|
|
| Вопрос № 271596 |
Опубликовано 01.09.2017 в 15:33
|
 |
| |
Может ли предварительный договор купли-продажи квартиры заключаться с одним собственником, с условием, что основной договор будет заключен с другим?
Продавец квартиры, гражданка РФ, заключает со мной (я - покупатель) предварительный договор купли-продажи В условиях будет прописано, что к моменту заключения основного договора продавец обязуется закончить приватизацию (квартира в данный момент не приватизирована) и хочет подарить квартиру сыну, что бы избежать налогообложения. Т.е. я буду совершать основную сделку купли-продажи с ее сыном, получившим квартиру в дар. Может ли предварительный договор заключаться с одним собственником, с тем условием, что основной договор будет заключен с другим собственником? Не вызовет ли претензий со стороны налоговых органов такая сделка - дарение квартиры с целью продажи без уплаты налогов? Можно ли заключать предварительный договор купли-продажи не приватизированной квартиры? Чернова Мария :: Минск
|
Ключевые слова: Квартира, договор купли-продажи, дарение квартиры |
| Ответов: 1 |
Ответы: 1) Такой предварительный договор заключить можно, только он может быть признан ничтожным, поскольку основной договор Вы будете заключать с другим субъектом, т.е. другой стороной. В норме п. 1 ст. 399 ГК прямо прописано положение о том, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Причем в предварительном договоре эти стороны конкретизируются, т.е. указываются их ф.и.о., адреса и т.п. 2) У налоговых органов не вызовет интереса дарение квартиры матерью гражданкой РФ своему сыну – гражданину Беларуси. Это обычная сделка дарения, при которой родственники освобождаются от уплаты налога. 3) Можно заключить предварительный договор не приватизированной квартиры. При этом одним из условий такого договора должна быть выплата к моменту заключения основного договора всей оставшейся суммы от приватизации квартиры в бюджет, поскольку основной договор будет направлен на ее куплю-продажу. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 01.09.2017 в 21:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
191 пользователь на сайте 
Версия для печати
