Как заставить арендодателя пойти на уступки

Доброго времени, суток. Очень-очень нуждаюсь в грамотной консультации. Такая ситуация. В 2008 году был заключен договор аренды. По договору было передано производственное помещение в ужасном состоянии и дабы было самим "приятно" работать, наш директор за свой счет сделал ремонт. Сейчас, когда ремонт сделан и действия договора подходит к концу, и следует заключать новый договор, арендодатель начинает ставить свои условия (увеличивает арендную плату, в пункте "ответственность сторон", ответственность только арендатора и др.). Пытаемся договориться на более лояльные условия договора, и слышать ничего не хотят, типа "не нравиться, вон у нас целая очередь таких". Вот и все ответы. В связи с этим, у меня возникли несколько вопросов:1. Как документально обязать арендодателя, включить в договор пункты, предусмотренные законодательством (они не хотят включать, ссылаясь на пункт договора, что "все то, что не предусмотренно настоящим договором, регулируется действующим законодательством"?;2. Можно ли обязать Арендодателя предоставлять обоснование стоимости за коммунальные платежи? Например, зимой цех у нас не работал, а они нам выставили счет за электричество и тепло на ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ внушительные цифры, хотя батареи в цехе весь период были холодными. И если да, то как?3.Может ли мы самостоятельно решить вопрос установки индивидуальных счетчиков тепла и электроэнергии?4. Как обезопасить себя от противоправных действий работников арендодателя, которые имеют доступ в арендуемое нами помещение (мы арендуем часть здания, коридор у нас общий и у них на фахте находится ключ от общей двери, при этом учет его выдачи не ведется)?5. В каких случаях мы имеем право обратиться в суд, если арендодотель не желает принимать предлагаемые нами условия договора?6. Какие грамотные есть нормативные документы, регулирующие арендные отношения? Если есть возможножность, ссылайтесь на правовые документы. Буду очень благодарна всем, кто ответит на мои вопросы.

Васильева Ольга :: Гомель

Ключевые слова: договор аренды

Уважаемая, Елена. Спасибо за Ваш ответ. Но по-возможности, хотелось бы получить ответы на все вопросы. Буду очень благодарна за ответ.

Васильева Оля :: Гомель

Похожие вопросы:

Вопрос № 335752: Является ли арендодатель квартиры тунеядцем?

Вопрос № 322780: минимальный срок договора аренды квартиры

Вопрос № 320855: Могут ли меня выселить при расторжении договора аренды по соглашению сторон

Вопрос № 319111: сколько человек могут жить в арендной комнате?

Вопрос № 314438: Как заключить договор аренды квартиры чтобы коммунальные платежи были по субсидированным тарифам?