(1) Извещение о продаже доли (с указанием цены и др. условий) можно направить заказными письмами с уведомлениями либо по ходатайству через нотариуса. Молчание собственника при его надлежащем уведомлении приравнивается к отказу от реализации права преимущественной покупки.(2) Высылать надо всем собственникам + подавать заявление в органы опеки о разрешении купли-продажи. Органы опеки не дают согласие на продажу, если продажа ущемляет интересы ребенка. Несовершеннолетний от 14 до 18 лет подписывает отказ/согласие на покупку сам, но с согласия родителей, т.к. они управляют его имуществом до наступления совершеннолетия ребенка. Если до 14 лет - несовершеннолетнего представляют сами родители.(3) Право преимущественной покупки предоставляется только другим собственникам квартиры. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 30.08.2017 в 04:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вам главное подтвердить, что собственник был надлежаще уведомлен. Почтовые отправления в виде заказных писем с уведомлением как раз для этого и предназначены. Нет ответа = отказ от права преимущественной покупки при надлежащем уведомлении. Есть Правила оказания услуг почтовой связи общего пользования, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.09.2004 № 1111. Если другой собственник откажется получать письмо, то об этом делается отметка на почтовом отправлении или извещении и письмо возвращается Вам. Для того, чтоб избежать ситуации, когда отказавшийся от получения будет говорить, что не знает о содержимом конверта, можно вложить в конверт опись по форме 107 http://www.belpost.by/info/postage/obrazcy-blankov-vnutr . Можно ее распечатать либо попросить на почте. В описи следует указать ту документацию, которая отправляется. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 31.08.2017 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ответ на все вопросы краток: Вы должны соблюсти вышеописанный порядок. Ни "ребенку 16 лет", ни "поехать к нотариусу и написать сразу отказ от покупки моей комнаты" НЕ освобождают от этого порядка. Если не соблюсти, то "могут...сделку признать недействительной". Согласие органов опеки - это даже более важный документ, чем ответ от имени несовершеннолетнего собственника. Можете сразу обратиться к нотариусу, он за Вас осуществит соблюдение всего этого порядка и проконтролирует все даты. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 01.09.2017 в 13:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если несовершеннолетний просто зарегистрирован по месту жительства, то да - не надо. Это действительно давно отменили (еще в 2013 г.). А если является собственником, то надо. См. статью 89 Кодекса о браке и семье: "родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства: совершать сделки, противоречащие интересам ребенка. Родители обязаны с надлежащей заботой осуществлять управление имуществом ребенка, сохранять размер этого имущества, а при возможности и умножать его". Если считать отказ от права преимущественной покупки сделкой, совершенной от имени несовершеннолетнего, то для совершения такого отказа требуется разрешение органов опеки и попечительства. "Сделками признаются действия граждан ..., направленные на...прекращение гражданских прав и обязанностей" (ст. 154 ГК). Отказ - это действие, влекущее прекращение прав отказавшегося лица, следовательно, отвечает признакам сделки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юристы vk.com/rsolution :: 02.09.2017 в 04:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить