Вика, все такие схемы соответствуют законодательству, но, как правило, всегда увеличивают риски. Принимать эти риски или нет: решать Вам. Надо уточнить залог чего? какого обязательства? Напрашивается, что Вы предоставляете заем (официально, с оформлением договора займа и лучше нотариально удостоверенного) владельцу приватизируемой недвижимости, а в обеспечение исполнение возврата займа оформляется залог (ипотека) приватизируемой недвижимости. Но есть один нюанс. Поскольку недвижимость до окончания приватизации не в собственности будущего продавца, он ее может оформить только как ипотеку (залог) будущей (!) недвижимости (у нас в отличие от России это вроде возможно).Такой договор ипотеки (залога) и сама ипотека вроде должен регистрироваться в БРТИ (или как она там сейчас называется) только (!) после окончания приватизации. Но тут возникают другие риски: вроде при названной регистрации заявление должен подписать в том числе и залогодатель ипотеки (т.е. продавец приватизированной недвижимости), а он как раз в этот момент, как правило, в этом не заинтересован. Лучше в залог взять что-то другое, но существующее у продавца на праве собственности. Например, машину (с обязательной регистрацией залога на сайте https://reestr-zalogov.by/ru. Но если это общая собственность супругов: свои заморочки..Как-то так... В общем, без помощи профессионального юриста, практикующего в этой сфере, (я не практикую в этой сфере) лучше не рисковать. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дима :: 30.11.2017 в 14:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить