У сельхозпредприятий (далее- СХП) Беларуси только новые здания поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в БТИ. Все постройки советских времен без документов. Если СХП изготовит на это здание документы в БТИ, что маловероятно, поскольку у СХП всегда не хватает финансовых средств, то Вы могли бы приобрести это здание через аукцион, который проводит облимущество. Однако целевое назначение такого строения будет определено как амбар, склад, бригадный дом и т.п., но не жилой дом. Если Вы приобретете такое ветхое строение, то Вам вряд ли позволит исполком использовать его как жилой дом, поскольку земельный участок будет иметь целевое назначение иное, т.е. не для постройки и обслуживания жилого дома. Вам лучше отказаться от своей утопической идеи приобретения строения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.08.2018 в 10:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Под 1 базовую величину через аукцион передаются неиспользуемые здания и сооружения, принадлежащие, как правило, только государству. Хотя в последнее время территориальные отделы - облимущество стали проводить аукционы со смешанным видом собственности, т.е. где собственниками является государство и частные лица. Сельхозпредприятия (СПК) в Беларуси имеют два вида собственности: 1) смешанную в виде акционерных обществ (АО), в которых имущество принадлежит государству в размере 95% и 5% акций передают для утешения его его работникам; 2) общественную, т.е. колхозную, где СПК еще не успели перевести в АО. Таким образом, Вам необходимо искать "концы" в СПК или АО. То есть вести речь с его руководителем о том, что Вы хотите купить это разваливающиеся здание. Если он согласится возиться с Вами, то он предложит, как это на практике делается, заключить с Вами договор. По договору Вы вносите свои деньги на изготовление документов и постановку здания на учет в СПК или АО, а также в БТИ. Расходы на постановку этого здания Вам обойдутся в 700-800 рублей. Когда здание будет поставлено на учет в БТИ, то тогда СПК или АО будет иметь право продать Вам его через аукцион или минуя его. На практике председатели СПК и АО стали осторожными и все имущество реализуют через аукцион, т.е. облимущество. Если не будет другого претендента, то выставленное на аукцион имущество СПК или АО, Вы купите по цене 1 баз. вел. +5% от 1 б.в. В течение месяца Вы должны будете поставить здание на учет в БТИ. Продажу здания будет инициировать отдел экономики исполкома. Если они предусмотрят, что здание реализуется для ведения фермерского хозяйства, то его целевое назначение, а также прилегающий к нему земельный участок Вы должны будете использовать для этих целей. СПК или АО обязано будет вернуть Вам сумму денег, которую Вы затратили за изготовление документов. Однако не стройте иллюзий, что Вам их так легко удастся вернуть. Скорее всего, Вам предложат их вернуть: пиломатериалами, сеном, картофелем, свеклой, услугами по использованию техники и т.п. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 05.09.2018 в 11:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить