|
|
| Вопрос № 323346 |
Опубликовано 12.08.2022 в 13:16
|
 |
| |
Претендовать на долю в продаваемой квартире, если не участвовала в приватизации?
Здравствуйте. В 1999 году я с матерью приватизировал квартиру. На тот момент был женат. Жена в приватизации не участвовала, в договоре о приватизации ее фамилия отсутствует. Позднее мы с женой развелись. Сейчас мы с матерью хотим продать квартиру. Может ли моя бывшая жена претендовать на какую-то долю, ссылаясь на то, что в момент приватизации квартиры мы состояли в браке? Мацулевич Сергей :: Минск
|
Ключевые слова: продажа квартиры, есть ли доля бывшей супруги | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2022 в 21:40
|
|
| |
Можно про варианты?
Мне-то как быть, если запретендует? в суд идти?
Понятно, что она к квартире отношения не имела. Мы с мамой приватизировали. А она являлась на тот момент моей женой. Развелись мы очень давно. Я понятия не имею где она и чем занимается. Просто страхуюсь. Начну продавать и она вдруг всплывет. На что она может рассчитывать гипотетически? Мацулевич Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Это она, если запретендует, в суд пойдет.
Вы не совсем правы, когда пишете, что никакого отношения ваша жена к квартире не имела. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, т.е.общим. И нотариус или сотрудник агентства по госрегистрации при продаже должен потребовать согласие бывшей супруги на отчуждение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 12.08.2022 в 21:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно в рамках личной консультации. Это большой вопрос для онлайн консультации. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.08.2022 в 10:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.08.2022 в 22:13
|
|
| |
Простите, а где я писал, что эта квартира приобреталась в браке? Если б она приобреталась в браке, то я б и вопрос не задавал. Или приватизация и есть приобретение?
Квартира была, маме давали от завода. В конце 90-х шла массовая приватизация подобных квартир. И вот в этот момент я был в браке. Жена на приватизацию не пошла, и в ней не участвовала. Мацулевич Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Понятно. То есть спустя полтора дня общения оказывается, что вы не знаете что такое приватизация. Вот вы пишете, что вы приватизировали. Мне даже интересно как вы это понимали. Договор же подписывали. И не поняли, что подписали?
Это купля-продажа. То есть приобретение. В браке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 13.08.2022 в 22:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вследствие того, что вы некорректно формулируете вопрос, вы рискуете получить ответ не тот, который к вам в действительности относится.
Обращайтесь к адвокату на личный прием. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.08.2022 в 00:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.08.2022 в 23:38
|
|
| |
Здравствуйте. Как я понимал "приватизацию"? Смотрите: Я недавно продавал комнату. Сейчас я женат. На подписание договора позвали мою жену, дабы убедиться, что она не против.
На "приватизацию" квартиры, о которой шла речь, никто никого не звал. Кто принял участие в приватизации (приобретении), тот и принял.
Могу ли я, исходя из вышеописанного,усомниться, что это равноценные деяния и сделки? Видимо могу.
Может ли у меня возникнуть вопрос: возмездный переход права собственности на недвижимость от государства физ.лицу и возмездный переход права собственности на недвижимость от частного лица частному лицу имеет ли отличия? Думаю может возникнуть. Раз уж в договоре приватизации не упомянута супруга и никто не поинтересовался ее мнением.
Кстати, договор о приватизации так в шапке и называется. Там нет в шапке "договор купли-продажи".
Посему логично, что у меня есть некие сомнения.
Странно, что вы так с усмешкой интересуетесь моим восприятием и пониманием "приватизации".
Вы как юрист четко не дали ответа на мой изначальный вопрос. Ни "да", ни "нет", какое-то плавание и словесная эквилибристика, Юрий Анатольевич.
Я поинтересуюсь проще: почему, будучи в браке, при договоре о приватизации (купли-продаже) никого не интересовала моя супруга? Мацулевич Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Это практически равноценные сделки. И то, и другое является куплей-продажей жилого помещения.
Сомневаться ни в чём не надо. Есть договоры. Из их текстов всё ясно. Вам передают в собственность жилое помещение. Вы оплачиваете. Как можно сомневаться в том, что это купля-продажа?
Но есть одно большое НО. В приватизации вы были покупателем. А при продаже своей комнаты вы были продавцом.
Чувствуете разницу? Или для вас это одно и то же?
Супруга покупателя никому не интересна. Т.к.нет прямой угрозы её правам.
Усмешку у меня вызвала фраза "а где я писал, что эта квартира приобреталась в браке" . При том, что вы это написали сразу же после "здравствуйте". Непонимание сути приватизации вызвало лишь некоторое недоумение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 15.08.2022 в 00:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.08.2022 в 23:48
|
|
| |
В принципе, Юрий Анатольевич, я ошибаюсь. Вы все-таки конкретно ответили, что нужно будет согласие бывшей супруги. Только вот на сделке будут фигурировать фамилии моей матери и моя, как собственников, указанных в договоре о приватизации. Других нет. И скажите: откуда кому знать, что была некая супруга? Теперь мне даже интересно. Мацулевич Сергей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. Заявление должно быть подписано собственноручно гражданином в присутствии нотариуса.
Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим его документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору (соглашению) о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем на заявлении об отсутствии супруга производит соответствующую запись.
Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам сделки последствия, которые могут возникнуть, если имеется супруг (бывший супруг), который может претендовать наотчуждаемое имущество, о чем на заявлении об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество, нотариус производит запись за собственноручной подписью сторон сделки с указанием даты. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 15.08.2022 в 00:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
242 пользователя на сайте 
Версия для печати
