Сдать долю в 2х комнатной квартире третьим лицам

Добрый день. Не могли бы Вы мне помочь в следующей ситуации. Есть доля в 2х комнатной квартире (комнаты выделены, счета разделены, я плачу за свою долю коммунальные, в квартире нее проживаю и не зарегистрирована. Первоочередное право покупки было предложено еще в 2017г.). Хочу сдавать свою комнату. В исполкоме сказали, что я должна им принести письменное разрешение от второго собственника. Второму собственнику я предложила (2 месяца назад), письмом по e-mail, снять мою долю на условиях 80 руб (из них более 20 руб отдам на налог) + оплата коммунальных. Второй собственник не желает давать разрешения, и снимать не согласен, говорит, что ему и так хорошо живется. Вот собственно вопросы: 1) Обязана ли я уведомить собственника о намерении сдавать через нотариуса и ждать 1 месяц его согласия / несогласия, или я могу обратиться в за определением порядка пользованием жилым помещением уже хоть сегодня 2) Пошлины, понятно оплачивает тот, кто подает в суд. Но могу ли я просить суд возместить мне расходы как на пошлину так и на адвоката, за чей помощью буду обращаться для составления заявления даже если в суде он согласиться снять мою долю (напомню, сейчас он не соглашается) 3) В случае, если у меня появится покупатель за цену на 10% ниже предложенной второму собственнику в 2017 г., обязана ли я его уведомлять за месяц о сделке и снова ждать его согласия месяц на покупку и как правильно мне поступить в этом случае. Заранее спасибо

Светлана :: Минск

Ключевые слова: продажа доли, раздел, комната

Спасибо. 1) Если я определю порядок пользования по суду, то значит ли это, что я могу сдавать без разрешения второго собственника? 2)Есть ли какая ответственно второго собственника в случае потери мною выгоды. Поясню. В 2017 г. потенциальные покупатели не стали ждать месяц и купили у другого, менее проблемного продавца. Если снова ситуация повториться. Ведь мне достоверно известно, что второй собственник не желает покупать и не будет этого делать, а лишь добивается того, чтобы я постоянно платила нотариусам. Плачу за отправку ему уведомления, плачу за то что бы забрать бумагу, что могу продавать и т.д. Так может продолжаться вечно. 3) Могу ли я продать на аукционе с назначением минимальной стоимости, при этом уведомив второго собственника о времени и месте проведения аукциона нотариально. Будет ли иметь место сделка, если второй собственник не примет участия в аукционе, а право на покупку выиграет кто-то третий.

Светлана :: Минск

Первый раз получил. Второй раз не получил. Где гарантия что третий раз получит ? Ни где. Он не обязан получать то что ему присылают. Я это уже слышала на платной консультации. И что дальше ? Платить за него коммунальные только потому что собственник? Или пойти на его условия - продать в 6 раз ниже оценочной по бти? Сдать не могу. Продать не могу. Какой вариант есть решения проблемы? Готова заплатить снова за платную консультацию и дельный совет без нарушения чьих либо прав. Только дайте мне его, а то устала проламливать непроломимое законными способами.

Светлана :: Минск

Спасибо. Все понятно. Законными способами более честные собственники долей в коммунальных квартирах ни как не защищены перед экономическим насилием вторых собственников ровно до тех пор, пока они не начнут действовать их же методами и превращать их жизнь в ад. Тот же результат был получен и на платной консультации. Спасибо еще раз за потраченное время.

Светлана :: Минск

Похожие вопросы:

Вопрос № 324889: как я могу распорядиться своей 1/2 долей

Вопрос № 322711: Права собственников в долевом имуществе

Вопрос № 317183: Можно ли поменять номер договора приватизации

Вопрос № 302688: имеют ли право первоочередников на покупку доли не вступившие в наследство

Вопрос № 301344: может ли иностранец оформить на меня свою долю наследства