Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   98 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 190025
 Всего ответов: 214738
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
армия оформление документов беременность распределение документы право отработка гражданство приватизация пособие амнистия долг строительство алименты контракт льготы молодая семья недвижимость брак суд оплата продажа налог жилье льготный кредит иск договор наследство лицензия отпуск раздел ребенок права налоги регистрация аренда оформление молодой специалист кредит квартира зарплата выселение ип работа имущество сроки общежитие прописка очередь увольнение декретный отпуск развод раздел имущества компенсация











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 275992 Опубликовано 14.12.2017 в 01:14

Установление сервитута на весь участок

Здравствуйте! У нас есть участок на котором расположено наше здание. Мы хотим заключить соглашение о сервитуте (для наших соседей) sна весь земельный участок (без составления плана границ). В соглашении указать, что границы сервитута совпадают с границами участка. Имеем ли мы на это право?

Сафаров Игорь :: Минск


  Ответов: 1

Смотря для каких целей устанавливается сервитут. Обычно он устанавливается для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооружений, обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права. Если Вы предоставляете право ограниченного пользования земельным участком для иных целей, например для пользования всем земельным участком для занятия садоводством или огородничеством, то такое Ваше соглашение не пропустит агентство по гос. регистрации недвижимости (БТИ). Оно вряд ли осуществит регистрацию сервитута. Тем не менее попытайтесь это сделать.  

Ладыга Иван Антонович :: 14.12.2017 в 12:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2017 в 14:23

Мы хотим установить сервитут для обеспечения прохода, проезда к смежным участкам.Но в БТИ утверждают, если на нашем участке имеется здание, то весь участок нельзя обременить сервитутом, надо заказывать план границ.

Cафаров Игорь :: Минск


  Ответов: 1

Работники БТИ правы, необходимо устанавливать точные границы сервитута, которые определяются в результате проведения кадастровых работ. Границы сервитута указываются на плане, который утверждается БТИ и он будет являться приложением к Вашему договору об установлении сервитута.  

Ладыга Иван Антонович :: 14.12.2017 в 15:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 15.12.2017 в 09:04

Благодарю за Ваше мнение!Насколько я понимаю, ЕДИНИЦЕЙ ИМУЩЕСТВА ЯВЛЯЕТСЯ УЧАСТОК, и за мной остается право выделить долю на нем для проезда к соседнему или отдать его весь. (ст. 286 ГК, ст. 19 КоЗ).Так же есть указания при регистрации таких соглашений приложить план границ, если выделяется часть участка, и не прикладывать, если выделяется весь участок ( п. 17.58 Постановления 156 от 17.02.12 и п. 22.11 Указа 200 от 26.04.10г.) Значит, весь участок можно обременить сервитутом (если есть возможность такой регистрации).В соглашении, когда мы описываем участок (номер,адрес, есть ли обременения и т.п.) мы просто указываем, что на нем расположено кап.строение. Для этого мы в принципе и составляем соглашение в котором можем прописать нюансы (срок, оплату, уборку, ремонт, возможно даже парковочные места и прочее)- ст. 45 КоЗ.Но я пока нигде не могу найти, в каких случаях я не имею права обременить весь участок сервитутом.Если не сложно, укажите статью Кодекса о земле (другой документ), в котором это может быть прописано? Безусловно это не касается сетей коммуникации и природных зон, такие обременения уже если что обременяют сам участок (на нашем участке никакого подобного обременения нет).

Сафаров Игорь :: Минск


  Ответов: 1

Установление точных границ сервитута связано с его гос. регистрацией. Закон о гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним требует определения точных границ регистрируемых объектов. И Вы от этих требований никуда не уйдете. Далее, читайте внимательно мой первый ответ, в нем я указал цели установления сервитута. Вам никто не установит сервитут для проезда в виде всего участка, поскольку это будет фикцией, т.е. обманом. В БТИ регистраторы понимают, что под сервитутом может быть скрытая цель объединения смежного участка, которого закон запрещает объединять в один. В полемику вступать с Вами у меня нет времени и желания. Ваше право выполнить требования БТИ или заниматься рассуждениями.  

Ладыга Иван Антонович :: 15.12.2017 в 10:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

 Вопрос № 275332 Опубликовано 29.11.2017 в 23:13

Можно ли объединить два смежных участка?

Можно ли объединить два смежных участка,выделенных под строительство жилого дома с площадью по 17 соток каждый (сельская местность). Первый я купила на аукционе с недостроенным домом, с августа 2015г прописана в этом доме (свидетельство о регистрации на землю от 01 февраля 2010г.) Второй участок достался по наследству после смерти матери. Как сохранить второй участок без строительства дома на нём?

Ерофеева Наталья :: Светлогорск


  Ответов: 3

Для ответа на вопрос нужно уточнить нюансы в вайбере.  

Юрист +375296253244 Vib :: 30.11.2017 в 07:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

объединить до окончания строительства не получится 

просто адвокат :: 30.11.2017 в 17:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Объединить участки можно если соблюдаются следующие условия:- участки являются смежными;- участки имеют одинаковое целевое назначение- в результате слияния участков не превышаются предельные размеры земельных участков (в городах - 15 соток, в сельской местности и поселках городского типа - 25 соток).(ст.10 и 36 Кодекса о земле) 

Отшельник :: 13.12.2017 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 13.12.2017 в 14:32

На первом участке дом построен и я там прописана. Ворой участок пустой. Т.е на втором участке необходимо тоже построить дом и только после этого можно будет объеденить?

Ерофеева Наталья :: Светлогорск


  Ответов: 0
Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2017 в 23:15

Я знаю что при объединении участки не должны превышать 25 соток. Но если изначально выдаётся участок с минимальным размером в 15 соток. Т.е при объединении они уже будут 30 соток. Как тогда быть?

Ерофеева Наталья :: Светлогорск


  Ответов: 0

 Вопрос № 276035 Опубликовано 14.12.2017 в 20:24

Имеет ли право требовать акт выбора земли для получения тех.условий на газификацию жилого дома не введенного в эксплуатацию

Здравствуйте! Я строю дом в "Романовичах" который ещё не введён в эксплуатацию. Обратился в Гомельоблгаз за техусловиями на газофикацию жилого дома. Они прислали свой ответ что если дом не сдан в эксплуатацию , то необходимо делать акт на отвод земли , который обойдется вместе с решение около 750р. В ссылках указали указ 667. Хотя прочитав его я не нашёл нигде , того что именно должен за что-то платить и не единого пункта про зарегистрированный дом или нет. Подскажите правомерны ли их действия. И могу ли я обратиться в прокуратуру?

Константин Рудинский :: Гомель


  Ответов: 0
 Вопрос № 275810 Опубликовано 09.12.2017 в 15:32

Может ли суд аннулировать свидетельство о госрегистрации земельного участка?

Более десяти лет назад был приобретен дом с участком. Несколько лет назад на земельный участок было получено свидетельство о госрегистрации. Во время оформления этих документов приезжала комиссия, были произведены замеры участка, у соседей брали подписи о согласии с границами участка. С момента приобретения дома до настоящего времени границы участка не изменялись. Где заборы стояли до меня, там и стоят. В прошлом году соседи обращались в землеустроительную службу с жалобой на то,что их участок должен быть на 2 метра шире (а мой, соответственно, уже). И даже предоставили документы 1917-1924 годов, подтверждающие это. В ходе разбирательства приезжала комиссия, были сделаны замеры и фотографии общего забора, где видно, что забор не переносился и находится на одном месте не менее 10 лет. После этого соседям пришел ответ, что граница не нарушена.Теперь соседи в судебном порядке хотят отменить/аннулировать свидетельство о госрегистрации (отсудить эту землю).У соседей на участок нет свидетельства о госрегистрации. Хозяин дома (соседского) - ветеран ВОВ, ему за 90лет, он гражданин РФ. Его сын, который сейчас этим занимается, тоже гражданин РФ.Меня интересует следующее: могут ли соседи отсудить у меня этот кусок земли? Почему?

Орлова Виктория :: Гомель


  Ответов: 1

Добрый день! Вышлите фото иска в вайбер. 

Юрист +375296253244 Vib :: 09.12.2017 в 15:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.12.2017 в 16:03

У меня нет иска. И я не знаю, где я как я могу его увидеть. Они мне сообщили, что подают в суд. Я хочу знать, к чему мне быть готовой. Могут ли они выиграть дело и в каком случае.

Орлова Виктория :: Гомель


  Ответов: 1

Государственная организация установила, что граница не нарушена. Все остальное просто гадание.Когда они подадут в суд, вам будет предоставлена копия иска и тогда вы сможете уточнить вопрос. 

Отшельник :: 09.12.2017 в 16:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.12.2017 в 16:29

Когда у меня на руках будет копия иска, я могу обратиться к Вам сразу в viber? Или писАть здесь?

Орлова Виктория :: Гомель


  Ответов: 0
 Вопрос № 275716 Опубликовано 07.12.2017 в 12:27

Какие ограничения на зем.участок можно наложить?

УКС планирует изъять зем.участок, который принадлежит мне на праве частной собственности, для гос.нужд и в ближайшее время выплатить денежную компенсацию, определенную белгипрозем. С размер компенсации я не согласна, буду подавать иск в суд. До подачи иска в суд какие ограничения на зем.участок я как собственник могу наложить через БРТИ? Зем.уч-к в г. минске.

Ирина :: Минск


  Ответов: 1

Без постановления суда никакие ограничения вы "наложить через БРТИ" не можете. В соответствии с ч. 2 ст. 73 Кодекса о земле выкуп земельного участка для государственных нужд производится по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в собственность по результатам аукциона. В этой связи, если нет ошибок при расчете размера компенсации, суд вам ничем не поможет. 

Дмитрий :: 07.12.2017 в 16:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 08.12.2017 в 13:37

Ходатайство о наложении ограничений я могу подать в суд до подачи иска? или обязательно в день подачи с иском? Интересует предварительная подача.

Ирина :: Минск


  Ответов: 1

Вместе с иском. Не обольщайтесь, суд не будет накладывать ограничение на участок, изымаемый для госнужд. Насчёт размера компенсации вы можете судиться годами, но участок уйдет сразу. 

Дмитрий :: 08.12.2017 в 15:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

12345678910>
   страница №



Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Отшельник
343 ответов
29 благодарностей
2. Ладыга Иван Антонович
306 ответов
1120 благодарностей
3. Юристы vk.com/rsolution
194 ответов
58 благодарностей
4. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
158 ответов
2935 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Дмитрий
86 ответов
874 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. просто адвокат
70 ответов
423 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Сергей Магонов
42 ответов
2849 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
37 ответов
500 благодарностей
9. Матвиенко
36 ответов
131 благодарностей
10. Бороненкова Веста
35 ответов
50 благодарностей
 
Все юристы (1006)






Вопросы, на которые поступил ответ:

263231Болсун Инна16.12.17 в 20:36
276101Елена16.12.17 в 20:27
276102Юлия16.12.17 в 20:17
276098Лаврукевич В...16.12.17 в 17:56
276097Анна16.12.17 в 17:13
275855Бартошук Мар...16.12.17 в 16:50
276096Трунин Серге...16.12.17 в 16:41
276092Анна16.12.17 в 15:58
275775Болгова Ирина16.12.17 в 14:03
275989Пукар Валерий16.12.17 в 13:26












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы