|
|
| Вопрос № 305608
|
Опубликовано 17.04.2020 в 00:14
|
 |
| |
снятие показаний электросчетчика
Работаю контролером Энергосбыта. Не возможно попасть в тамбур для снятия показаний электросчетчика, а если и кто-то есть ссылаються на короновирус и не пускают(я в маске и перчатках), куда обращаться? Шавлюк Елена :: Минск
|
| |
| Вопрос № 305604
|
Опубликовано 16.04.2020 в 20:04
|
|
| |
Как избежать оплаты "штрафа" по договору купли-продади жилья
Здравствуйте.Помогите,пожалуйста,разобраться в следующей ситуации.Я с семьёй в данный момент проживаю в "съёмной" квартире в городе,в который приехала работать.При согласовании условий проживания в данной квартире между мной и собственником квартиры был письменно заключён договор предварительной купли-продажи данной квартиры (этот договор был главным условием для "сдачи" мне этого жилья).Договор не оформлен нотариально,составлен на бумаге и подписан мной и собственником квартиры,нигде не заверялся.Я действительно планировала приобрести данное жильё после продажи своей квартиры в родном городе.В договоре оговорено,что при отказе приобретения мною данной квартиры,я обязана выплатить "штраф" в определённой сумме.Также там оговорен "штраф" для собственника,который он должен будет выплатить мне при отказе продажи мне этой квартиры.К сожалению ситуация складывается так (из-за работы),что я с семьёй вынуждена вернуться в родной город и приобрести эту квартиру у меня не получается,да и нет смысла раз приходится возвращаться.Подскажите,имеет ли действительно данный договор юридическую силу,учитывая,что он нигде не заверен и составлен в произвольной форме?И действительно ли я теперь должна буду выплатить оговоренный в договоре штраф?Как я могу избежать конфликта с собственником квартиры,тем более,что если бы её мне отказались продавать,то на оговоренный штраф я бы не претендовала.Помогите,пожалуйста,советом. Хозерова Ирина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Как избежать конфликта вопрос не юридический.Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрирует... Подробнее
Advocate 29 375 55 38 :: 16.04.2020 в 20:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.04.2020 в 20:47
|
|
| |
Спасибо за ответ,но не могли бы Вы пояснить ответ в более доступной для меня форме,не совсем понятно)))Имеет ли данный предварительный договор юридическую силу?Он оформлен дома,на компьютере,подписан двумя сторонами,но нигде не "закреплен печатями",нотариально не заверен.Будет ли данный договор приниматься к сведению,если,не дай Бог,дело дойдёт до судебного разбирательства со стороны собственника квартиры? Хозерова Ирина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Иными словами, предварительный договор не является обязательным для исполнения, если Вы не пожелаете приобретать квартиру, то никакая сила не может Вас заставить это сделать, даже суд, т.е. заключить договор купли-продажи квартиры. И еще, положения заключенного Вами предварительного договора в части установления штрафных санкций за неисполнение обязательств ничтожны. То есть их нельзя устанавливать в предварительном договоре, поскольку они не регламентированы законодательством (см. ст. 399 ГК РБ). Ладыга Иван Антонович :: 17.04.2020 в 12:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 305572
|
Опубликовано 15.04.2020 в 21:42
|
|
| |
Имеет ли льготы пенсионеру на коммунальные услуги
Здравствуйте. Подскажите, имеет ли пенсионер льготы на коммунальные услуги в квартире в которой прописан. Квартира оформлена на дочь, но кроме пенсионера никто больше не прописан в квартире. Ольга :: Минск
|
| |
| Вопрос № 305568
|
Опубликовано 15.04.2020 в 19:01
|
|
| |
прописка
Бывший супруг вступил в очередной брак, но остался прописанным в однокомнатной квартире, в которой проживаю я и двое несовершеннолетних детей. Имеет ли право бывший супруг прописать в данную квартиру нынешнюю супругу и ее детей? Квартира построена в браке, бывший супруг собственник. Селезнёва Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.04.2020 в 19:22
|
|
| |
Здравствуйте) В ссылках нет конкретного ответа назаданный мной вопрос. Может ли бывший супруг прописать нынешнюю жену в квартиру и ее детей? Я вообще буду поставлена в известность? Или законодательство позволяет прописать хоть цыганскй табор последующих жен? Какие у меня юридические права на квартиру, построенную в браке, если собственником по документам является бывший муж? У меня и детей хоть какие-то юридические права на эту квартиру есть Селезнёва Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Жену - да. Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы с матерью. Ваше уведомление/согласие не требуется. Фактически у Вас право собственности на долю. У детей право пользования.
См.также вопрос 305506 и Регламент консультации. Advocate 29 375 55 38 :: 15.04.2020 в 19:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 305566
|
Опубликовано 15.04.2020 в 18:49
|
|
| |
Как делится однокомнатная квартира?
Как делиться однокомнатная квартира, построенная в браке, при разводе и наличии двоих несовершеннолетних детей, Какие есть нюансы и подводные камни? Селезнёва Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.В случае, к... Подробнее
Advocate 29 375 55 38 :: 15.04.2020 в 18:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
133 пользователя на сайте 
