|
|
| Вопрос № 324889 |
Опубликовано 26.10.2022 в 15:46
|
 |
| |
как я могу распорядиться своей 1/2 долей
Доброго дня. У меня насущный вопрос, думаю не единажды задавался: как я могу распорядиться своей 1/2 долей в 3хкомнатной квартире (в частности хочу продать, подарить, сдать и пр.), если второй собственник прописанный в этой квартире не хочет ее выкупать, продавать свою долю мне, продавать квартиру и не даст разрешение мне на продажу моей половины третьему лицу спустя месяц после уведомления о продаже? В квартире прописаны два собственника: я и брат. Доли не выделены, лицевой счет общий. Как я понял, выделение лицевых счетов и комнаты (определение права пользования помещением) через суд так же не дает никаких преимуществ для того что бы распорядиться моей собственностью, т.к также потребуется согласие всех прописанных. В итоге получается, что я на законных основаниях никак не смогу распорядиться долей? Проживать там я не планирую, тем более отношения с его семъей испорчены. В итоге он фактически пользуется без ограничения всей квартирой, а я должен за нее платить камуналку, еще и налог на недвижимось всю жизнь, пока он не созреет для перемен. Как быть? Может есть какие то лазейки? Радкевич Виталий :: Минск
|
Ключевые слова: наследство, продажа доли, собственники |
| Ответов: 3 |
Разрешение на продажу половины третьему лицу спустя месяц после уведомления о продаже не нужно.
Уведомляйте письменно. Отказывается или игнорирует-продавайте третьему лицу на тех условиях, на каких предлагали второму собственнику.
Обычно требуют согласие совершеннолетних зарегистрированных, которые внесены в ваш лицевой счет , зарегистрированы вами как ваши члены семьи. Если потребуют согласие брата-обжалуйте или обратитесь в суд. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 26.10.2022 в 15:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы можете продать долю третьему лицу, если второй собственник откажется от приобретения. Не требуется его согласие на продажу в этом случае.
Раздел жилого помещения в натуре дает преимущества в части более высокой стоимости продажи конкретной комнаты, а не идеальной доли.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.10.2022 в 17:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Виталий, здравствуйте! Можно продать долю третьему лицу, если будет отказ второго собственника, тогда согласие на продажу не нужно.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.04.2023 в 07:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.10.2022 в 17:57
|
|
| |
А как насчет того, что мы оба прописаны в квартире и для проведения сделки понадобится согласие брата (согласно п.п. 1.1. - 1.2. Указ Президента Республики Беларусь №200 "Об административных процедурах" (раздел "Жилищные отношения" п.п. 1.1 - 1.2, табличная форма) для проведения сделки требует согласия лиц, зарегистрированных в жилом помещении? В том то и была суть вопроса, что он не даст согласие, т. к., естественно, ему это не нужно - жить с посторонними. И почему то многие юристы про этот момент ничего не рассказывают. Радкевич Виталий :: г. Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
80 пользователей на сайте 
Версия для печати
