Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   79 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 213784
 Всего ответов: 240874
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
гражданство общежитие прописка налог приватизация амнистия раздел имущества ип оформление документов регистрация лицензия декретный отпуск выселение контракт зарплата аренда документы ребенок недвижимость права квартира раздел долг иск очередь право увольнение льготы отпуск отработка договор молодой специалист компенсация развод беременность продажа оплата льготный кредит жилье строительство наследство кредит алименты имущество оформление работа пособие распределение брак молодая семья армия суд налоги сроки











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 303065 Опубликовано 16.01.2020 в 15:41

Какую неустойку необходимо будет платить за досрочное расторжение срочного договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора?

Добрый день! Какую неустойку необходимо будет платить за досрочное расторжение срочного договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора? В договоре указан срок письменного предупреждения в 60 дней.

Довгалёва Анастасия :: Минск


Ключевые слова: неустойка, договор аренды, арендатор, сроки

  Ответов: 1

Это вы сейчас у кого спросили? Вашего договора аренды никто из консультантов в глаза не видел. Какая неустойка предусмотрена (если она вообще предусмотрена) договором, такую и будете платить :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дмитрий :: 16.01.2020 в 17:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 20.01.2020 в 14:10

Уточнение к вопросу 303065.В договоре не указано конкретно, что будет в случае расторжения договора досрочно. А значит, ответственность Арендатор будет нести в соответствии с законодательством. И по факту же, это является нарушением, т.к. мы не уведомили в срок Арендодателя о том, что мы больше не хотим брать в аренду офис, и хотим съехать через месяц, например, или вообще через 2 недели. А где в законодательстве указана конкретная ответственность за нарушение сроков по договору аренды? Как будет высчитываться сумма, которую Арендатор должен будет выплатить Арендодателю? Это будет сумма упущенной выгоды?Вот как прописано в ст. договора: "Арендатор имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор, письменно предупредив об этом Арендодателя не менее чем за 60 календарных дней до даты расторжения." И всё, что будет в случае нарушения этого пункта, не сказано ничего.

Довгалёва Анастасия :: Минск


  Ответов: 1

Досрочное расторжение договора аренды не является нарушением условий договора, поэтому гражданско-правовой ответственности ГК РБ не предусматривает. Если в договоре прописано условие о досрочном расторжении договора аренды, то его можно расторгнуть без обращения в суд по письменному уведомлению арендатора или арендодателя. Если в договоре аренды нет такого условия о досрочном расторжении договора, то такой договор аренды может быть расторгнут только по требованию стороны договора и только в суде по основаниям, указанным в ст. 590 ГК РБ для арендодателя и ст. 591 ГК РБ для арендатора. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 20.01.2020 в 14:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.01.2020 в 16:50

Уточнение к вопросу 303065. В договоре аренды указано, что при досрочном расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 60 календарных дней. А мы так заранее Арендодателя не можем предупредить, т.к. нам нужно съехать намного раньше, и нет 60 дней для раздумий и уведомлений. За то, что мы съедем с офиса намного раньше и не успеем уведомить Арендодателя за 60 дней, мы будем что-то должны Арендодателю и наступает ли для нас какая-то ответственность?

Довгалёва :: Анастасия


  Ответов: 1

Арендатор вправе обратиться к арендодателю с просьбой о досрочном расторжении договора аренды. В этом случае договор может быть досрочно расторгнут только с согласия арендодателя (пункт 1 статьи 420 ГК). Достигнутое соглашение о досрочном расторжении договора необходимо оформить дополнительным соглашением к договору. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 22.01.2020 в 17:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.01.2020 в 18:21

Платить какую-либо неустойку мы обязаны будем, что не уведомили Арендодателя в указанный в договоре срок?

Довгалёва Анастасия :: Минск


  Ответов: 1

Если арендодатель согласен на досрочное расторжение договора, то можете хоть завтра расторгать договор аренды, подготовив "задним" числом уведомление за 60 дней о расторжении договора аренды и Дополнительное соглашение к договору аренды о его досрочном расторжении. После этого не забудьте оформить акт передачи недвижимого имущества арендодателю. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 22.01.2020 в 21:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.01.2020 в 10:25

Спасибо! А если не согласен будет, то только в судебном порядке?

Довгалёва Анастасия :: Минск


  Ответов: 1

Если будет не согласен, что на практике бывает практически ну очень редко, то тогда нужно будет обращаться в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды. Однако суд будет иметь право расторгнуть досрочно договор аренды только при наступлении случаев, которые четко перечислены в ст. 591 ГК РБ - http://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218. Если их не будет, то нужно будет не дурить голову никому, а договариваться с арендодателем. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 23.01.2020 в 11:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 283103: кто платит налог на недвижимость и земельный налог?

Вопрос № 274717: Начисление процентов по ст. 366 ГК по договору аренды

Вопрос № 274321: Взыскание арендной платы в приказном производстве

Вопрос № 262912: Кто должен убирать прилегающую территорию, собственник или арендатор?

Вопрос № 256638: Кто несет риск случайной гибели арендованного имущества?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=303065





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
223 ответов
750 благодарностей
2. Advocate
205 ответов
17 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
115 ответов
1669 благодарностей
4. Адвокат Корзун Василина +375 29 375 5538
64 ответов
69 благодарностей
5. Дмитрий
52 ответов
1105 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Юрист
44 ответов
165 благодарностей
7. Юрист +375296253244 Vib
22 ответов
2943 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11)
10 ответов
225 благодарностей
9. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
6 ответов
98 благодарностей
10. Циунель Светлана
5 ответов
3 благодарностей
 
Все юристы (1120)






Вопросы, на которые поступил ответ:

305373Исаченко Еле...06.04.20 в 23:02
305375Калач Вадим06.04.20 в 19:41
305376Кулешова Ксе...06.04.20 в 19:31
305369Алибегова Ел...06.04.20 в 18:58
305372Елизаренко З...06.04.20 в 17:27
305371Владимир06.04.20 в 17:18
305366Филоник Граж...06.04.20 в 16:52
304840Егоров Викто...06.04.20 в 16:42
305368Овсчников Пе...06.04.20 в 13:20
305365Лизавета Ива...06.04.20 в 12:05












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы