|
|
|
|
Заключается договор на оказание рекламных услуг (баннер-реклама). Условия расчетов 100% предоплата. В договоре предусмотрена норма, что в случае отказа Заказчика от исполнения договора не связанного с виновными действиями Исполнителя, предоплата не возвращается. (Исполнитель не желает возвращать предоплату за период, в котором баннер не висел на сайте Исполнителя.) Данный тип договора не выделен в Гражданском кодексе и к нему применяются правила главы 39 ГК (Возмездное оказание услуг). Вопрос: Противоречит ли вышеуказанная норма ч. 1 ст. 736 ГК? Можно ли в договоре прописать, что фактические расходы Исполнителя составляют 90% авансового платежа и в случае одностороннего отказа от Договора вне зависимости от фактического периода оказания услуги Исполнитель Заказчику возвратит лишь 10% от авансового платежа. Кузьмич Иван :: Минск
|
| Ответов: 1 |
1. Норма ч. 1 ст. 736 носит императивный характер. Стороны не могут договориться об ином. Поэтому данная статья договора не будет применяться. 2.Формулировка "фактически понесенные расходы" по моему мнению предполагает определение расходов по факту их совершения и, соответственно, обязанность исполнителя предъявить доказательства понесенных им расходов. Поэтому исполнимость предложенного Вами положения договора о том, что фактические расходы Исполнителя составляют 90% авансового платежа, находится под вопросом. Марковник Николай :: 15.07.2008 в 16:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Мы осуществляем строительные работы (электромонтаж). Штатных работников не хватает. Хотим заключить договор подряда с физическими лицами. Возможно ли это? Слыхала, что при заключении договоров подряда с физическим лицом на выполнение работ, на которые необходима лицензия, она должна быть у подрядчика (физ. лица). Если это так, то где это предусмотрено? Спасибо!!! Бордак Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Прежде всего, следует отметить, что все риски, в том числе связанные с признанием деятельности подрядчиков предпринимательской, осуществляемой без лицензии и т.д. несут сами граждане, привлекаемые по договору подряда. Заключение договора подряда на условиях, определенных Указом Президента РБ № 314 от 6 июля 2005 г. минимизирует данный риск. Вместе с тем, возможной альтернативой будет являться заключение с работниками срочного трудового договора (не контракта) на срок выполнения работы (см. ч. 2 ст. 17 Трудового кодекса). Марковник Николай :: 15.07.2008 в 16:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! У меня есть вопрос и буду благодарна за помощь. Мы с ребёнком собираемся на отдых в Украину на поезде. Согласие наш папа дал и нотариально заверил. Однако я слышала, что на ребёнка необходимо получить паспорт; моему сыну 1 год и 5 месяцев. Если это так, то где и как его получать и к кому мне обратиться? Спасибо. Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам необходимо обратиться в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту Вашего постоянного жительства и изготовить паспорт Вашему ребенку. Ладыга Иван Антонович :: 15.07.2008 в 14:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Организация ООО "О-Д" арендует производственное помещение 571 м2 (цех), внутри которого по предписанию государственных органов пожарного надзора было создано отдельное помещение для котельной, а также сверху над данным помещением арендатор по своему усмотрению сделал надстройку в виде комнаты для хранения инструмента (7 м2). Арендодатель хочет взимать арендную плату за данную надстройку (7 м2) комнаты для хранения инструмента. Имеет ли он на это право и будет ли данное помещение считаться не отделимым? Морозик Сергей :: Гродно
|
| Ответов: 4 |
Если вы будете пользоваться данным помещением - то имеет. С другой стороны, если вы заинтересованы в аренде площадей, может есть смысл заплатить и за 7 метров? Александр (Vel 616-10-75) :: 14.07.2008 в 10:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Важным является вопрос о том, зарегистрирована ли данная пристройка как помещение, т.е. является ли она недвижимостью? Если нет, Арендодатель не вправе сдавать ее как недвижимость. Если да, то безусловно такие улучшения будут неотделимыми, то многое зависит от наличия/отсутствия согласия арендодателя на производство этих улучшений. Если оно было - Вы вправе требовать возмещения стоимости этих улучшений. Если нет, то и требовать не можете. Марковник Николай :: 15.07.2008 в 17:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Объект недвижимости не зарегистрирован, у арендодателя его не существует и взимать за уже сдаваемые площади как производственные более высокую плату со стороны Арендодателя неправомерно. Один и тот же объект сдать дважды нельзя. Некрашевич Н В +79017573317 Viber :: 18.07.2008 в 01:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Смотрите техпаспорт и выкопировку, что обязательно прилагаются к договору аренды, и там определено функциональное назначение сдаваемых в аренду площадей. Некрашевич Н В +79017573317 Viber :: 18.07.2008 в 01:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.07.2008 в 00:27
|
 |
| |
Как вы относитесь к такому тезису, взятому на одном из сайтов: право собственности на установленные конструкции и использованные при этом материалы не может перейти к арендодателю в момент установки лишь на том основании, что он является собственником помещения. Из ст. 594 ГК и ст.22 Закона "Об аренде" следует лишь, что улучшения остаются у арендодателя после окончания срока договора аренды, т.е. арендатор не вправе забрать их с собой, если при этом он причинит вред имуществу арендодателя. Следовательно, арендатор утрачивает право собственности на такие улучшения только в момент передачи арендуемого объекта арендодателю. Морозик Сергей :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Сорри. Я прочитал, что это арендодатель, а не арендатор соорудил надстройку. Надо внимательно читать договор аренды (если хотите - сбросьте мне его на мэйл). Там вообще может быть запрещено что-либо делать с имуществом без согласия арендодателя. А пока посмотрите упоминаемую вами ст. 594 ГК: если надстройка неотделима и сделана без согласия арендодателя - ее стоимость не возмещается, а если есть согласие и вы ее построили за счет собственных средств - то вы вправе претендовать на возмещение ее стоимости, если иное не предусмотрено договором. Александр (Vel 616-10-75) :: 15.07.2008 в 10:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
По наследству в деревне владею участком земли в 30 соток с домом и садом. В апреле этого года сельским советом по согласованию с директором совхоза не уведомив меня выкорчевали весь сад и вывезли деревья с корнями, и засеяли поле. По заявлению в милицию был вынесен ответ: уголовное дело не возбуждено, обращайтесь в гражданский суд. Могу ли я получить компенсацию за выкорчеванный сад (8 плодовых деревьев), в каком размере? Могу ли я рассчитывать на возмещение морального ущерба? Куда подавать заявление, какие документы необходимо приложить к заявлению? Осипова Светлана :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
Если это был действительно Ваш сад, на участке, которым Вы вполне законно и с соблюдением всех требований владеете, вещное право зарегистрировано в установленном порядке (равно как и переход права собственности), то вполне можно требовать возмещения ущерба. Теоретически даже, Вы вправе требовать возмещения ущерба, но в деле может быть много нюансов, по причине которых Вы это возмещение не получите. (((( Обращаться следует с исковым заявлением в суд, приложив все имеющие отношение к делу документы (это Вам какой вопрос - такой и ответ: я ж не знаю, какие у Вас есть документы по делу, есть ли решение С/с об отводе участка, земельный акт, Свидетельство о регистрации права, или только справка, и т.п.) Сергей Магонов :: 14.07.2008 в 19:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.07.2008 в 19:12
|
|
| |
Как можно оценить стоимость выкорчеванных плодовых деревьев для возмещения ущерба? Осипова Светлана :: Солигорск
|
| Ответов: 1 |
Сделать запрос в какое-нить садоводческое хозяйство, в котором имеются аналогичные плодовые деревья (например, в Кобринский консервный завод, у которого есть яблоневый сад; впрочем, именно этот завод скорее всего не ответит, ибо он медленно умирающий банкрот, но это просто к примеру). Сергей Магонов :: 15.07.2008 в 16:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
229 пользователей на сайте 
