|
|
| Вопрос № 325494
|
Опубликовано 16.12.2022 в 15:44
|
 |
| |
Как выкупить долю в квартире
Здравствуйте. Мы собрались покупать квартиру. И оказывается 1/6 квартиры, принадлежит 14-ти летнему ребенку. И ее сейчас не могут продать. Сейчас обещают нам продать, после использования 18-ти лет. С какими трудностями мы можем столкнуться в будущем. И как избежать того, что бы потом нам не выставили большую стоимость за эту долю. Светлана :: Брест
|
| Ответов: 3 |
Обещают по факту те, кто не может продать. Ни сейчас. Ни через 4 года. А ребеночек достигнет 18 лет и решит не продавать.
Даже если продажа в будущем состоится, никто и ничто не ограничивает продавца в цене. Сумма может стать больше. Не забывайте, что сейчас вы обсуждаете судьбу этой доли не с продавцом. Ребенок сам будет решать судьбу своей доли. Юрий Анатольевич :: 16.12.2022 в 17:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Когда ребенку будет 18, он может не продавать вам свою долю.
Либо может озвучить любую стоимость. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.12.2022 в 19:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, здравствуйте! Мало ли кто и что обещает. По достижению ребенком 18-ти лет, он сам будет решать этот вопрос, в т.ч. это касается и стоимости принадлежащей ему доли. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 16.02.2023 в 06:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.12.2022 в 18:19
|
|
| |
Возможно ли составить какой-то документ сейчас, что эта доля, будет продана нам собственником, после совершеннолетия и за условную сумму оговоренную сейчас? Светлана :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.12.2022 в 19:29
|
|
| |
Подскажите пожалуйста, можно ли составить сейчас какой-то документ, который даст гарантию, что в будущем, после совершеннолетия, собственник продаст нам долю по условной стоимости ? Светлана :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.12.2022 в 19:37
|
|
| |
Подскажите пожалуйста, можно ли составить сейчас какой-то документ, который даст гарантию, что в будущем, после совершеннолетия, собственник продаст нам долю по условной стоимости ? Светлана :: Брест
|
| |
| Вопрос № 325502
|
Опубликовано 16.12.2022 в 19:10
|
|
| |
Раздел имущества
Здравствуйте! Можно ли выписать многодетную мать из квартиры полученной по статусу многодетной семьи в которой она прописана, но не находится в праве собственности, если эта мать изменила супругу и находясь в браке рожает 4 ребёнка от любовника? Склименок Мария :: Речица
|
| |
| Вопрос № 325487
|
Опубликовано 15.12.2022 в 17:48
|
|
| |
Когда можно подать иск о разделе имущества
В браке построено две квартиры, я являются собственником, одна квартира на кредите.хочу подать на развод.т.к. муж не хочет заключать брачный контракт, по которому обе кв-ры я хочу переписать на себя, муж живёт в деревне, мы пенсионеры. Скажите,если мы разведемся, то по истечении трёх лет ,он может подать в суд о разделе имущества. Или только до трёх лет это возможно сделать Маша :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права, независимо от времени расторжения брака. Делят имущество и через десятки лет после развода Юрий Анатольевич :: 15.12.2022 в 18:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый вечер! Маша, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Раздел общего совместного имущества супругов (ст. 41 КоБС) производится в соответствии с условиями Брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст.ст. 23, 24 КоБС и ст. 259 ГК. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от времени расторжения брака. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 15.12.2022 в 18:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от времени расторжения брака. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.12.2022 в 07:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.12.2022 в 15:59
|
|
| |
В случае развода, если жена является собственником квартир,кот. Построены в браке , а муж не подал на раздел имущества после развода, то если жена уходит первой из жизни, то в наследство муж тоже будет вступать, если они были разведены. Маша :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Нет. Но половина все равно фактически его. Не по наследству.
Если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), то:
при обращении пережившего супруга (бывшего супруга) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства ему разъясняется, что по его письменному заявлению о выдаче свидетельства о праве собственности может быть выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, а в случае, если такое свидетельство было выдано наследнику (наследникам) умершего супруга (бывшего супруга), по его письменному заявлению о выдаче экземпляра свидетельства о праве собственности, – экземпляр такого свидетельства;
при обращении наследника (наследников) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ему (им) разъясняются нормы частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».
См:... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 16.12.2022 в 16:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не стоит смешивать наследственные отношения и имущественные супругов или бывших супругов.
Наследовать он не будет, если не указано иное в завещании.
Но доля его как часть совместно нажитого есть. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.12.2022 в 19:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Маша, нет, но есть его доля общей совместной собственности. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 16.02.2023 в 07:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.12.2022 в 19:05
|
|
| |
Спасибо. Дело в том, что муж не хочет никуда ходить,заключать соглашения и получается такой вот круг, который невозможно разорвать цивилизованно. Может быть есть ещё какие то пути, кроме брачного контракта, тогда подскажите. Ещё раз спасибо. Маша :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 325498
|
Опубликовано 16.12.2022 в 17:42
|
|
| |
Нужно ли платить за аренду квартиры по договору безвозмездной аренды?
Добрый вечер, должен ли оплатить за аренду квартиры по договору безвозмездной аренды квартиры?
Договор мною не подписан, так же в договоре имеются опечатки и вообще в одном пункте трактуется не мои инициалы, а вообще левого человека. Так же я не являюсь родственником и свойником арендодателя. Петрушенко Данила :: Жлобин
|
| Ответов: 3 |
Безвозмездной аренды не существует.
Есть договор найма. Он возмездный. И есть договор безвозмездного пользования. Но с вами он заключен быть не может.
Вы должны заключить договор найма с собственником или его представителем и оплачивать коммунальные услуги, а также плату за пользование помещением в соответствии с договором. Наймодатель оплачивает налог. Такой договор подлежит регистрации. В ином случае нет оснований пользоваться вам жилым помещением. Юрий Анатольевич :: 16.12.2022 в 17:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Аренда предполагает оплату.
И вы определитесь, то ли договор безвозмездный, то ли он незаключен.
Непонятно, на каком основании вы проживали в жилом помещении. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 16.12.2022 в 19:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Данила, нет "... безвозмездной аренды", т.к. при аренде производится оплата согласно условиям заключенного сторонами договора. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 17.12.2022 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 325424
|
Опубликовано 13.12.2022 в 11:22
|
|
| |
Продажа части в квартире.
Доброго дня! Подскажите , пожалуйста, такой вопрос. После смерти отца я вступила в наследство по завещанию, являюсь собственником 3х комнатной квартиры. Но в ней прописаны и проживают моя сестра и ее дочь( племянница). Выписать сестру с дочерью ( племянницей) я не могу по закону, а продать хоть какую-то часть из этой квартиры третьим лицам возможно? Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2022 в 11:50
|
|
| |
И тут их согласие нужно? Получается, что нет никакой справедливости. Собственник не может выписать, не может продать хотя бы часть, не может сделать дпрственную. Не понимаю тогда, зачем тогда завещание. А какие права есть у собственника тогда(налог оплачивать, который ввели с этого года)? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Отчасти согласен. Непродуманно поступил ваш наследодатель. А, может, всё прекрасно понимал и намеренно так решил. Таких завещаний лучше бы не составлять. Переругаетесь теперь, если еще не переругались. Жизни друг другу не дадите.
Только ваша ситуация не о несправедливости, а о непродуманности. Наследодатель не продумал, как вы с сестрой и племянницей будете существовать и реализовывать свои права с таким завещанием. Вы , видимо тоже, принимая наследство, не захотели продумать немножко наперед.
Возможно, вам было бы выгоднее отказаться от наследования по завещанию и наследовать по закону наравне с сестрой. Тогда у вас было бы больше возможностей по части распоряжения своей долей. Вот такой вот парадокс. Для вас выгоднее было бы получить не всю квартиру целиком, а долю. И налог ваш был бы меньше. Впрочем, что уж сейчас об этом рассуждать. Теперь поздно.
Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться, распоряжаться жильем. То есть можете жить в квартире, хранить в ней свои вещи ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2022 в 12:42
|
|
| |
Никто не знал наперед, что это так будет. А через суд можно выделить им одну комнату, а остальную часть продать? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Практически любой юрист (да и не юрист, а просто поживший человек) знает наперед, что так будет. Потому что так бывает в 95 случаях из 100. И адвокаты на своих консультациях рассказывают постоянно о прелестях долевой собственности, о радостях наследования жилого помещения с жильцами, подсказывают как избежать или урегулировать такие моменты. Потому что рано или поздно собственника-наследника начинает не устраивать ситуация. Если у него есть другое жилье, он зачастую хочет продать унаследованное, чтобы снять с себя налоговое бремя, обязанности по оплате коммуналки и по содержанию жилого помещения, которым не пользуется. Если другого жилья нет, то собственник со временем начинает хотеть жить без навязанных ему соседей, полностью пользоваться жильем по своему усмотрению без каких-то ограничений. Обычно это происходит по причине регулярных скандалов из-за оплаты коммуналки, из-за уборки и т.д. Плюс прибавляются обиды родственников, не упомянутых в завещании. Всё это довольно очевидно и на ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 12:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2022 в 13:15
|
|
| |
Спасибо. Короче все понятно, замкнутый круг. Закон не работает. Как то все не правильно и несправедливо получается. Ещё раз спасибо за консультацию. Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Закон работает. Просто он вам не нравится.
Нормы закона это зачастую компромисс интересов разных групп.
Понятно, что вы хотели бы выставить жильцов на улицу, но закон их защищает и не позволяет массово делать из людей бомжей. Смена собственника имущества, в частности, путем наследования , не является основанием для выселения членов семьи предыдущего собственника. Есть много судебных решений по этой теме. "Правильно"и "справедливо" это очень субъективные категории. Вот жилицы ваши, скорее всего, считают, что всё справедливо.
Ещё раз . Здесь не вопрос справедливости. Суть в том, что мы всегда должны тщательно продумывать последствия своих действий и бездействия. А мы что делаем? Узнали, что в нашу пользу завещание, порадовались обогащению и бежим довольные к нотариусу оформлять. А потом выясняется, что только проблемы получили.
Надеюсь, кто-то почитает мои опусы и сделает правильные выводы. Наследство зачастую это не только деньги и квартиры. Это ещё и некие обяз... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2022 в 08:43
|
|
| |
Работает только в одну сторону (зарегестрированных),собственник только считается собственником.Получается так. Наталья :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
93 пользователя на сайте 
