Будет ли при сносе старого дома (непригодного) второй собственник иметь право на 1/2 в построенном нами доме на том же учстке

Добрый день. Дом участок в городском поселке после смерти бабушки оформлен на мою маму и не ее сестру. Сестра переписала старый дом (свою часть) на свою дочь. В содержании дома и участка со стороны сестры никто никогда не принимал участие и не собирается. Дом старый, несколько раз был затоплен из за плохой городской ливневой канализации и проживать в нем нет возможности. Желая сохранить участок мама по письменному согласию сестры построила новый дом (все финансовые и физические затраты только наши) на этом же участке. Старый дом по условию законодательства нужно будет сносить. В новый дом осталось провести электричество и ввести в эксплуатацию. В настоящее время маме сообщили, что в старом доме провалилась крыша и теперь в летний период придется сносить старый дом безотлагательно. В этом процессе точно никто со стороны второго собственника участвовать не будет. Сносом будем заниматься самостоятельно (физические и финансовые затраты). Самый главный вопрос: после сноса старого непригодного для проживания дома у второго собственника какие права на новый построенный нами дом после введение его в эксплуатацию? 1/2 доли в новом доме (не смотря на то, что в процессе существования старого дома и участка и его содержании, ни в строительстве нового дома никто со стороны собственника не принимал и малейшего участия)?

Борисик Татьяна :: Минск

Ключевые слова: Право на 1/2 дома второго собственника

Добрый день. Позвольте дополнить мой вопрос. В свидетельстве БРТИ на земельный участок указано: произведена госрегистрация 1. создания зем.участка на основании выделения вновь образованного зем.участка 2. возникновения права собственности РБ на зем.участок. правообладатель РБ 3. возникновения прав, ограничений (обраменений) прав на зем.участок (право пожизненного наследуемого владения), . Очень прошу подскажите, как разрешить вопрос.правообладатели гражданка1 и гражданка 2 В свидетельстве БРТИ на капитальное строение указано: произведена госрегистрация: 1. перехода права собственности на кап.строение (форма собственности-частная), правообладатели гражданка 1 и гражданка 2. В январе в старом доме рухнула крыша. Дом должно нам снести ВМЕСТЕ, из за того что он портит внешний вид улицы и по условиям разрешения на строительство. Второй собственник - находится в Польше по гостевой визе. Участвовать в работах по сносу не станет. Возможно из корыстных целей скажет выкупить его часть его половины дома (дом рухнул, нет полов, венки разъехались...) В итоге придется делать всё нам за свои средства и своими силами. Старый дом снесем. Вопрос: Будет ли второй собственник старого дома иметь право на половину нового построенного нами!!! дома? Ведь Свидетельство БРТИ выдано на двоих ИМЕННО НА СТАРЫЙ ДОМ. А нам далее необходимо вводить дом в эксплуатацию и будет опасно, если 1/2 нового дома придется регистрировать на второго собственника. Есть ли у нас шанс уберечь все свои вложенные средства в новый дом от возможных (нельзя исключать) корыстных целей второго собственника старого снесенного (вскоре) дома. Благодарю.

Борисик Татьяна :: Минск

Добрый день. Лишать второго собственника права никто мы и и не имеем права и не собираемся - это раз. Вопрос мною сумбурно возможно изложен, не спорю. В вашем ответе сквозит к сожалению осуждение нас - если полностью описать весь событийный ряд, то вы меня поймете и измените свое суждение. Ваш ответ - обидно было! За первым домом именно МЫ ухаживали как могли (моя мама, потом выйдя замуж мама и папа, подросла я -и я , вышла замуж я и родились мои дети - и они и муж мой - и никто кроме нас не вбил гвоздь в старые ставни, не покосил траву вокруг дома - просто НИЧЕГО). Мне не стоит писать о том что нам пришлось сделать и делать, для поддержания дома в пригодном "дачном" состоянии готовом принять всех кто собственник и кто родственник. И не стоит видимо писать далее о том, что дом 1891 года постройки (какой он может быть по прошествии стольких лет?)...о том что из за недосмотренных коммунальных ливневках дом был два раза затоплен в наше отсутствие (весна и осень) со всеми вытекающими последствиями...не стоит писать сколько писем, просьб, жалоб и куда было написано, на скольких личных приемах я я побыла что бы достучаться до коммунальщиков с вопросом о прочистках ливневых колодцев....то чего я не могу делать и не имею права!!! По этому очень бы вас попросила корректнее отвечать людям, ведь в трех строках вы не увидите всех нюансов и бед, с которыми К ВАМ ОБРАЩАЮТСЯ ПРОСТЫЕ люди. Корысть наша? Так отчего никто от второго собственника никогда даже не то, что не делал ничего, а не был после похорон бабушки моей в 2011 году там в доме, на участке... Не интересовался судьбой своего имущества.... И теперь именно Я затратив свои средства и силы уберу дом и очищу участок, наведу порядок - а второй собственник скажет, что ему это не нужно было....пусть бы куча гнилья была на участке посреди гор.поселка? И это Я в корыстных целях? Решить с родственниками вопрос цивилизованно - как показывает жизнь и опыт людей - бывает крайне сложно именно тому, кто вносил бескорыстно и не задумываясь свой вклад в содержание собственности общей... Через куплю-продажу - не исключено, что запросят вообще несоразмерную сумму... Как определяется эта сумма для купли-продажи? Простите - это уже как личное сообщение получилось, НО УЖ ОЧЕНЬ ОБИДЕЛ ВАШ ОТВЕТ И СУЖДЕНИЯ

Борисик Татьяна :: Минск

Добрый день. Спасибо за ответ. Вовсе осуждение второго собственника отсутствует. Если им не нужно было поддерживать порядок на участке и в доме - ради Бога. Дорого душе то, что от прадедов осталось нам только как оказалось... Я не говорю, что кто то прав или неправ из нас. Суровые факты - это да. Умерли родители моей мамы и тёти (в последствии она передала свои права своей дочери) - образовалось два собственника. Дополню информацию: Участок с домом находится на центральной улице. В период облагораживания поселка со временем оказался в низине...подсыпали улицы...клали асфальт...на смежном участке подсыпан грунт...построен магазин...отливы с крыши практически к нам на участок...ливневки старые засыпаны...осталось две-три на весь горпосёлок и одна из них (открытая часть в виде ямы) находится в 1,5 метрах от угла дома (служит как резервуар при дождях и угол дома давно уже осел от влаги грунта). Оставшиеся ливневки малой пропускной способности и не чистятся или очень редко...засоряются за сезон и бутылками и пакетами и прочим невообразимым бытовым мусором и наносом песка и всем чем только можно… Старый наш любимый дом пересыпался в 1891 году...уже не новый он был...по "проекту прадедов" дом длинный и крыша всегда была с изгибом...нагрузка на стены большая...по естественным временным причинам дом просел...фундамент был простенький...он тоже въехал в грунт...плюс затопления...гниение нижних венков… Как могли (нет смысла описывать) поддерживали дом...(заменили полы... укрепили стропила и много тп....) Увы в одиночку сохранить родовое гнездо мы не в силах. Для второго собственника – просто есть и есть дом и участок...все годы никто не приезжал и не интересовался... О ликвидации затоплений – целая история…. Начнем с того что дом не страховался после смерти наследодателей старого дома… я добившись составления актов осмотра (что было весьма сложно в горпоселке) хоть и на минимальные суммы не сумела или побоялась через суд взыскивать … а еще из за понимания того, что ответчик и так в долгах и суммы по иску я буду ждать 100 лет… После того, как стало понятно, что старый дом не сохранить пригодным для всех в качестве дачи, получив согласие второго собственника на строительство на общем участке дома и получив разрешение на строительство от исполкома начали потихоньку строиться своими силами...в период отпусков...в настоящее время дом готов на 90% и остается подведение (через проект разумеется) электричества. И ТУТ У НАС ВОЗНИК ВОПРОС С КОТОРЫМ Я СОБСТВЕННО И ПРИШЛА НА ФОРУМ… БУДЕТ ЛИ ИМЕТЬ ПРАВО ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК СТАРОГО ДОМА (КОТОРЫЙ НУЖНО СНЕСТИ из за того,ч то портит вид горпосёлка и непригодности для проживания) НА ПОЛОВИНУ НОВОГО ДОМА, ПОСТРОЕННОГО НАМИ? Ни в коем разе права не предполагается ограничивать второго собственника от владения ½ старого дома и низменного (всего) участка. Само ведь забросили свои права и не пользовались правами и не несли ответственность за содержание ….. В строительство новое второй собственник не вкладывался и не интересовался. А теперь будет иметь право? Так в чем моя корысть? Милости просим, пусть приезжают, отдыхают…Но иметь возможность распорядиться тем, в чем не принимали участие и возможно возникнет желание продать половину нами построенного дома…(это тоже не исключено) Это ли не корысть? Возникновение такой ситуации не исключить. Предстоит новый дом вводить в эксплуатацию и регистрировать … На благо всем, для отдыха…Но как защитить свои вложения? Это всё, что я хотела бы понимать…

