имею ли я право зарегистрировать брата?

Здравствуйте! Прошу Вас разъяснить статью 95 п.4 нового Жилищного Кодекса РБ. Я являюсь собственником приватизированной квартиры, дочь моя – участником приватизации, на момент приватизации мы с бывшим супругом более 2-х лет уже были в разводе и по настоящее время в разводе, вели раздельное хозяйство (по сути мы были совершенно чужие люди). Бывший супруг отказался участвовать в приватизации, подписал соответствующие документы, и в договоре купли-продажи квартиры имеет только право пользования данной квартирой, ни брачного контракта, ни соглашения о порядке пользования жилым помещением у нас нет. До приватизации квартиры я являлась главным квартиросъемщиком, никакой государственной поддержки и чеков «Жилье» у нас не было. Приватизацию полностью я оплачиваю сама. Все это время бывший супруг проживает в соседней комнате. Последние три года бывший супруг нигде не работает, не участвует в содержании жилого помещения, не участвует в оплате коммунальных услуг, злоупотребляет спиртными напитками, но не дебоширит. К тому же у него есть собственное жилье. Я очень ждала нового Жилищного кодекса, по которому обещали расширить права собственника квартиры. Согласно статье 95 п.4 бывший супруг не подлежит выселению, за исключением случаев, предусмотренных 4-м абзацем п. 1 ст. 85 (заключившие соглашение о порядке пользования жилым помещением, согласно которого он подлежит выселению), естественно такое соглашение он никогда не подпишет. В то же время по статье 157 п. 2 (Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на это помещение) совершеннолетние члены собственника, не имеющие доли в этом помещении, обязаны: участвовать в расходах по содержанию данного помещения, бывшие супруги в этом пункте не упоминаются. П.5 этой же статьи гласит: Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования этим помещением, если иное не установлено Брачным договором или соглашением о порядке пользования данным помещением (которых у нас нет). Получается: Я не могу по той же причине его лишить права пользования помещением, а бывший супруг теряет это право по тем же причинам. Я советовалась с юристами, даже записывалась на прием к судье нашего города, все разводят руками, ждут поправок и разъяснений. Подскажите пожалуйста, согласно какой статьи Кодекса могу я потребовать с неработающего бывшего супруга возмещение затрат по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. У меня есть еще одна проблема: Я являюсь опекуном недееспособного родного брата, инвалида с детства, проживающего в заброшенном доме, в котором нет воды, централизованного отопления (есть печное, но из него периодически идет копоть), полы проваливаются, помещение зимой очень холодное и сырое. Естественно он болеет, состоит на диспансерном учете дыхательных путей. Я как собственник жилого помещения хочу зарегистрировать его на своей жилплощади. Согласно статье 154 п.3: Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения, родным братьям и т.д. собственник помещения вправе предоставить право пользования с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве в праве собственности на это жилое помещение. У меня проживает только бывший супруг, который имеет только право пользования. В Мозырском отделе по вопросам гражданства и миграции мне отказали в регистрации брата, при мне звонили в Гомельское управление. Они понимают выше указанный текст, как и проживающих бывших членов, и имеющих долю этого помещения. Я лично понимаю этот текст так: согласие бывших членов семьи проживающих, которые имеют долю в этом жилом помещении. Тем более далее по тексту п.3 ст.154: На предоставление права пользования жилым помещением иным гражданам требуется письменное согласие всех участников долевой собственности, о проживающих не упоминается. Такой же текст указан в Указе Президента РБ № 197 от 17.04.13г., которым руководствуются отделы по вопросам гражданства и миграции. Очень Вас прошу помочь мне разобраться в моих правах, так как на данный момент, я как собственник не могу даже улучшить жилищные условия своего недееспособного брата. Может к Кодексу готовятся разъяснения или поправки? Заранее Вас благодарю и надеюсь на помощь.

никишова нина :: мозырь

Будьте добры разъяснить про выселение бувшего супруга. Знаю,что практики нет, но могу ли я к марту 2014года расчитывать на положительный исход судебного иска?

никишова нина :: мозырь

имеет ли право

мы живём в абщаге жена скоро рожает абязаны нам выдать блок сразу после раждения ребёнка и также прописать меня мужа

паша :: лида

Не хотим соглашаться на повышение стоимости аренды квартиры. Срочно!

Мы с семьей снимаем квартиру по договору в котором прописана стоимость аренды. Внезапно хозяин выразил желание повысить стоимость аренды почти в 2 раза ссылаясь на повышение цен на рынке жилья. На компромисс идти не хочет.Можем ли мы не соглашаясь с повышением оставаться жить в квартире до истечения срока договора? Какие у нас шансы? И может ли хозяин нас выселить сославшись, скажем, на неуплату, так как мы не фиксировали факт передачи денег за аренду, хотя и платили вовремя?Заранее благодарю за быстрый ответ.

Крикунов Сергей :: Минск

нужно ли обращаться к натариусу?

подскажите пожалуйста. я нахожусь в браке и имею двое детей,которые прописаны в минске в квартире,где прописан муж,сама я прописана в другой области у родителей.от работы мне выделили общежитие,куда меня прописывают(регистрируют) а так же двух моих дочерей,но паспортистка мне сказала,что раз муж не регистрируется в общежитии от него треббуется наториально заверенное заявление,что он разрешает прописать в общежитие детей.верно ли это?может можно как-то без натариуса решить вопрос.мы же в браке.подскажите.

Бурш Юлия :: Минск

имею ли я право стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий

Я, гражданка РБ, зарегистрирована и проживаю вместе с мужем (он гражданин Украины) в принадлежащей мне на праве собственности изолированной комнате 2-х комнатной квартиры общ. пл. 26,71 м.кв. Вторая комната этой квартиры принадлежит государству. Кроме нас с мужем больше никто в этой квартире не проживает и не зарегистрирован. Другого жилья ни я, ни мой муж в собственности не имеем. У обоих первый брак. Оба моложе 30-ти лет. Детей пока тоже нет. Муж официально трудоустроен в Минске и имеет временную регистрацию в РБ. Его заявление о получении вида на жительство в РБ находится в ОГиМ в стадии рассмотрения. Ответьте, пожалуйста, могу ли я в указанных обстоятельствах стать вместе с мужем на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям п.1.1.11 ст.35 нового ЖК РБ, или придётся дожидаться получения им вида на жительство? По возможности укажите, какими правовыми актами Вы руководствовались при ответе на мой вопрос. Спасибо.

Климова Антонина :: Минск