|
|
| Вопрос № 329251 |
Опубликовано 19.08.2023 в 06:23
|
 |
| |
Можно ли переоформить квартиру на бывшего мужа, не погашая полностью весь кредит.
Мы построили квартиру как молодая семья, в сельской местности под 5% годовых на 20 лет. Через 5 лет развелись. Кредит на бывшей жене, я поручитель. По уплате кредита мы договорились, будем платить равными долями, тут нет вопросов. Ей квартира не нужна, тут мы тоже договорились, я готов ей выплатить её половину, она готова отказаться. Возможно ли переоформить квартиру на меня или как-то заверить у нотариуса, что квартира будет в моей собственности, не погашая весь кредит сразу, а продолжая платить его как положено ежемесячно. Как Куликович Александр :: Минск
|
Ключевые слова: квартира, Переоформление, кредит льготный |
| Ответов: 4 |
Да. Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака – на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке. См. Указ 13
https://president.gov.by/ru/documents/ukaz-13-ot-6-janvarja-2012-g-1518 :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 19.08.2023 в 07:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Александр, раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.08.2023 в 07:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В Вашей ситуации проблема будет решаться только через обращение в суд. Все дело в том, что Вы получали льготный кредит на строительство квартиры. Исходя из практики (в Вашем случае будет тоже самое, скорее всего) обеспечением льготного кредита являются залог (ипотека) строящихся (реконструируемых, приобретаемых), а также построенных (реконструированных, приобретенных) жилых помещений и поручительство физ.лиц. Посмотрите свой кредитный договор. Там этот момент будет указан. Учитывая, что квартира будет в залоге у банка, необходимо будет согласие банка на такие действия. Даже если банк даст согласие, то действие предыдущего (льготного) договора будет прекращено, т.к. будут отсутствовать основания его заключения. Вам будет предложено заключить обычный кредит на оставшуюся сумму. Залогом будет та же квартира. Но перспектива положительного разрешения проблемы очень мала, т.к. банки очень неохотно дают согласие на расторжение льготных кредитов.
Я Вам рекомендую, для начала, обратиться с письменным заявлением в ипотечный офис банка и описать Вашу ситуацию. После получения ответа будете смотреть, как поступить дальше. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Кирилл Олегович :: 19.08.2023 в 08:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваши документы.
Обычно в такой ситуации имеет смысл обращаться в банк, чтоб уточнить его позицию. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.08.2023 в 08:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.08.2023 в 07:43
|
|
| |
Вся суть изложена в вопросе 329251. А можно ли у нотариуса оформить договор, в котором указать, что после полного погашения кредита моя уже бывшая жена откажется от квартиры и переоформит её на меня? Дарственную оформит или что-то в этом роде. Вся суть в том, что квартира ей не нужна, я готов выплатить ей её часть, и платить мы готовы кредит и дальше без проблем. Просто не хочется гасить весь кредит сразу. Квартира на ней, а мне нужны гарантии.
Спасибо за ранее Куликович Александр :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вам были даны исчерпывающие ответы на вопрос 329251. Бездумные действия по подписанию соглашений у нотариуса и бездумная подача исков зачастую стоят очень дорого. Обратитесь сначала для консультации в банк и уточните как вам рациональнее поступить и каких ждать последствий от своих решений и действий. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 20.08.2023 в 08:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваши документы. Обычно в такой ситуации имеет смысл обращаться в банк, чтоб уточнить его позицию. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 23.08.2023 в 18:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
239 пользователей на сайте 
Версия для печати