Борисик Татьяна :: Минск

Добрый день. Лишать второго собственника права никто мы и и не имеем права и не собираемся - это раз. Вопрос мною сумбурно возможно изложен, не спорю. В вашем ответе сквозит к сожалению осуждение нас - если полностью описать весь событийный ряд, то вы меня поймете и измените свое суждение. Ваш ответ - обидно было! За первым домом именно МЫ ухаживали как могли (моя мама, потом выйдя замуж мама и папа, подросла я -и я , вышла замуж я и родились мои дети - и они и муж мой - и никто кроме нас не вбил гвоздь в старые ставни, не покосил траву вокруг дома - просто НИЧЕГО). Мне не стоит писать о том что нам пришлось сделать и делать, для поддержания дома в пригодном "дачном" состоянии готовом принять всех кто собственник и кто родственник. И не стоит видимо писать далее о том, что дом 1891 года постройки (какой он может быть по прошествии стольких лет?)...о том что из за недосмотренных коммунальных ливневках дом был два раза затоплен в наше отсутствие (весна и осень) со всеми вытекающими последствиями...не стоит писать сколько писем, просьб, жалоб и куда было написано, на скольких личных приемах я я побыла что бы достучаться до коммунальщиков с вопросом о прочистках ливневых колодцев....то чего я не могу делать и не имею права!!! По этому очень бы вас попросила корректнее отвечать людям, ведь в трех строках вы не увидите всех нюансов и бед, с которыми К ВАМ ОБРАЩАЮТСЯ ПРОСТЫЕ люди. Корысть наша? Так отчего никто от второго собственника никогда даже не то, что не делал ничего, а не был после похорон бабушки моей в 2011 году там в доме, на участке... Не интересовался судьбой своего имущества.... И теперь именно Я затратив свои средства и силы уберу дом и очищу участок, наведу порядок - а второй собственник скажет, что ему это не нужно было....пусть бы куча гнилья была на участке посреди гор.поселка? И это Я в корыстных целях? Решить с родственниками вопрос цивилизованно - как показывает жизнь и опыт людей - бывает крайне сложно именно тому, кто вносил бескорыстно и не задумываясь свой вклад в содержание собственности общей... Через куплю-продажу - не исключено, что запросят вообще несоразмерную сумму... Как определяется эта сумма для купли-продажи? Простите - это уже как личное сообщение получилось, НО УЖ ОЧЕНЬ ОБИДЕЛ ВАШ ОТВЕТ И СУЖДЕНИЯ

Борисик Татьяна :: Минск