застройщика, так как, вероятно, будет сниматься кровля и потребуется повторное снятие натяжного потолка.Усугубляется ситуация тем, что некомфортнее всего в квартире по ночам, когда холоднее на улице, а не днем, когда может проводиться экспертиза.Гарантийный отдел застройщика находит все новые отговорки для затягивания сроков выполнения работ, складывается впечатление, что умышленно. Жить в квартире некомфортно, приходится тратить больше денег на отопление, как центральное, так и кондиционером.В похожей (или такой же) проблемой столкнулись еще одни жильцы, но другого подъезда.Тем, кто дочитал сей опус вопросы следующие:- можно ли заставить застройщика ускорить процесс?- можно ли заставить застройщика назвать конкретные сроки исправления проблемы?- есть ли регламентированный срок проведения экспертизы?- есть ли в описанной ситуации почва, на основании которой можно требовать выполнения работ от застройщика в суде? - можно ли обязать застройщика требованием выплатить моральный ущерб за затягивание сроков исправления/экспертизы?Пожалуйста, помогите справиться с недобросовестным застройщиком. Последний надежда будет на обращение в СМИ, но не хотелось бы до этого доводить.С уважением,Владимир

Говенчик Владимир :: Минск

> Составлен ли дефектный актда, но мне, как собственнику, предоставлен не был> Направлена ли претензияна сроки выполнения экспертизы? на то, что акт не предоставлен? в любом случае, я не совсем понимаю, на что должна быть составлена претензия. Было отправлено только письмо с требованием провести экспертизу, на что последовал ответ, что экспертиза будет проведена, когда погодные условия позволят. То есть примерно через 3 месяца после получения ответа.> Законом установлен срок проведения экспертизы 14 днейпосле проведения экпертизы прошло больше 30 дней до получения результата. Результат экспертизы также предоставить отказываются. На это уже я отправлю требование.> вы можете за свой счёт устранить недостатки, затраты застройщик будет обязан возместитьда, но не была выявлена точная причина проблемы, то есть если это не гарантийный случай, а я сниму кровлю самостоятельно, есть уверенность, что никто мне ничего не возместит. Вот причину и пытаются определить очень медленно уже больше года. Итого, хоть отношения, возможно, и регулируются на основании закона о защите прав потребителей, застройщик, подрядчик и организация, проводившая экспертизу, затягивают сроки по выявлению причины проблемы.Как этот процесс ускорить? Самостоятельно провести экспертизу и выставить счет застройщику?Моральный ущерб взыскать за халатные действия застройщика и подрядчика (Мапид) как-то можно?

Говенчик Владимир :: Минск

Надежда, спасибо за ответ, не могли бы вы подсказать, на какие конкретно статьи закона можно ссылаться? Претензия какая-то типовая должна быть? Могу я желаемые сроки исправления указать самостоятельно?

Говенчик Владимир :: Минск

Могу ли я отсудить часть квартиры

В 2002 году мой отец получил квартиру в кредит от организации в которой работал. Через несколько месяцев он умер, квартира была разделена на родственников согласно законодательству:жена,отец,мать,сын(это я) и сын от первого брака. Главным собственником являлась моя мать. Кредит на эту квартиру переаформили на неё. Сначала ей дали отсрочку на выплату кредита, в связи с потеряй главного кармильца. Когда я стал совершеннолетним, родственники включая мою мать переписали на меня свои доли(кроме сын моего отца от первого брака) ,кредит я так же переаформил на себя. Весь кредит я выплатить в сроки. Но 1/10 доли остались принадлежать сыну моего отца от первого брака(он хотел что бы я выкупил его долю, но так как квартира была в кредит, который оплачивал я, а он участия в этом не принимал, то я отказался).Вопрос1 . могу ли я отсудить у сына моего отца от первого брака , его 1/10 доли квартиры, так как в погошении кредита он участия никакого не принимал и интереса к своей доле не проявлял и его доля не значительна? PS. Вступал он в право собственности или нет, я не в курсе .Вопрос2. Могу ли я, как главный собственник, прописать в этой квартире своих родственников(жену, детей) , без согласия выше упомянутого второго собственника?Вопрос3. Может ли он без моего ведома продать кому либо свою часть(залажить её и тд)??Вопрос4. Где и как я могу узнать кому принадлежит часть квартиры главным собственником которой являюсь я? (например я не знаю что сын моего отца от первого брака делал со своей долей, может он её подарил кому либо из своих родственников или что то вроде того), как мне узнать кому принадлежит 1\10 моей квартиры?Если есть юристы которые сталкивались с такой ситуацией и уверены что могут помочь в решении этого вопроса, прошу оставить свои данные для дальнейшей связи .

Грецкий Дмитрий :: Минск

Документы необходимые для продажи собственного дома в городе

Какие необходимо собрать документы для продажи собственного дома в городе Могилев

Волков Александр :: Могилев Беларусь

Как разделить квартиру?

Здравствуйте. В 2008 г. построили 3-хкомнатную квартиру по льготному кредиту, по моей очереди с использованием желищных чеков моей матери.Строили: я, жена и её сын от первого брака.За время брака родился общий сын. Развелись больше 5 лет назад. Проживаем совместно. Т.к. деваться некуда. Кредиты за квартиру платить ещё 4 года. Ищем варианты разъехаться. Жена с детьми, я - один. Как можно разделить квартиру? На какую долю я могу претендовать как собственник? Разрешит ли банк продать квартиру при полном погашении кредита досрочно? Подскажите пожалуйста как быть? С чего начинать действовать?

Виктор :: Минск

Вопросом определения доли каждого жильца занимается тоже исполком? С чего начинать? Погашать полностью кредиты и идти в исполком?

Виктор :: Минск

Уменьшается ли налог на сдачу квартиры, если я пенсионер

Добрый день. Мне 60 лет, я сдаю квартиру четвёртый год по договору, плачу фиксированный налог. Недавно прочитала про льготы, что этот налог уменьшается на 20% при наступлении пенсионного возраста. Правильно ли я понимаю, что я должна уплчивать налог не полностью, а на 20% меньше. Если да, то что мне делать за предыдущие годы? Можно ли с налоговой взыскать излишне уплаченный налог, либо принять в зачёт в счёт предстоящих платежей?

Рита :: Могилев