|
|
Вопрос № 232745
|
Опубликовано 26.05.2015 в 23:04
|
|
| |
можно ли разделить счета на квартплату без согласия других дольщиков
После смерти мамы в 2002 году, вступили в наследство 2-х комнатной квартиры три человека: сестра,брат и я. У нас троих по 1/3 доли.Всё это время там прописаны и проживают сестра (в одной комнате) и брат(во второй комнате). В 2006 году сестра родила сына (не замужем) и проживает в той комнате с сыном. Другого жилья у них нет, хотя сестра и брат стоят на очереди по улучшению жилья в РИК г.Гомеля. Эту квартиру они продавать и разменивать не хотят. Так как брат не оплачивал за квартплату, то сестра разделила счёт по оплате за квартиру на троих(причём без моего устного и письменного согласия).Я оттуда выписана и там не проживаю с 1992 года.Я не имею возможности там прописаться,поэтому больший счёт по оплате приходит мне(сестре-15.000,брату-15.000,мне-50.000). Вопрос: Правомерно ли разделение счёта за квартплату на троих без моего устного и письменного согласия? Могу ли я оппратестовать этот раздел счетов? Если "да", то что мне для этого нужно сделать? Людмила :: гомель
|
Ответов: 1 |
Ответы: 1) в Вашей ситуации статья 60 ЖК Респ. Беларусь допускает возможность разделения одного лицевого счета на уплату коммунальных платежей на 3 обособленные лицевые счета. При этом без решения суда разделение основного лицевого счета допускается руководством ЖЭС: а) если определены доли собственников (в Вашем случае они уже определены в виде 3-х равных долей); б) при наличии обязательного согласия всех собственников на разделение основного лицевого счета. 2) каждый собственник обязан участвовать в содержании своей собственности, т.е. оплачивать коммунальные и др. платежи. Почему установлена разная оплата за коммунальные платежи Вы можете узнать у работников ЖЭС, которые производят начисления. Вероятно, это связано с тем, что у Вас в собственности есть еще жилое помещение, поэтому за эту квартиру Вы платите повышенные коммунальные платежи, т.к. не прописаны в ней. Однако более точную информацию Вам скажут в ЖЭС. Вас никто не лишал и не ограничивал права прописаться в квартире, в ко... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 27.05.2015 в 00:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.05.2015 в 00:41
|
|
| |
хочу уточнить,правильно ли я поняла ответ, что без моего письменного согласия (а его не было!) разделение основного лицевого счёта на 3-и обособленных л/сч. было не правомерным? 2) так как моя дочь при рождении ребёнка стала на очередь в РИК на улучшение жилищных условий, то прописаться в той квартире, где живут сестра и брат, не представляется возможным.в связи с этим вопрос: где можно прочитать информацию о повышенной плате за коммунальные платежи? Людмила :: гомель
|
Ответов: 1 |
Ответы: 1) ЖЭС имеет право произвести раздел лицевых счетов при условии: а) выделения долей каждого собственника в жилом помещении. У Вас они уже выделены при вступлении в наследование квартирой (1/3 часть каждому); б) должно быть наличие согласия всех сособственников жилого помещения на разделение лицевых счетов каждому из собственников. При разделении лицевых счетов в ЖЭС предоставляется пакет документов в виде заявления на разделение счетов, документа о праве долевой собственности на жилое помещение и согласия всех других сособственников. Согласие может быть выражено в виде подписи в одном заявлении, либо в отдельном заявлении на имя руководства ЖЭС. Без согласия других собственников жилого помещения ЖЭС обязан будет разделить лицевые счета только на основании решения суда, однако в таком случае Вы знали бы об этом; 2) В пункте 12 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда….,... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 29.05.2015 в 11:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.05.2015 в 13:08
|
|
| |
спасибо! хочу ещё уточнить. 1) если ЖЭС отменит своё решение (или через суд), то обязаны (!) ли в ЖЭС сделать перерасчёт за коммунальные услуги с того периода, когда было разделение счёта? 2) или, может быть, можно сейчас соединить два лицевых счёта мой и сестры, чтобы не затевать ту канитель с отменой решения на разделение счёта? только, пожалуйста, чтобы мне было понятнее, пишите: а) и б) ; или а) или б) заранее благодарю! Людмила :: гомель
|
Ответов: 1 |
Ответы: а) ЖЭС может сделать перерасчет лишь в том случае, если будет на то решение суда. Связано это с тем, что сейчас все коммунальные платежи, которые выставило ЖЭС собственникам квартиры ими оплачены и задолженности по ним не имеется. ЖЭСу без разницы кто платит коммунальные платежи, главное, чтобы они были оплачены; б) Если Ваша сестра согласна, то Вы можете объединить два лицевых счета в один. Однако если Ваша сестра не согласна с объединением лицевых счетов, то Вы не сможете заставить сестру даже в судебном порядке объединить лицевые счета, поскольку объединяя лицевые счета, Вы заранее ставите свою родную сестру в материально невыгодное для нее положение. И суд Вас в этом отношении не поддержит, поскольку Ваша сестра не обязана платить за Вас коммунальные платежи, те которые причитаются Вам. Вы собственник своей доли в жилом помещении и обязаны сами уплачивать за свою осбственность коммунальные платежи. Ладыга Иван Антонович :: 29.05.2015 в 16:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2017 в 00:58
|
|
| |
Мой брат платит за коммунальные услуги раз в пол года, все остальное время плачу я, так как живу с женой и дочкой 7 месяцев. Нам не выгодно, чтобы отключили нам данные услуги. А брату плевать на нас и делить счета он не собирается. Как быть? Галуза Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2017 в 01:01
|
|
| |
Мой брат платит за коммунальные услуги раз в пол года, все остальное время плачу я, так как живу с женой и дочкой (ей уже 7 месяцев). Нам не выгодно, чтобы отключили нам данные услуги. А брату плевать на нас и делить счета он не собирается. Как быть?Квартира приватизирована. Мы с ним оба собственники по 1/2 доли имеем. Галуза Сергей :: Минск
|
| |
Вопрос № 274619
|
Опубликовано 15.11.2017 в 00:53
|
|
| |
Как переписать квартиру на другого собственника?
Добрый день,ситуация такая: собственник квартиры мать ( не проживает там),в квартире проживает точнее прописан но не живет постоянно по месту прописки сын.Сын не оплачивал кам.платежи с 2016 года и теперь у матери-пенсионерки вычитают с пенсии долг по каммунальным платежам.Каким образом переписать квартиру на сына,если он не согласится,при том что мама не хочет выписать сына,хочет просто оставить квартиру ему?? Есть ли вариант дарения? И если всё-таки выписать сына,долг не оплаченный все равно останется на матери до момента сделки? Русак Дарья :: Минск
|
Ответов: 1 |
Нельзя провести отчуждение квартиры лицу, которое этого не хочет. "Выписка" сына на размер долга не влияет. Можно попробовать взыскать с сына оплату за ЖКУ за последние 3 года в суде, т.к. зарегистрированное в квартире лицо несет обязанность солидарно с собственником (вместе) уплачивать ЖКУ. Юристы vk.com/rsolution :: 15.11.2017 в 01:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 274618
|
Опубликовано 15.11.2017 в 00:38
|
|
| |
Кто будет претендовать на мою квартиру после раздела имущества?
Здравствуйте!Родители покупали квартиру в браке за собственные средства. Собственник квартиры – мама. Семья состоит из 4 человек: мама, папа, сын и сводная сестра (дочь от первого брака, мой отец ее не удочерял и в этой квартире она не прописана). Родители сейчас не в разводе, но не живут вместе уже давно. Их 3х комнатную квартиру сейчас размениваем на две однокомнатные. Маме покупаем 1 комнатную квартиру, а на оставшиеся деньги я - сын покупаю себе еще одну 1 комнатную квартиру, так как остается маленькая сумма для покупки, буду брать кредит. Я буду являться собственником этой квартиры. Отец согласен и сам будет прописан у своих родителей. Вопрос: 1. Могут ли претендовать на мою квартиру родители и сестра или моя квартира останется моему ребенку (сейчас женат и есть ребенок)? 2. Или чтобы квартира принадлежала только мне и моему ребенку, надо развести родителей. А потом папину часть денег подарить мне и только после этого брать кредит и покупать недвижимость?Спасибо за ответ. Алена :: Минск
|
| |
Вопрос № 274616
|
Опубликовано 14.11.2017 в 23:11
|
|
| |
детектор лжи,кража,нет свидетелей
Здравствуйте. Такая история....В пятницу,10 ноября я ночью вызвала такси.Ехала из раена в Минск. Таксист довез меня до пункта назначения и попросил зайти помыть руки.После его ухода я увидела пропажу золотых изделий на оч.большую сумму из своей сумки.Написала заявление в милицию.Таксиста нашли. Говорит -"Не брал, сама потеряла!". Милиция:-"Может точно потеряли?". В общем я в шоке. Попросила о возможности применения детектора лжи. Говорят:-" Не правомерно!" Как так? Получается один избил другого, а тот говорит что не бил-мол тот сам ударился и дело закрыто? У кого-то совершена кража из квартиры,а вор говорит-сами потеряли и снова дело закрыто? Хочу задать следующие вопросы: 1)Как в таких делах возможно применить детектор лжи? 2)Правомерно ли применение детектора лжи а Беларуси? 3)Следует ли написать заявление в прокуратуру? Елена :: Минск
|
Ответов: 1 |
Ответы: 1) Применение полиграфа (детектора лжи) работниками милиции возможно только в том случае, когда опрашиваемое лицо, в Вашем случае таксист, даст свое согласие. Если он согласия не дал, то опрос на полиграфе невозможен. Основание: п. 16 Инструкции о порядке проведения органами внутренних дел Республики Беларусь опроса граждан с использованием полиграфа, утв. Постановлением МВД РБ от 04.06.2008 №162. 2) Правомерно, при соблюдении вышеупомянутой инструкции. 3) подавать заявление никто не запрещает, но это будет бесполезной тратой времени и нервов. И еще, практика показывает, что Вы вполне можете ошибаться в таксисте, как лице, которое совершило у Вас кражу золотых изделий. Ладыга Иван Антонович :: 15.11.2017 в 00:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 274614
|
Опубликовано 14.11.2017 в 23:00
|
|
| |
легален ли брак
Если я заключила брак в Беларуси с гражданином Чили постоянно живущим во Франции легален ли будет мой брак на территории Франции?И как получить семейную книггу если в Беларуси ее не выдают а во Франции оа везде нужна? Иванова Нина :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|