|
|
| Вопрос № 299084 |
Опубликовано 20.08.2019 в 14:53
|
 |
| |
Как истребовать неустойку с застройщика или расторгнуть договор долевого строительства
Здравствуйте.Заключил договор о долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме. Согласно договору сдача дома должна была произойти в конце февраля 2019 года, однако по разным непонятным причинам строительство ведется по настоящее время. Со слов (и только со слов, никаких уведомлений и еще чего-либо) застройщика сдача будет 1 октября 2019 года (до этого говорил 1 августа). Изменился даже проект дома: вместо 10-ти этажного, стал 7-ми этажный дом (при этом опять же никаких уведомлений, ничего). Практически ежедневно наблюдаю за ходом строительства и уже сейчас понимаю, что и 1 октября стройка окончена не будет. Никакой информации от застройщика при этом не поступает. По неофициальной информации в связи с тем, что лишь около 30% квартир дома выкуплено, такими же темпами и ведется стройка (как заявляет застройщик, что он уже всю свою прибыль заложил в этот дом). Никаких допсоглашений не заключал, хоть устно и предлагалось.Вопрос следующий:1. Имею ли я право на неустойку. Как её правильно предъявить застройщику и в какой момент (по факту сдачи дома или заблаговременно). Как её правильно рассчитать: в договоре прописано, что если 2 месяцев просрочка то 0,01 %, если от 2 до 5 - 0,02%, если свыше 6 месяцев - 0,03% от суммы ежедневно.2. Если я приму решение расторгнуть договор по вышеописанным причинам как правильно просчитать сумму денег, которую я смогу получить обратно с учетом коэффициентов индексации. Как определить какие коэффициенты индексации действовали и действуют, как определить?За ранее спасибо за ответ. Александр :: Бобруйск
|
Ключевые слова: неустойка, долевое строительство |
| Ответов: 1 |
для того, чтобы знать нормы какого указа применять к возникшим правоотношениям, нужно знать дату получения разрешительной документации на строительство, предположу, что это будет указ №263. 1. если сроков переноса окончания строительства не будет (там есть масса нюансов, которые могут повлиять) - имеете, застройщик обязан вам ее уплатить в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта, если не уплатит - можно требовать через суд,Если свыше 6 месяцев - то весь период по 0,03, свыше 3 мес - весь период по 0,02%. 2.в случае если цена определена в эквиваленте к ин валюте, то порядок возврата по определенному курсу должен быть предусмотрен в договоре.индексы потребительских цен публикуются ежемесячно на сайте Национального статистического комитета Республики Беларусь :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 21.08.2019 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
376 пользователей на сайте 
Версия для печати
