УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 12.09.2006 № 1191ФормаДОГОВОРподнайма жилого помещения государственного жилищного фонда _____________________________ «__» __________ ____ г.(населенный пункт) Гражданин(ка) ____________________________________________________________(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)именуемый в дальнейшем наниматель, с одной стороны, и гражданин(ка) ______________(фамилия,_____________________________________________________________________________имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)именуемый в дальнейшем поднаниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:I. Предмет договора1. Наниматель предоставляет поднанимателю и членам его семьи в составе:Фамилия, имя, отчество Год рождения Степень родства с нанимателем 1. 2. 3. … во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:_____________________________________________________________________________(проспект, улица и другие)дом № _____ корпус № _______ квартира № _____ общей площадью ________ кв. метров.Жилое помещение представляет собой _______________________________________(одноквартирный жилой дом, квартиру, комнату)_____________________________________________________________________________и расположено на ______ этаже _______ этажного _____________________________ дома,(материал стен)оборудованного _______________________________________________________________(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,_____________________________________________________________________________отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,_____________________________________________________________________________мусоропроводом и другие - перечислить)Жилой дом сдан в эксплуатацию в ______________________ году, находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении _______________________________(наименование местного исполнительного_____________________________________________________________________________и распорядительного органа, иного государственного_____________________________________________________________________________органа, другой государственной организации)Жилое помещение состоит из: ____ жилых ___________________________________(изолированных, неизолированных)комнат площадью _____ кв. метров, кухни _______________________________ площадью(отдельной, общей)________ кв. метров, оборудованной _____________________________________________(газовой (электро) плитой)санитарного узла ______________________________________________________________(раздельного, совмещенного)оборудованного _______________________________________________________________(ванной, умывальником, унитазом, душем,_____________________________________________________________________________водонагревателем и другие - перечислить)_____________________________________________________________________________коридора площадью ________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _________ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, ________________________________(указать наличие лоджии, балкона и других)_____________________________________________________________________________Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии.В указанном жилом помещении постоянно проживают: _________________________(фамилия, имя, отчество, _____________________________________________________________________________год рождения проживающих)Наниматель предоставляет в пользование поднанимателю и членам его семьи следующее имущество: ________________________________________________________(мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового _____________________________________________________________________________назначения и другое имущество, при необходимости указывается срок пользования)и оказывает следующие услуги __________________________________________________(уборка помещения, стирка белья и другие)II. Права и обязанности поднанимателя2. Поднаниматель имеет право:2.1. вселять в нанятое им жилое помещение своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя, нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а в квартире, в которой проживают несколько нанимателей, также с взаимного согласия этих нанимателей и совершеннолетних членов их семей;2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор поднайма жилого помещения, выполнив свои обязательства перед нанимателем;2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.3. Поднаниматель обязан:3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки ________ в размере ___________________ а по соглашению сторон также плату за коммунальные услуги в сроки __________ в размере __________________ плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размере _______________________________________3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях;3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение нанимателю (в согласованное с поднанимателем время и в его присутствии), работникам, занятым техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях нанимателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома;3.10. при расторжении настоящего договора освободить в 7-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование нанимателю по акту в исправном состоянии. Не выполненные поднанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению этих работ возмещаются поднанимателем. Акт сдачи жилого помещения оформляется в письменной форме и подписывается нанимателем и поднанимателем;3.11. информировать об изменении количества проживающих нанимателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда в 10-дневный срок;3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.III. Права и обязанности нанимателя4. Наниматель имеет право требовать:4.1. своевременного внесения поднанимателем платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, если по соглашению сторон такие услуги оплачиваются поднанимателем, платы за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги (если по соглашению сторон плата за пользование имуществом и оказываемые услуги не включена в плату за пользование жилым помещением);4.2. использования поднанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;4.3. доступа в жилое помещение нанимателя (в согласованное с поднанимателем время и в его присутствии), работников, занятых техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;4.4. исполнения поднанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.5. Наниматель обязан:5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в поднаем жилого помещения в жилищно-эксплуатационной либо иной организации, осуществляющей эксплуатацию соответствующего жилого дома;5.2. предоставить поднанимателю по акту жилое помещение в пригодном для проживания состоянии;5.3. производить по мере необходимости в согласованное с поднанимателем время:осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;за свой счет текущий ремонт сданного по договору поднайма жилого помещения;5.4. при заключении договора поднайма жилого помещения без указания срока наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца;5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.IV. Ответственность сторон6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.V. Срок действия договора7. Настоящий договор заключен сроком на ___________________________________ с «__» ________ ____ г. по «__» ________ ____ г. и вступает в силу с даты его регистрации в жилищно-эксплуатационной либо иной организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.VI. Прекращение действия договора8. Действие настоящего договора прекращается:8.1. по истечении его срока, при этом поднаниматель не вправе требовать возобновления договора;8.2. при одновременном прекращении действия договора найма жилого помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения;8.3. по желанию поднанимателя (с согласия совершеннолетних членов его семьи) в любое время;8.4. по требованию нанимателя:при возвращении его с членами своей семьи в предоставленное жилое помещение независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма;при невыполнении поднанимателем обязанностей, предусмотренных договором поднайма.9. В случае прекращения действия настоящего договора поднаниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не позднее 7 дней со дня прекращения действия договора поднайма жилого помещения.При отказе освободить занимаемое жилое помещение поднаниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.10. Споры, возникающие между сторонами по договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.VII. Прочие условия11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нанимателя, другой - у поднанимателя, а третий сдается в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.Наниматель _____________________ Поднаниматель __________________(подпись) (подпись)На заключение договора согласны _______________________________________________(подписи всех совершеннолетних членов семьи нанимателя)______________________________________________________________________________________________Договор зарегистрирован в _____________________________________________________(организация, осуществляющая эксплуатацию_____________________________________________________________________________жилищного фонда)_____________________________________________________________________________(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)М.П.«__» _______________ ____ г.№ __________ :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Екатерина Строгина +375296881474 (велком :: 01.06.2010 в 17:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить