Если аукцион проведен законно, т.е. с соблюдением правил его проведения, то ипотеку можно считать прекращенной. Например, п. 28 Положения о продаже не завершенного строительством незаконсервированного объекта с публичных торгов, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 12.05.2016 № 370, содержит правило о том, что в случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником либо для участия в нем явился только один участник, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене предмета аукциона, увеличенной на 5 процентов. Если Ваш аукцион касался продажи именно такого недвижимого имущества, то аукцион будет считаться законным и ипотека будет прекращена. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 10.01.2018 в 11:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вы не указали кто организатор торгов. Если это были государственные или местные исполнительно-распорядительные органы, то применяются положения, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 31.12.2010 № 1929 (ред. от 16.08.2016). В утвержденных положениях действует схожая процедура, с повышением цены объекта на 5%, если имеет место только один участник торгов. В таком случае аукцион считается состоявшимся и объект реализованным. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 10.01.2018 в 16:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

С учетом информации, дополнительно полученной от Вас по телефону, разъясняю, что регистратор БТИ однозначно не права, поскольку абзац 4 п. 1 ст. 15 Закона об ипотеке не двусмысленно устанавливает правило о том, что в случае продажи с публичных торгов имущества, являющегося предметом ипотеки, последняя прекращается. Исходя из буквы закона на аукцион, как вид торгов, может выставляться имущество, обремененное ипотекой. Если по результатам торгов такое имущество реализуется, то ипотека автоматически прекращается. Для разрешения ситуации, на основании 43 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З (ред. от 24.10.2016) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», Вам необходимо на выбор: 1) подать жалобу на действия регистратора в вышестоящую организацию по регистрации недвижимости. Срок подачи жалобы ограничен ив 1 год; 2) обжаловать отказ регистратора в суд и просить суд обязать БТИ произвести регистрацию объекта недвижимости. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 10.01.2018 в 20:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить