Согласно п. 2 ст. 249 ГК участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при возмездном отчуждении (продажа, мена) собственник имеет право распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности на жилой дом (квартиру) с соблюдением требований ст. 253 ГК о преимущественном праве покупки.Конечно поступить таким "макаром" Вы можете, однако, если Ваша сестра в последующем докажет, что в действительности была совершена возмездная сделка, то будет идти речь о притворной сделке, которой признается сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, в данном случае - дарение, признается ничтожной. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила. В нашем случае речь будет идти о сделке, которая требует соблюдения требований о преимущественном праве покупки, поскольку имело место возмездное отчуждение постороннему лицу. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Пытляк Людмила :: 06.04.2009 в 16:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РБ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца. Как видим законодатель требует письменного уведомления иного участника ОДС и совершения с его стороны определенных действий в установленный законом срок. Я думаю, если Ваша сестра будет отказываться от получения заказной корреспонденции и молчать, то это можно расценить как отказ от приобретения Вашей доли. Успехов. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Пытляк Людмила :: 06.04.2009 в 18:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить