|
|
| Вопрос № 271179
|
Опубликовано 23.08.2017 в 09:36
|
 |
| |
Гражданин российской федерации наследство земли
Здравствуйте, я являюсь собственником частного дома, и гражданкой Беларуси. Хочу подарить свой дом своему сыну гражданину России. В исполкоме сказали что землю, подарить нельзя. Подскажите, как можно передать свое имущество сыну вместе с землей?Спасибо Раиса Ивановна :: Глубокое
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.08.2017 в 10:20
|
|
| |
А если я оформлю на него завещание, сможет ли он тогда получить в собственность землю. Если нет то аренда на сколько лет возможна? Раиса Ивановна :: Глубокое
|
| |
| Вопрос № 271133
|
Опубликовано 22.08.2017 в 09:27
|
|
| |
как продать участок полученный по очереди нуждающихся?
Здравствуйте! Я получила земельный участок в 2009 году в пожизненное пользование от сельского совета в д. Дроздово, на данный момент там построена коробка с крышей и проведено электричество, дом построен своими силами без кредита.я разведена и воспитываю двоих детей одна и дальше денег на строительство нет. Какие манипуляции с участком я могу произвести, могу ли я его продать? обменять на квартиру? Ярохович Ольга Николаевна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если Вам земельный участок выделялся для строительства жилого дома как лицу состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то такой участок с незавершенным строением Вы можете продать только по истечении 8 лет после введения в эксплуатацию жилого дома, т.е. после регистрации на его права собственности в БТИ. Иные условия продажи незавершенного объекта с участком земли Вы можете почитать в ст. 51-1 Кодекса о земле, см. - http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_. Ладыга Иван Антонович :: 22.08.2017 в 11:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Для того, чтобы продать недостроенный дом Вам необходимо выкупить земельный участок в частную собственность по кадастровой его стоимости, затем предложить его купить исполкому вместе с незавершенным строением. Если исполком не захочет его приобретать, то он может дать Вам согласие на его продажу другим лицам. Ладыга Иван Антонович :: 22.08.2017 в 14:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 267516
|
Опубликовано 29.05.2017 в 19:47
|
|
| |
Насколько правомерны требования эколога?
Был земельный участок в аренде. Теперь оформляем его в пожизненное наследуемое владение (для личного подсобного хозяйства). На этом участке растут вековые липы. Районный эколог требует, чтобы эти деревья были исключены из площади участка. Насколько правомерны его требования? Вышинская Инна :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Действия работников территориальной инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды незаконны. В соответствии с пунктами 7.4 и 7.8 Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь, утв. Постановление Совета Министров РБ от 20.06.2013 № 503 (ред. от 19.05.2016) Минприроды и его структурные подразделения наделены правом предъявлять претензии к гражданам лишь в случаях, когда граждане причинили вред окружающей среде (п. 7.4). Также Минприроды и его подразделения наделены правом выдавать гражданам обязательные для выполнения требования (предписания) об устранении нарушений законодательства об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов, если они имеют место со стороны граждан (п. 7.8). Учитывая то, что Вы природоохранного законодательства не нарушили, то требовать убрать Вас вековые деревья на Вашем земельном участке инспекция природных ресурсов не имеет права. В ст. 37 Закона РБ от 14.06.2003 № 205-З (ред. от 22.... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 29.05.2017 в 22:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.05.2017 в 20:07
|
|
| |
Речь не идет о том, чтобы спилить эти деревья, а о том, что районный эколог требует, чтобы эти деревья не были включены в общую площадь оформляемого мною земельного участка Инна :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Невозможно, чтобы "эти деревья не были включены в общую площадь оформляемого мною земельного участка", потому что это разные категории - площадь и деревья. Возможно, речь идет об установлении охранного режима для данных объектов растительного мира, ограничений в пользовании земельным участком или еще о чем-то - пожалуйста, напишите дословно, как выглядят требования госоргана, без Ваших интерпретаций. И название госоргана тоже, потому как такой позиции как "районный эколог" не существует в природе. Сергей Магонов :: 30.05.2017 в 21:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.05.2017 в 22:00
|
|
| |
В приложении к решению исполкома о выделении земельного участка начальник инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды собственноручно написал: "деревья (липы) в площадь участка не включать" Инна :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
То что этот начальник написал в приложении к решению правового значения не имеет. Решение вопроса о предоставлении земельного участка не находится в его компетенции, это прерогатива исполкома. Принимая во внимание, что ранее земельный участок принадлежал Вам на праве аренды, то есть был сформирован, при его формировании учитывались все нормы и правила, в том числе природоохранные, исходя из размещения на тот период времени указанных в вопросе деревьев, то решение вопросов, связанных с изменением вещного вида права (с аренды на ПНВ) без изменения площади, размеров и конфигурации земельного участка, не должно зависеть от каких-то дополнительных незаконных требований. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 01.06.2017 в 02:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.07.2017 в 20:44
|
|
| |
В ходе проведения работы по оформлению земельного участка в пожизненное наследуемое владение мы выразили несогласие с установлением границ участка. По данному вопросу к нам выехала комиссия из райисполкома. В числе членов данной комиссии кроме представителей землеустроительной службы, начальника управления архитектуры и градостроительства, и нач. инспекции охраны природы приехал еще представитель управления сельского хозяйства и представитель МЧС.Оформляемый нами участок в ширину составляет всего 9 метров. Между нашим и соседским участками произрастают огромные деревья (липы). Соседям беспрепятственно оформили участок, установив его границы вплотную к стволам этих деревьев. Нам установить границы нашего участка точно таким же образом категорически запрещают. Эколог, буквально с пеной изо рта, ссылаясь на ст.6 и 7 Закона о растительном мире, требует сделать общественный проезд на наш огород для различного рода техники. Начальник управления архитектуры и градостроительства вообще заявила, что многолетние насаждения (липы) не могут включаться в площадь участка при его оформлении в ПНВ. В конце моего участка находится тупик(болото) и никаких объектов инфраструктуры нет. Каким образом можно добиться того, чтобы нам границу участка определили также, как и соседям, т.е. вплотную к деревьям или вообще вместе с деревьями? Инна :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Теперь понятно из-за чего сыр-бор разгорелся. Вы могли бы в первом своем вопросе указать про общий проезд и тогда, все стало бы на свои места. Дело в том, что работники землеустроительной службы и архитектуры придерживаются плана застройки. Они уже давно на своих планах липы «спилили» и нарисовали на том месте, где они росли, хозяйственный проезд, а тут Вы им всю малину испортили своим упорством. Отсюда крики и нежелание идти Вам на уступки. Если этот хозяйственный проезд Вам не нужен, а также Вашим соседям, то отстаивайте свои интересы, а не интересы бездарных чиновников. Вы вправе обратиться с жалобой в облисполком, хотя там сидят точно такие же бездушные чиновники и могут не поддержать Вас. К сожалению, с такими вещами приходится сталкиваться. Тем не менее, можете обратиться дальше с жалобой в Министерство архитектуры и строительства, а также Президенту. Если поднимите шум и с Вами будут солидарны соседи, то деревья отстоите и свой вопрос решите. Если проявите «памярковнасть», то ни... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 10.07.2017 в 23:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.08.2017 в 21:32
|
|
| |
Арендуемый мною земельный участок (под огородничество) площадью 0,15га я передала в пользу своей матери для оформления его в пожизненное наследуемое владение. Таким образом, решением местного сельсовета в мае 2017 года указанный земельный участок у меня изъят и передан моей матери (она пенсионер). При уточнении границ участка оказалось что он имеет площадь 0,13га, а не 0,15га. Мне пришло извещение на уплату земельного налога за 2017 год. Правомерно ли начисление мне земельного налога, т.к. я в 2017 сельскохозяйственном году хозяйкой указанного земельного участка фактически не являлась? Что делать с переплаченным мною налогом на несуществующие 0,02га? Инна :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 270981
|
Опубликовано 17.08.2017 в 22:38
|
|
| |
может ли сосед подать в суд
по наследству остался дом,вступила в права,все документы оформлены ,все постройки внесены в технический паспорт ,по меже стоит стена бани,может ли сосед предъявить ко мне претензии ?спасибо ольга :: орша
|
| Ответов: 1 |
Может, поскольку указанное строение не должно находиться на границе земельного участка, а, как минимум, в 1 метре от нее. Вы вправе договориться с соседями оформив у нотариуса их согласие на то, что Ваше строение им не мешает и они согласны с его нахождением на границе земельного участка. Возможно такое согласие получал прежний владелец, Вам нужно выяснить. Если соседи воспротивятся Вам, то Вам придется демонтировать баню, т.е. ее переносить в другое место, поскольку закон будет на их стороне. Ладыга Иван Антонович :: 18.08.2017 в 09:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.08.2017 в 20:20
|
|
| |
строению 40 лет,как же тогда его внесли в технический паспорт,и сосед дом покупал уже с этим строением по меже,он же видел что покупал,,,Спасибо! ольга :: орша
|
| Ответов: 1 |
40 лет назад был СССР и тогда были другие нормы строительства. Пока нет спора между соседями по расположению бани, то она будет стоять и дальше. Однако если он возникнет, то собственнику бани придется ее демонтировать и переносить в другое место. По этой причине я и рекомендовал Вам в прошлом ответе заручиться согласием соседей, которое оформить у нотариуса. Нотариальный тариф оформления такого согласия стоит около 7 руб. Ладыга Иван Антонович :: 18.08.2017 в 20:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.08.2017 в 21:08
|
|
| |
скажите,а если я отнесу стену на метр от межи,мне надо брать у соседа согласие на существования бани ?Спасибо! ольга :: орша
|
| Ответов: 1 |
В таком случае согласие брать не нужно. Баня должна быть размещена не менее 1 метра от границ смежного участка с соседом и не ближе 6 м. от окон жилого дома соседа. При размещении построек необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008. В частности, расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, череш... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 19.08.2017 в 21:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270952
|
Опубликовано 17.08.2017 в 15:14
|
|
| |
можно ли купить земельный участок с просроченой консервацией и самовольными постройками
Мы собираемся купить участок, на нем уже построена баня и бытовка без отделки, фундамент для строительство жилого дома. Возникла такая ситуация - продавец выкупил участок у райисполкома и законсервировал для продажи нам. но из-за нарушения сроков консервации разрешения на строительство не дадут. Предлагает строить самовольно, а потом просто уплатить штраф. Как нам поступить, не получится ли, так что придется сносить эти постройки. Проект на дом есть, но фундамент построен другой. Кузнецова Марина :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Если земельный участок его владельцу был выделен для строительства жилого дома как лицу, состоящему в очереди на улучшение жилищных условий, то такой земельный участок и постройки на нем Вы не купите. Совершение сделок с такими земельными участками запрещено до окончательного возведения владельцем жилого дома на нем и 8 лет существования построенного жилого дома с даты регистрации его в БТИ. Только после этого срока такой дом можно купить. Есть некоторые и иные особенности, о которых Вы можете почитать в ст. 51-1 Кодекса о земле, см. – http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_. Ладыга Иван Антонович :: 17.08.2017 в 15:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2017 в 16:12
|
|
| |
Есть разрешение на отчуждение земельного участка полученного гражданином как стоящим на учете нуждающимся в улучшении жилищных условий и незавершенного законсервированного строения расположенного на данном участке от Могилевского городского исполнительного комитета. Можно ли купить этот участок, если владельцем нарушены сроки консервации. Поэтому не выдают нам разрешение на строительство, предлагают строить дальше самовольно, потом просто заплатить штраф. Кузнецова Марина :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Если есть разрешение исполкома, то такой земельный участок можно приобретать. При этом по договору купли-продажи земельного участка Вы приобретаете в собственность незавершенные строения, а также уже возведенные, в Вашем случае это баня и бытовое помещение. В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РБ от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервиров¬анных жилых домов, дач" при приобретении земельных участков, в том числе с расположенным на нем не завершенным строительством жилого дома, течение общего срока строительства, не прерывается. Однако консервация не завершенного строительством жилого дома приостанавливае¬т течение срока его возведения, но не прерывает его, т.е. не обнуляет срок и не дает Вам возможность заново использовать 3-хлетний срок для возведения жилого дома. Далее, максимальный срок консервации – 3 года. Срок строительства может быть продлен местным исполкомом, но не более чем на 2 года, с учетом материального... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 17.08.2017 в 17:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
127 пользователей на сайте 
