Агентство скорее всего хочет от Вас какой-то гарантии покупки, иначе оно может продолжить предлагать куплю-продажу этого дома другим потенциальным покупателям. Обращаю Ваше внимание, что если Вы внесете именно задаток, а не аванс, то он не подлежит возврату Вам в случае дальнейшего отказа от покупки по Вашей "вине". :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 01:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РБ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.Если все условия были соблюдены, то волноваться, что выкупит второй собственник у вас оснований нет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Светлана :: 08.12.2017 в 09:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если договор "сорвется" по вине агентства, то Вам вернут задаток в двойном размере. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 10:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

На счет задатка - это ваши взаимоотношения и о нем вы договариваетесь.Подписывая соглашение о задатке, имейте в виду, что в случае отказа покупателя совершить сделку задаток ему не возвращается, если же сделка не может быть совершена по вине продавца, последний обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере.(ГК РБ 352)Если вы выбираете аванс, то если сделка не состоялась, он просто возвращается.Что касается платить или не платить агентству. Если вы заключаете с ним договор, то естественно вы должны оплатить их услуги. Внимательно читайте все договора, которые вы подписываете – договор о намерениях совершить сделку, договор на оказание услуг с агентством, все дополнительные соглашения и акты. Лучше потратить несколько лишних минут, чем не правильно понять какой-либо пункт. Уточняйте все моменты, которые вам не понятны. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Светлана :: 08.12.2017 в 10:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Можете, об этом договаривайтесь с агентством. Должны ли Вы что-то платить агентству - у Вас 3 варианта: (1) да, так как договоры у агентств недвижимости составлены таким образом, чтобы работать только со своими клиентами; (2) нет, жалуйтесь в областное управление Минюста; (3) заключайте договор в обход агентства, если у продавца в договоре не предусмотрено за это никаких санкций, а ещё лучше, если он расторгнет с агентством договор, иначе купля-продажа может быть признана недействительной. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 10:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить