Теоретически признать такую сделку недействительной возможно, все зависит от договора, которым оформлялся обмен квартиры на жилой дом (купля-продажа, мена, 2-мя договорами дарения и т.д.), указания стоимости обоих жилых помещений в договоре, дополнительных соглашений, обязательств сторон. Но практически, это будет стоять вам значительных усилий, денег, вашей нервной системы и здоровья, при отсутствии стопроцентной гарантии успеха. Основные направления: 1. признание договора фиктивным (в теории права - признание сделки МНИМОЙ (сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия(как правило для сокрытия налогов, доходов и т.д.)) или ПРИТВОРНОЙ(сделка, которая совершена с целью прикрытия другой сделки)), или МОШЕННИЧЕСКИМ - т.е. заключенным только для вида и получения предмета договора (квартиры) без намерений исполнить свою часть обязательств по договору (обман) __ назовем это простым мошенничеством (когда факт обмана, злоупотребления доверием потерпевшего на лицо) - указанное будет иметь место, если договором предусмотрены определенные обязательства другой стороны, которые она выполнять не намерена и, заключая договор, не намеревалась; 2. признание родственницы недееспособной на момент заключения договора (с установлением опеки)(устанавливается судебно-психиатрической экспертизой), либо ОГРАНИЧЕННО ДЕЕСПОСОБНОЙ в виду ее хронической алкогольной зависимости (устанавливается медиками), что влечет за собой ее неспособность полностью отдавать себе отчет о своих действиях при очередном безудержном желании употребить порцию алкоголя, что повлекло заключение договора в ущерб своим интересам и интересом своей семьи (данный факт должен быть также очевиден и документально подтвержден), с установлением над ней попечительства; 3. доказательство факта нахождения родственницы в безвыходном положении (срочные похороны, иное горе, бедствие, заболевание, в том числе угроза быть выселенной за неуплату коммунальных платежей), что требовало срочных капиталов, которых у нее на тот момент не было, что повлекло заключение ущербного для себя договора, чем и воспользовался недобросовестный покупатель, но при этом стоимость предмета договора должна быть явно заниженной (что также придется доказать документально); 4. доказательство факта заключения сделки Вашей родственницей под влиянием заблуждения - ошибочного представления лица о том или ином, существенном обстоятельстве договора.Под существенным заблуждением необходимо понимать - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершило бы данную сделку. Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойств и качеств (принятие деревянного дома за кирпичный(если это реально в виду специфической наружной отделки). Заблуждение возникает: 1) либо в собственной оплошности лица,2) либо в неумышленных действиях контрагента. При заблуждении должен отсутствовать умысел у контрагента (покупателя). Если имеет место умысел (желание, осознание факта влекущего вероятное, либо несомненное заблуждения лица), значит это обман (мошенничество - статья УК) - к примеру стоимость дома в документах была заведомо завышена (если это удастся доказать). Необходимо знать подробности - ВОЗМОЖНО ОСТАВШАЯСЯ РАЗНИЦА В СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ДОМА ПОШЛА НА ОПЛАТУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (т.е. другая сторона оплатила ВСЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ, часть в виде отдельного загородного дома, другая часть в виде оплаты задолженности за коммунальные услуги), (в этом случае шансы вернуть квартиру ничтожно малы). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 17.07.2010 в 04:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить