|
|
| Вопрос № 286974 |
Опубликовано 08.09.2018 в 23:55
|
 |
| |
продать долю участка
здравствуйте.у нас в долевой собственности участок в сад.товариществе (по1/2),полученный в наследство.оплаты-каждый за себя.1)может ли один продать свою долю другому?2)если да,то как и где определить стоимость этой доли? светлана :: минск
|
Ключевые слова: товарищество, сад, участок |
| Ответов: 1 |
Ответы: 1) может продать и выбыть из членов СТ. 2) Цена договорная, но Вы можете ориентироваться на кадастровую стоимость земельного участка, которую можете узнать в землеустроительной службе исполкома. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2018 в 10:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.09.2018 в 13:46
|
|
| |
спасибо.1)если он решит продать свою долю,он должен с начала предложить ее мне.А,если я не куплю а ,может продать ее третьему лицу? Правильно?? 2)мы там ничего не выращиваем,только в сезон косим сорняк(точнее я кошу весь участок,т.к.он туда не ездит).Могу ли я косить только часть участка(любую,т.к.надоело делать это за себя и за него)?? светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Ответы: 1) да. 2) Ваш участок не разделен судом в натуре и добровольно Вы его не делили, поэтому Вам придется косить весь участок, поскольку Вы вдвоем будете нести солидарную ответственность за него. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2018 в 18:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.09.2018 в 20:01
|
|
| |
спасибо,понятно.т.к.мы,я думаю,"не договоримся",т.к.не общаемся,я подам в суд разделить в натуре.мои вопросы:1)в суд какого р-на подавать?по месту моей рег.или по юр.адресу сад.товарищества?2)сколько гос.пошлина?3)как сформулироватьв иске:"прошу разделить участок или как? светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
По месту нахождения участка.Пошлина - 3 базовые - если неимущественное требование, 5% от цены иска, если имущественное.Указываете в иске (просительной части) ваши требования, если делите (я не уверена, что участок делимый), значит так и пишите. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.09.2018 в 00:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2018 в 00:02
|
|
| |
oтветьте,пожалуйста,на мои вопросы светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2018 в 01:50
|
|
| |
спасибо за ответы.Но я запуталась.У нас в долевой собств.,получен в наследство ,пустой,заросший бурьяном,участок в СТ.На нем нет никаких построек.стоит только типа летний домик из досок,не на фундаменте.1)Это делимое имущество?2)Мы можем его разделить через суд и продать друг другу доли? светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Такой участок не делится, т.е. он считается неделимым, поскольку на нем нет возведенного капитального строения, которое условно было бы поделено между двумя собственниками в результате, например, наследственного раздела имущества. Летний домик из досок, стоящий не на фундаменте, который прочно его связывал бы с землей, не будет относится к недвижимому имуществу. В таком случае у Вас останется общая долевая собственность на земельный участок, разделить которого Вы не сможете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 12.09.2018 в 20:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2018 в 22:58
|
|
| |
спасибо.разделить даже через суд не сможем.понятно.Но,1)можем ли мы все-таки,друг другу продать доли?,если их не возможно разлелить в натуре? 2)если не возможно разлелить уч.,то покос его и др.так же,как Вы обьясняли выше,Правильно? светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Исходя из буквы законодательства продать можно ту вещь, которую можно выделить (отделить) от других подобных вещей. Иными словами, если бы у Вас была четко выделена в натуре с проведенным межеванием граница Вашей доли земельного участка и эта доля имела свой кадастровый номер, то только такую долю можно было бы продать др. лицу. Однако выделить такую долю можно лишь в том случае, если был на участке жилой дом, который был бы разделен между двумя собственниками. В таком случае часть земельного участка была бы выделена для обслуживания части жилого дома и при продажи части жилого дома земельный участок следовал бы за судьбой части дома. То есть он перешел бы в собственность др. покупателю. По этой причине продать часть своего земельного участка Вы не сможете, но договориться между собой по-родственному о выплате Вам компенсации за часть земельного участка Вы можете. После получения компенсации Вы вправе выйти из членов СТ и оформить у нотариуса добровольную передачу всего участка второму сособственнику. На основании нотариально удостоверенного согласия БТИ внесет новую запись в свидетельство о гос. регистрации недвижимости (земельного участка в СТ). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2018 в 10:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.09.2018 в 14:08
|
|
| |
спасибо.понятно.1)А оформить в БТИ напрямую,без натариуса нельзя?(как кварт.,например)?обязательно только через натариуса?2)покос сорняка также,как Вы говорили выше?3)могу ли я в нашем случае поставить маленький домик на своей 1/2? или грядку сделать?? и как мне выбрать сторону,если мы не видемся и не общаемся?(точнее,он со мной) светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
1) Вы можете оформить в БТИ соглашение (договор) о перераспределении долей в общей собственности, минуя нотариуса. То есть добровольно передав свою долю собственности в земельном участке другому сособственнику Вы вправе получить за эту передачу денежную или иную компенсацию, о которой Вы договоритесь. Если не договоритесь о стоимости компенсации, то Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением с требованием о выплате Вам стоимости Вашей доли другим участником долевой собственности. С момента уплаты Вам компенсации по решению суда или ее уплаты в добровольном порядке вторым участником долевой собственности, а также регистрации сделки в БТИ, Вы утратите право на долю в общем имуществе, т.е. в земельном участке. 2) Закон не устанавливает правил кошения сорняков на участке для его сособственников. В обязанности последних входит скашивание сорняков по их договоренности и согласованию действий. 3) Только с письменного согласия второго собственника земельного участка Вы вправе будете возвести капитальное строение (садовый домик). На возведение садовых домиков не требует разрешения архитектуры, но после возведения такие домики подлежат государственной регистрации в БТИ. У Вас могут возникнуть сложности с его постановкой на учет, поскольку участок не разделен в натуре и Вам БТИ вряд ли его зарегистрирует в собственность только за Вами. Скорее всего садовый домик будет зарегистрирован как собственность двоих участников. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2018 в 21:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.09.2018 в 21:43
|
|
| |
спасибо за четкие обьяснения.все понятно.пример отличной бесплатной консультации светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.06.2021 в 21:04
|
|
| |
У нас также по 1/2 доле участка,без построек.Оба мы члены СТ.ни о чем с братом договориться нам не удалось,т.к.из вредности на контакт он не идёт.По теме я все почитал.Мой вопрос:Как на практике,целесообразно ли мне подать в суд о выделении мне доли в натуре с целью полноценно пользоваться землёй и поставить садовый домик?или это нереально? Или через суд просить продать мне его долю? Что вообще можно сделать?? Я хочу пользоваться по назначению,а ему он не нужен.,даже не приезжает туда,не косит.взносы,вроде,платит.. Спасибо Максименко Николай :: Минск
|
| Ответов: 1 |
На практике всё зависит от конкретной ситуации. В частности, от экспертного заключения. Через суд продать не понудите :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 20.06.2021 в 21:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.06.2021 в 00:58
|
|
| |
Что такое Экспертное заключение? Кто его выдает и на каком основании? У нас уже шесть лет стоит и зарастает участок.Я приезжаю косить два раза в сезон.Следов его присутствия я не замечал.Пользоваться я без его согласия не могу,посеять не могу,домик не могу.Так с чего можно начать? Куда обращаться? Максименко Николай :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.06.2021 в 00:08
|
|
| |
Понял.Значит,все таки шанс есть мне полноправно пользоваться своей долей? сориентируйте на Цену консультации и Возьмётесь ли Вы? Максименко Николай :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Стоимость консультаций обычно зависит от объема консультации, необходимости изучать документы, направлять запросы и т.д.
Я взяться не могу, т.к.не являюсь адвокатом. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 22.06.2021 в 07:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
275 пользователей на сайте 
Версия для печати
