Членство в СТ

Несколько лет назад из членов нашего СТ вышла группа людей написав заявления о добровольном выходе. Правление СТ эти заявления рассмотрела и удовлетворила. В последующем, они решили организовать свое СТ внутри нашего- естественно им этого не разрешили. Вопрос: 1. Считаются ли они принятыми обратно "автоматом"? 2. Должны ли они произвести отчуждение земли и собственности и в какой срок. 3. Как они могут стать членами нашего СТ вновь.? Каким документом они и правление СТ должны руководствоваться?

Наталья :: Минск

Можно ли требовать расторжения договора купли/продажи облигаций на основе не исполнения обязательств по досрочному выкупу

Проспект эмиссии приобретенных инвестором облигаций предусматривает обязательство эмитента досрочно выкупить (в указанную дату) 50% бумаг от числа, принадлежащего инвестору. Это обязательство эмитент не выполнил. Может ли это обстоятельство быть основанием требовать в суде погасить все принадлежащие инвестору облигации, основываясь на ст. 421 ГК РБ, поскольку произошло изменение обстоятельств, являющееся существенным, так как инвестор не стал бы покупать данные облигации, знай он, как поступит эмитент и: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет - безусловно инвестор исходил из того, что эмитент произведет досрочный выкуп. 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота - инвестор не может "преодолеть" причины, побудившие эмитента нарушить условия досрочного выкупа. 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора - инвестор был вправе рассчитывать получить половину своих инвестиций досрочно, в указанную дату. Но не получил, что резко нарушило "соотношение имущественных интересов" и лишило инвестора возможности использования половины своих средств, инвестированных в данные облигации, как он предполагал изначально. 4) из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона - никак не вытекает. И аналогичный вопрос для ситуации, когда эмитент нарушил обязательства по досрочному выкупу облигаций (условно) вида А, а у инвестора дополнительно имеются и облигации вида Б того же эмитента. Можно ли потребовать досрочно выкупить и А и Б на основании ст. 421 ГК РБ? Спасибо.

Нестеров Денис :: Могилев

Спасибо По поводу суда - безусловно. Касаемо договора - это стандартный проспект эмиссии корпоративных облигаций. Необходимость обоснований пунктов 1) - 4) плюс "существенности" изменения условий - тоже понятно. Я в общих чертах указал логику, но конечно, это можно расширить... Скажите, известны ли Вам прецеденты, когда подобного рода договоры (купля-продажа облигаций) расторгались по решению суда на основании не исполнения эмитентом обязательств по досрочному выкупу и /или обязательств по уплате инвестору купонного дохода, по статье 421 ГК РБ?

Нестеров Денис :: Могилев

Продавиц(ФЛ) изменил характеристики б/у товара в объявлении после покупки и отказывается отменять покупку

Здравствуйте! Нашли на Куфаре объявление от физ.лица "Продается детская кроватка б/у, размер 140*70". Связались с продавцом, получили номер телефона и адрес, договорились о встрече. Приехали, проверили внешний вид, заплатили. Дома собрали, оказалось, кроватка точно такого же размера как наша, т.е. 120*60. Зашли на Куфар проверить размер - объявление уже удалено или скрыто. Зашли в почту проверить копии сообщений от Куфара, там написано "Продается детская кроватка б/у, размер 140*70". Написали продавцу, хотим вернуть товар, т.к. размер в объявлении указан неправильный. Продавец присылает скриншот своего объявления где написано что размер кроватки 120*60 (изменили после нашей договоренности о встрече) и отказывается отменять покупку, мотивируя что мы не успели проверить объявление, и не меряли линейкой при покупке. Профиль на куфаре удалили, телефон не доступен. Куфар сообщил, что объявление редактировалось, но данные предоставит только суду или милиции. Собираемся туда идти. Считаю, после изменения характеристик нужно заново договариваться, мы не заметили изменение размера кроватки при осмотре. Вопросы: -Каковы шансы вернуть деньги если дело дойдет до суда? -Чей довод в суде будет иметь больший вес, наш "Если объявление изменили, и нас не уведомили, значит покупку нужно аннулировать", либо их "Сами виноваты, что все не проверили при покупке, не измерили, и не посмотрели что объявление изменилось"? Благодарю за все ответы!

Виталий :: Минск

А как Вы считаете, нужно ли отменять такую покупку? Этим прецендентом ведь открывается обширное поле для мошенничества, напр. писать что продается собачка элитной породы, кто-то по фотографии сверил щенка, купил, а делая пасспорт ему скажут что собачка из дворняжек, он проверяет объявление, а оно отредактировано и написано что продается дворняжка, не ужели суд не защитит покупателя от обмана и не отменит покупку?

Виталий :: Минск

Основное доказательство, что продавец изменил объявление после того, как мы получили сообщение с номером телефона и адресом для встречи(все сообщения куфар дублирует на почту) и не предупредил нас, иначе мы бы просто не поехали.

Виталий :: Минск

И какую в данном случае статью и какого Кодекса/закона нарушил(по моему мнению) продавец? Что почитать?

Виталий :: Минск

Подскажите еще, что писать в заявлении в милицию, чтобы его приняли? Есть их телефон и адрес. Нужно установить ФИО для подачи в суд, возможно в милиции скажут, а если не будете подавать а просто узнаете, и т.д. и т.п. Какая формулировка устроит милицию, нужно ли брать с собой скриншоты переписки как основание, что-то еще?

Виталий :: Минск

Правильно ли поступает БГСХА и можно ли оспорить

Сын выпускник БГСХА 2022г. Учился на за счёт бюджета,НЕ целевик.Распределен в Могилевскую обл, получил открепление.нашел работу в Минской обл Для перераспределения предоставил отказ первого нанимателя,гарантийное письмо и запрос второго.Но БГСХ запрашивает Могилевский исполнительный комитет и перераспределяет по их потребности в Могилевской обл. В законе прописано, что перераспределяет ВУз

Куцаева Ирина :: Костюковичи

Имеет ли право арендодатель не поднимать трубку?

Сняли семьей квартиру на сутки в г.Гродно. Заключили договор но его нам на руки не выдали. Договор заключался до 29ого числа но 23его мы съезжаем. Арендодатель не берет трубку. Могу ли я в дальнейшем потребовать пересчета денежных средств? Предоплата было 100%.спасибо

Кривальцевич Егор :: Гродно