Какие возможны последствия покупки доли? Можно ли продать квартиру-студию в долевой собственности без отказа от преимущественного права покупки?

Здравствуйте! Хочу купить в Минске квартиру-студию в долевой собственности. Компания профессионально делит большие квартиры на отдельные студии. Т.Е. мне предлагают купить долю в квартире с определением порядка пользования. Каждая комната будет переделана в отдельную студию со своим сан.узлом, кухней (без газа), отдельным входом и индивидуальными счетчиками! С соседями у меня не будет ничего общего!Сказали, что из документов на сделке выдадут договор купли-продажи с определением порядка пользования. ДКП будет зарегистрирован в Госкомимуществе, в нём будет указана доля в процентном соотношении, расположение студии в квартире, и какая студия за кем из содольщиков закреплена. Сказали, что это основной правоустанавливающий документ и он не оспаривается, что полностью исключает возможность возникновения конфликтных ситуаций с сособственниками. Также выдадут выписку из ЕГРНИ, в которой указано, что вы владеете долей в квартире, отказ от преимущественного права покупки и соглашение о пользовании, в котором прописано какая доля за кем закреплена.Скажите, чем вообще чревата для меня такая покупка? Если нет отказа от преимущественного права покупки, то можно ли потом продать свою долю в формате студии третьему лицу спустя месяц после оповещения о продаже? И действительно ли люди, не являющиеся родственниками, могут таким образом купить квартиру в общедолевой собственности с определением порядка пользования?

Смирнов, Алексей :: Новополоцк

Как делится имущество при разводе?

Добрый день! Такая ситуация. Есть дом, владельцем является мой отец. В доме прописаны я-дочка и отец. Его жена, моя мама в доме не прописана. В случае развода моих родителей, претендует ли моя мама на часть имущества, если она участвовала в строительстве половины дома, и все документы по кредитам на покупку бытовой, мебельной техники и др. присутствуют ?

Кудлаева Екатерина :: Гомель

Возможно ли разделить лицевые счета и продать свою часть.

Здравствуйте, уважаемые. 4-х комнатная квартира находится в собственности, в равных долях между двумя людьми.Квартира кооперативная. Квартира с проходным залом, отдельная комната только одна (из зала входы в две других). Один человек с несовершеннолетним ребенком проживает постоянно с регистрацией. Второй человек не проживает и не зарегистрирован. Подал в 2005 году на наследство. Второй человек не оплачивает коммунальные услуги (счетчики воды и газа нигде не стоят), максимум 2-3 раза за последний год оплачено было минимальными суммами (50-60р.). Второй человек хочет разделить лицевые счета через РСЦ, либо продать свою часть. Как я понимаю, с проходным залом это невозможно. Ведь как разделить метры в не изолированном зале. Как можно обезопасить себя от продажи квартиры. Сумма маленькая выходит и потом просто невозможно будет купить жилье.

Юлия :: Минск

Здравствуйте, уважаемые. 4-х комнатная квартира находится в собственности, в равных долях между двумя людьми.Квартира кооперативная. Квартира с проходным залом, отдельная комната только одна (из зала входы в две других). Один человек с несовершеннолетним ребенком проживает постоянно с регистрацией. Второй человек не проживает и не зарегистрирован. Подал в 2005 году на наследство. Второй человек не оплачивает коммунальные услуги (счетчики воды и газа нигде не стоят), максимум 2-3 раза за последний год оплачено было минимальными суммами (50-60р.). Второй человек хочет разделить лицевые счета через РСЦ, либо продать свою часть. Как я понимаю, с проходным залом это невозможно. Ведь как разделить метры в не изолированном зале. Как можно обезопасить себя от продажи квартиры. Сумма маленькая выходит и потом просто невозможно будет купить жилье.Уточняю. Пару лет назад невозможно было выделить квадратные метры, т.к. проходной зал. Может быть можно подсказать статьи?

Юлия :: Минск

Имеет ли право покупатель дома требовать возврат денежных средств по расписке?

Мы с потенциальным покупателем дома заключили устный договор о том что он дает мне _____ и я жду пока он продаст свою квартиру и купит мой дом до 31 декабря. он не смог продать квартиру. попросил подождать до апреля я подождал. он не смог. Теперь он передумал покупать мой дом, нашел вариант получше. и требует вернуть деньги. я ему сказал что отдам когда продам дом. тк денег нет. но его это не устраивает. Он прислал мне претензию в которой пишет: "По устной договоренности между нами о покупке Вашего дома,Вы попросили передать Вам денежные средства в размере ____бел.руб. Мы договорились, что если я продам свою квартиру, то только после этого я куплю у Вас дом. Вы попросили с меня денежные средства в качестве аванса. Вы говорили, что если у меня не получится продать квартиру, то Вы возвратить мне денежные средства,которые я Вам передам. 31.08.2018 я находясь в вашем доме передал вам деньги о чем вы написали расписку.В дальнейшем моя квартира не была продана и я обратился к вам с просьбой вернуть мне деньги. однако вы мне заявили что пока не продадите свой дом то мои денежные средства мне не отдадите.Считаю ваше условие о том что вы мне вернете деньги только после того как продадите свой дом не соответствует законодательству РБ. Мы с вами не заключали письменный договор о купле-продажи дома который в силу ст.521 ГК РБ должен заключатся в письменной форме путем составления одного документа. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Кроме того в расписке и устной сделке между нами не определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости в нарушение ст 525,526 ГК. На основании изложенного Вы необоснованно и не законно удерживайте мои денежные средства в размере ___. На основании изложенного требую перечислить (вернуть) мне деньги до 03.06.2019. В случае отказа я буду считать все возможности для досудебного урегулирования спора исчерпаны, в связи с чем направлю в суд исковое заявление о взыскании суммы осн.долга, и % за период на дату вынесения судом решения."Что мне делать? Нужно ли отвечать на нее и что? законно ли это? может ли он взыскать это через суд и выиграть?

Сапего Лаура :: гомель

А если это задаток а не аванс?

Лаура :: Гомель

Общежите при уходе в армию

Живу в общежитии от организации, не в той которой работаю, а по соглашению между этими организациями (разрешение на 1 год)Сейчас ухожу а армию (срочная служба 1, 5г), могу ли меня выселить из это общежития? я согласен оплачивать все коммунальные платежи

Андрей 69 :: минск