Имеете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 06.03.2010 в 17:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вопрос немного спорныи. С однои стороны, право собственности, это владение, пользование и распоряжение. В том числе и извлечение выгоды из своеи собственности. Право собственности ограничить нельзя. Но некоторые считают, что поскольку места общего пользования остаются в общеи собственности, то сдача одним владельцем доли наимодателю нарушает права второго владельца. Думается, что данная позиция несостоятельна, так как ограничивает право собственника. Во всяком случае, если вы оформите договор и зарегистрируете в ЖЭУ, заплатите налог, то владелец второи доли квартиры никак не вправе деиствиями препятствовать наимодателю проживать в комнате. Если же он считает, что данныи договор как-то нарушает его права, то единственныи способ - доказать это в суде. Мне такая практика, ограничиающая прва собственника, неизвестна. Хотя деиствительно широко консультируют, что якобы "нельзя" сдавать долю в квартире. Возможно и нельз, когда доля мизерная или размером менее чем размер комнаты. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 06.03.2010 в 19:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Светлана (для Кричко), если бы в вопросе речь велась о сдаче в наем доли в квартире, то на такой вопрос я, видимо, не стала бы и отвечать. Так как, на практике не сталкивалась с ситуацией заключения договора найма доли, а теоретически считаю, что это также невозможно, как невозможно заключить договор с ЖЭУ на обслуживание доли в квартире (только изолированное помещение). Но в вопросе речь велась о сдаче в найм комнаты. Считаю, что никаких препятствий для такого предмета договора найма нет. Желаю успехов и удачи!!! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 06.03.2010 в 20:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Лидия, поскольку автор писала, что произведён раздел квартиры - понятно, что я говорю не об идальнои доле или доле в праве. В том что комната - это доля квартиры, а не целая квартира - нет сомнении. Но вопрос то не в этом, а в том, возможна ли сдача в наём отдельнои комнаты при наличии мест общего пользования (считаю, что озмоожна, хотя привела противоположное мнение). Вообще не видела разделов квартир в обычных многоквартирных домах, где бы были отдельные места общего пользования у каждого владельца. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 06.03.2010 в 22:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить