С согласия совершеннолетних зарегистрированных в жилом помещении :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 11:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Не совсем понятно, почему именно вы не можете выписать их по закону. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.12.2022 в 14:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Отчасти согласен. Непродуманно поступил ваш наследодатель. А, может, всё прекрасно понимал и намеренно так решил. Таких завещаний лучше бы не составлять. Переругаетесь теперь, если еще не переругались. Жизни друг другу не дадите. Только ваша ситуация не о несправедливости, а о непродуманности. Наследодатель не продумал, как вы с сестрой и племянницей будете существовать и реализовывать свои права с таким завещанием. Вы , видимо тоже, принимая наследство, не захотели продумать немножко наперед. Возможно, вам было бы выгоднее отказаться от наследования по завещанию и наследовать по закону наравне с сестрой. Тогда у вас было бы больше возможностей по части распоряжения своей долей. Вот такой вот парадокс. Для вас выгоднее было бы получить не всю квартиру целиком, а долю. И налог ваш был бы меньше. Впрочем, что уж сейчас об этом рассуждать. Теперь поздно. Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться, распоряжаться жильем. То есть можете жить в квартире, хранить в ней свои вещи (не нарушая прав проживающих), вселить в квартиру иных лиц (некоторых даже без согласия сестры и племянницы), но вот практически любое распоряжение потребует их согласия. Сейчас, скорее всего, единственный выход это попытаться договориться с жильцами о продаже , предложив им некую сумму денег. Или подарите сестре, например, комнату и пробуйте продавать оставшиеся. Сначала письменно предложите их сестре, а потом при отказе другим лицам. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Практически любой юрист (да и не юрист, а просто поживший человек) знает наперед, что так будет. Потому что так бывает в 95 случаях из 100. И адвокаты на своих консультациях рассказывают постоянно о прелестях долевой собственности, о радостях наследования жилого помещения с жильцами, подсказывают как избежать или урегулировать такие моменты. Потому что рано или поздно собственника-наследника начинает не устраивать ситуация. Если у него есть другое жилье, он зачастую хочет продать унаследованное, чтобы снять с себя налоговое бремя, обязанности по оплате коммуналки и по содержанию жилого помещения, которым не пользуется. Если другого жилья нет, то собственник со временем начинает хотеть жить без навязанных ему соседей, полностью пользоваться жильем по своему усмотрению без каких-то ограничений. Обычно это происходит по причине регулярных скандалов из-за оплаты коммуналки, из-за уборки и т.д. Плюс прибавляются обиды родственников, не упомянутых в завещании. Всё это довольно очевидно и на поверхности. Тут не надо обладать какими-то экстрасенсорными способностями. Через суд можно выделить им комнату только в случае определения порядка пользования жилым помещением. Но как это позволит остальную часть продать без их согласия? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 12:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Закон работает. Просто он вам не нравится. Нормы закона это зачастую компромисс интересов разных групп. Понятно, что вы хотели бы выставить жильцов на улицу, но закон их защищает и не позволяет массово делать из людей бомжей. Смена собственника имущества, в частности, путем наследования , не является основанием для выселения членов семьи предыдущего собственника. Есть много судебных решений по этой теме. "Правильно"и "справедливо" это очень субъективные категории. Вот жилицы ваши, скорее всего, считают, что всё справедливо. Ещё раз . Здесь не вопрос справедливости. Суть в том, что мы всегда должны тщательно продумывать последствия своих действий и бездействия. А мы что делаем? Узнали, что в нашу пользу завещание, порадовались обогащению и бежим довольные к нотариусу оформлять. А потом выясняется, что только проблемы получили. Надеюсь, кто-то почитает мои опусы и сделает правильные выводы. Наследство зачастую это не только деньги и квартиры. Это ещё и некие обязанности, проблемы. И большинство из них очевидны и понятны сразу. Очень мало таких ситуаций, когда действительно подноготную наследства нельзя предвидеть сразу. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если закон не нравится, пробуйте его изменить :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 14.12.2022 в 09:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить