|
|
| Вопрос № 320314 |
Опубликовано 29.03.2022 в 20:32
|
 |
| |
Можно ли расторгнуть договор аренды без личного присутствия
Добрый день!
Был заключен договор на аренду квартиры (договор на год и еще действителен). Я (квартиросъемщик) выехала за пределы РБ на длительный срок и не могу лично присутствовать при расторжении договора. Нет никакой возможности сделать доверенность на другое лицо.
Все вещи из квартиры уже вывезены, ключи были отданы, окончательный расчет произведен. Полностью оплачен последний месяц проживания в квартире и коммунальные платежи.
Если арендодатель обратится в суд с целью расторгнуть договор, то какие риски/последствия будут для квартиросъещика? Есть ли какие-то другие варианты как можно расторгнуть договор без личного присутствия?
Климович Алина :: Минск
|
Ключевые слова: квартиросъемщик, аренда |
| Ответов: 2 |
Или личное присутствие, или представитель по доверенности.
Если наймодатель обратиться в суд, на нанимателя могут быть возложены судебные расходы. Также может быть взыскана плата за пользование жилым помещением до того момента, как договор надлежащим образом расторгнут, подписан акт о сдаче.
Дело ведь не только в расторжении договора, но и в сдаче помещения по акту.
При прекращении либо расторжении договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом или этим договором) освободить занимаемое им жилое помещение и сдать его наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в договоре найма жилого помещения, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения частного жилищного фонда не составляется по решению наймодателя и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент его передачи наймодателю, а также сведений, предусмотренных абзацами вторым–четвертым и шестым пункта 3 статьи 54 Жилищного кодекса, и подписывается сторонами договора найма жилого помещения.
Акт о сдаче жилого помещения составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя жилого помещения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 29.03.2022 в 20:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с Жилищным Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и настоящим Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 29.03.2022 в 21:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.03.2022 в 20:58
|
|
| |
Возможности подписать дороговор о расторжении или акт о сдачи помещения нет. Доверенность оформить удаленно тоже не можем.
Если арендодатель обратится в суд, то в суд явиться я так же не смогу. Какие последствия для меня могут быть финансовые и юридические? Что придется оплатить: только судебные издержки или сумму аренды квартиры за весь срок судебных разбирательств или что-то еще? Климович Алина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Непонятно, как это вы не можете оформить доверенность. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 29.03.2022 в 21:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Пока не сдадите помещение, как подобает, и пока договор не расторгнут, вы должны платить за пользование помещением. Как пройдет суд и решение вступит в силу, постарайтесь поскорее расплатиться с наймодателем по всем статьям и вступить в переписку на предмет обоюдного отказа от сдачи помещения по акту. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 29.03.2022 в 21:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.03.2022 в 21:15
|
|
| |
Я нахожусь за пределами РБ и в моей локации нет посольства, поэтому доверенность не могу оформить. Для оформления доверенности мне нужно вернуться в РБ или найти локацию с посольством РБ.
Поэтому вопрос состоит в том, как расторгнуть договор в таких условиях. Насколько я поняла, единственный варинт через суд. Сейчас пытаюсь понять, при обращении в суд и при моей неявке, какие издержки я понесу.
Спасибо Климович Алина :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
162 пользователя на сайте 
Версия для печати
