Можно ли выйти из многодомного товарищества собственников

В 2014г. наш дом (танкхауз из 10 квартир) был включен в уже существующее с 2011года Товарищество собственников. На тот момент в ТС было 3 дома (танкзауза). Сейчас 9 танкхаузов.С 02.03.2013г. по Жилищному кодексу РБ уже нельзя было создавать многодомные ТС и включать в ТС новые дома, тем более дома, у которых нет общего имущества. В нашем ТС1. Нет и не было Общего имущества. Основные ЖКУ мы не платим.2. Нет и не было придомовой территории, находящейся в собственности у ТС. Нет Государственного акта на право собственности на землю.3. Нет территории, закрепленной для обслуживания и уборки. Нет документа, закрепляющего ТС для уборки и содержания придомовой территории.4. Нет и не было сетей общего пользования.на балансе ТС.5.ТС никогда не заключало Договоры с собственниками на дополнительные ЖКУ.У нас индивидуальные договоры на свет, воду, вывоз мусора и газ, включая отопление. Территорию, находящуюся в частной собственности обслуживают собственники.Застройщик еще не сдал объект строительства.Оплачиваем мы работы, которые должен делать застройщик - уборку территории, освещение улиц и проезжей части дороги, установку дорожных знаков, ремонт дорог и канализации и т.д.Имею ли я право выйти из ТС по причине незаконного включения нашего дома в ТС в 2014году?Заявление я написала, но ТС не отвечает.

Дылевич Татьяна :: Минск

Ключевые слова: , выход из ТС, многодомное товарищество собственников

Иван Антонович, большое спасибо за ответ.Уточните, пожалуйста, В ТС не общего имущества и, следовательно, нет основных ЖКУ. Их нет и в платежках.Я так понимаю, что, если бы они были, то я обязана была бы их платить даже при выходе из ТС. Платим членский и целевой взнос.В Уставе в состав членского взноса входит только зарплата штатных работников.В Целевой взнос входит текущий и капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. (которого по факту нет)Когда я увидела расходы, поняла, что в членский и целевой взнос нам включали расходы на благоустройство территории, ремонт дороги, освещение проезжей части поселка, что является дополнительной ЖКУ, т.к у в сосбственности ТС нет придомовой территории (нет Государственного акта регистрации на землю). Эта замля находится в аренде у затсройщика. Договоры с собственниками не заключались. Получается, что ТС противозаконно включало эти услуги во взносы и выставляло мне счета на опляту этих услуг?Могу ли я при выходе из ТС потребовать возврата оплаченных мной платежей? И больше никогда не платить в ТС.

Дылевич Татьяна :: Минск

Извините, не согласна с Вами. У меня есть Договор с ТС на оказание услуг по Техническому обслуживанию. Ни одной из перечисленных услуг нам не предоставлялось.На дополнительные услуги ТС обязано было заключать договоры с собственниками, а не включать их в членские взносы.(Постановление СМ РБ от 27 января 2009 года № 99) даже, если общее собрание проголосовало 100%. Единственное, что было по закону, это зарплата председателю и бухгалтеру(больше у нас никокго нет, так как нет надобности) , которая утверждена в Устве в составе членских взносов. Я хочу вернуть уплаченные деньги или часть денег. И выйти из этого ТС.Это уникальное ТС, не имея основных ЖКУ, мы оплачивали работы. которые должен был делать застройщик.За 5 лет по сметам расходов оплачено 130 000$.

Дылевич Татьяна :: Минск

У нас нет услуг по содержанию дома. Здесь у каждого свой дом.По поводу моих обязательств оплачивать мероприятия ТС.1. Постановление СМ РБ от 31.12.2016 п 1.7.Придомовая территория находится в аренде у застройщика, не является собственностью ТС и не передавалась для обслуживания в ТС. Собственник может только добровольно участвовать в финансировании работ на землях общего пользования.2. Это относится ко всем Дополнительным услугам. - Благоустройство, Шлакбаумы.Постановление СМ РБ от 27.01.2009 - Перечень Основных и Дополнительных ЖКУ.п.3 ст 166 ЖК РБ, ч. 2 п. 5 ст. 29 ЖК, п. 2 и 3 ст. 30 ЖК, Указ Президента от 31.12.2015 N 536 (п. 1.7).Поскольку я не буду членом ТС, то и не обязана платить взносы. Значит ничего!Я не из-за вредности не хочу платить. Не хочу принудительно спонсировать застройщика. Уже 5 лет платим. Хватит.Спасибо, с Вашей помощью разобралась.

Дылевич Татьяна :: Минск

Похожие вопросы:

Вопрос № 332948: Смогу ли я приехать в Беларусь с Италии для замены паспорта?

Вопрос № 332939: Имеет ли ребёнок право обучаться в другой стране дистанционно?

Вопрос № 332918: Беженцы могут приехать в Беларусь?

Вопрос № 332899: Обязанная,алименты

Вопрос № 332851: Как вписаться человеку если он за границей?