|
|
| Вопрос № 317957 |
Опубликовано 01.12.2021 в 17:30
|
 |
| |
Как продать дом с тремя дольщиеами
Трое племяников вошли в наследство дом с участком ,долями1/2,1/4,1/4,двое из дольщиков с 1/2и1/4 долями решили продать дом с участком, но третья дольщица1/4 долей не хочетпродовать на разговоры о продаже не идёт.Какие есть варианты решения этой проблемы? Лобанов Андрей :: Могилев
|
Ключевые слова: Продажа дома | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.12.2021 в 18:33
|
|
| |
Здравствуйте.допустимая норма промилле в выдыхаемом воздухе на работе,или должно быть по нулям? Ревяко Александр :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.12.2021 в 22:10
|
|
| |
Как понять,просить признать долю незначительной в собственности, у кого просить,кто и как определяет цену компенсацию дольщику нежелающему продовать свою долю? Лобанов Андрей :: Могилев
|
| Ответов: 2 |
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Но я как-то не встречал, чтобы 1/4 суд признавал незначительной. Хотя, конечно, можно пытаться. И еще ключевой момент - есть ли у третьей "дольщицы" существенный интерес в использовании общего имущества.
По компенсации , если стороны не могут достигнуть соглашения, привлекают оценщиков.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 01.12.2021 в 22:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Признать через суд. Стоимость доли может оценить кадастровое агентство, либо может быть назначена экспертиза.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.12.2021 в 12:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.12.2021 в 22:12
|
|
| |
Как понять,просить признать долю незначительной в собственности, у кого просить,кто и как определяет цену компенсацию дольщику нежелающему продовать свою долю? Лобанов Андрей :: Могилев
|
| Ответов: 2 |
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Но я как-то не встречал, чтобы 1/4 суд признавал незначительной. Хотя, конечно, можно пытаться. И еще ключевой момент - есть ли у третьей "дольщицы" существенный интерес в использовании общего имущества. По компенсации , если стороны не могут достигнуть соглашения, привлекают оценщиков. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 01.12.2021 в 22:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Признать через суд.
Стоимость доли может оценить кадастровое агентство, либо может быть назначена экспертиза. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.12.2021 в 12:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
79 пользователей на сайте 
Версия для печати
